Выбор квартиры вступил в завершающую стадию. Нам нужна квартира в определенном старом квартале,где новостроек с трешками нет в принципе.Привязка к школе сына,в которую я мечтаю отдать еще и дочь,а потом и младшую дочь,ну и вообще,это мой родной квартал,по которому я очень скучала в разлуке))Можно малогабаритную,главное- с раздельными комнатами. Такие здесь есть,но ...без балкона и немного на отшибе.С балконом и вариантов мало,и существенно дороже. 
В других кварталах есть варианты с чуть большей площадью,чуть лучшей планировкой и балконом.Дороже,но не вот прям критично.При этом и расположение в городе более удачное))
Возить в школу мы не сможем.Сын сейчас ездит сам,дочь я могла бы отпустить только в старших классах.Школа(бывшая гимназия) хорошая,детей реально учат.Правда,есть слух,что упор делают на старшие классы,а началка и средние классы как трава в поле.В "наше время"(хе хе))) такого не было,поэтому не знаю,правда или нет.Самое главное- несмотря на статус,абсолютно не пафосная.
В общем,выбор.Малогабаритка без балкона ,но в любимом квартале с хорошей школой,или квартира чуть побольше,с балконом,но дороже и в другом квартале.Что бы вы выбрали?Учитывая,что сын скоро уедет учиться в другой город и с 95% вероятностью эту квартиру мы уже не будем менять до самой пенсии.