Как бы вы поступили???

Ситуация такая: живем в однушке в москве я, муж, двое маленьких детей, назрел квартирный вопрос, сначала хотели встать на очередь по улучшению жилищных условий (но не получается 1 м лишний, общая площадь 41). Видимо придется выкручиваться самим и брать ипотеку, была еще мысль получить социальную ипотеку с поддержком госудаства, но обратившись к юристу нас разочаровали, сказав что ничего не получится и можно попробывать написать письма префекту, в управу и т.д с надеждой, что может-быть нас включат в какую-нибудь московскую программу. Всего надо написать 5 писем по 3 тыс за каждое без гарантий конечно!!!

Но вернусь к ипотеке здесь тоже несколько нюансов, а именно дам дают в долг родители, родственники+материнский капитал получается в общем около миллиона, плюс может придется взять небольшую сумму у банка, сначала нацелились на трешку, но потом все осмыслив решились на двушку, продав конечно свою однушку. Муж категорически не хочет рассматривать МО по своим соображениям, да и на работу будет добираться просто нереально (работает в центре, ездеет на машине), как вы думаете где покупать двушку на вторичке или в новостройке (где дешевле?), не хочется совсем убитую квартиру, все ифраструктура не важна. Может у кого была такая ситуация как переезжали, как изменилась транспортная проблема, может кто посоветует какие районы в Москве, и вообще реально ли с нашими деньгами остаться жить в Москве и, может совсем ближнее подмосковье. Поделитесь мнениями, буду признательна всем ответившим.