Выяснили:
НЕ собственник жилья МОЖЕТ получать субсидии, если оформить Договор Найма.
А в отделе по субсидиям утверждают, что если собственность переоформлена по договору ДАРЕНИЯ, то субсидия НЕ полагается.
Пожалуйста, ткните меня носом в пункт закона, где ЭТИ СЛОВА написаны? А то всё остаётся на словах, а подтверждения не могу нигде найти ;)
Арзгир
отдел субсидий вообще не должно волновать на каком основании получено (оформлено) право собственности. Вот постановление Правительства № 761, определяющее порядок и условия назначения субсидии , в частности п.3
3. Право на субсидии имеют:
а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).
Где тут про право собственности?
в том-то и дело, что НЕТ!
но даже юрист (мама консультировалась) сказал, что НЕТ субсидий - именно по причине дарения..
полная хрень :( и ведь не принимают документы :(((
Арзгир
я не могу найти ни одной ссылки в нормативных документах, регулирующих порядок назначения и выплаты субсидии, которая бы ограничивала право на субсидию по причине приобретения права собственности в результате дарения. Юрист на что-то ссылается? У вас есть вариант подать заявление в электронном виде, почтой заверенные нотариально копии документов (только обязательно заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении)
возможность есть, но это время! а времени уже нет :( улетаю из москвы в пятницу :(
Арзгир
Сальма, могу вас только морально поддержать. Мой отдел субсидий (я его курирую) в такие подробности не лезет - стал собственником по купле-продаже или по дарению. Хотя в вашей ситуации на месте отдела субсидий я бы возмущалась на куплю-продажу больше....
Насчет "лицо кирпичом" - правильно, заодно можно и письменный отказ потребовать
вот еще интересно: а если она НЕ собственник жилья, ей же при переоформлении субсидий (ну, вдруХ у нас получится все-таки оформить) не понадобится оригинал свидетельства ;) достаточно будет копии нотариально заверенной? где б об этом почитать?
Арзгир
копия св-во о праве собственности (как и договора найма, домовой книги, паспорта) остается в личном деле получателя субсидии и при последующих обращениях новые копии уже не требуют. Могут просить для сверки подлинники (на уже подшитых в дело копиях просто делают отметку "с подлинником сверено"). В нормальной обстановке все входят во всякие положения, а в вашей ситуации, скорее всего так и сделают. поэтому руководствуемся п.8 того же 761 постановления, где пп. а-б говорят о необходимости предоставления подлинников св-ва о праве собственности и договора найма, если их копии НЕ ЗАВЕРНЫ НОТАРИАЛЬНО.
вперед к нотариусу и маме оставляем именно нотариальные копии
всё мы это сделали, а сегодня еще с юристом поговрила сама... увы :( но если договор дарения, то субсидий нет :( потому как в самом договоре дарения прописывается пунктЕГ, что оплата коммуналки - на мне (а не на маме-пенсионерке).... и пункт о коммуналке в договоре найма уже не волнует :( хрень какая-то
Арзгир
правда хрень((((( по договору найма мы оформляем всех, кто живет 2-3 семьями (типа родители + дочь с зятем-внуком + сын с невесткой-внучкой) - субсидию оформляет каждая семья в отдельности, при всем при этом счетчик стоит один на свет, один на газ, один на воду и абонентом является дед-хозяин домовладения. Причем здесь дарение?
х/з... но это уже 2й юрист говорит так :((((
придётся забИть :(
Ирин, а вот еще такой вопрос, может, в курсе: моя мама, как пенсионерка, не платила какой-то там налог на жильё, начисляется раз в год, че-то около 1т.р., а сейчас, когда собственником становлюсь Я - как мне сказали - этот налог придётся платить :(
ЧТО это вообще за налог? и все-таки СКОЛЬКО он на самом деле?
Лосино-Петровский
налог на имущество. у пенсионеров льгота по этому налогу, они его не платят. ты платить будешь. сам налог зависит от стоимости квартиры по БТИ. пока - по БТИ, обещают сделать от рыночной.
и как рассчитать? есть формулы?
нет :( а где-нить есть примерные суммы этого налога? мне сказали - тыща в год, но чтоб быть уверенными
Лосино-Петровский
там процент от стоимости... ставки есть в нете. как-то видела.
тетка платит что-то в районе 600р. но хз как у нас оценивают квартиру. нам за дом оценочную стоимость раз в 5 подняли... просто указом проиндексировали. ну и налог "пополз"...
ну ясно... 600рэ это в год? мне сказали - будет не больше 1200 в год (причем кто говорил, не знал, сколько у нас комнат в кв.)
Лосино-Петровский
у нее - да.
там просто при оценочной стоимости ДО ляма - один процент. свыше ляма - другой, выше 3-х - третий. кажется такая градация была...
вот тоже читаю-читаю - и НИЧЕГО!
с юристом разговаривала мама... говорит, что юрист просто сказал "нет" - и всё :((( блин :( пойду во вторник, буду делать морду кирпичом - пусть ткнут меня носом в пункт в Законе :)
возможно, "затык" в формулировке ;)
вот есть различие между "жилым помещением" (п.Г) и "частный жилой фонд" (п.Б)? может, в этом фишка?
Арзгир
на эту тему есть статья 19 ЖК
Статья 19. Жилищный фонд
1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
и статья 16 того же ЖК
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Москва
получается же по договору дарения, получатель дарения (или как это называется?) становится собственником? нам не оформляли субсидии в течение 6 месяцев с даты покупки квартиры, может отсюда шагать следует...
да не, собственником стала Я, а субсидию - маме должны давать
Москва
не, я имела ввиду, может уточнить у них про сроки? возможно просто не говорят, что через полгода можно начать получать, они ж как из своего кармана эти деньги дают.
вот уж точно - про карман :(
