Девочки, подскажите, пожалуйста, кто сталкивался.
Мы в Москве. Есть однокомнатная квартира в собственности. Заключили договор долевого участия на приобретение двухкомнатной квартиры в строящемся доме (сейчас этап котлована). Для приобретения двушки, оформили закладную на однушку и нам выдали ипотечный кредит.
Вопрос, можно ли сейчас гасить этот кредит материнским капиталом или нужно ждать оформления квартиры в собственность?
Видное
Москва
Добрый день.
1. Выбрали банк (у нас Нордеа). Дальше все посредством электронной почты.
2. Супруг оформил предварительный запрос на кредит, предоставив документы, которые они потребовали .
3. Банк озвучил сумму максимального кредита( 65% от стоимости квартиры).
4. Мы решили, сколько будем брать и озвучили банку свои пожелания.
5. Банк затребовал ряд документов (выписки из ЕИРЦ, домовой книги, паспорта, согласие супруга и т.п., в том числе отчет об оценке, который мы можем заказать самостоятельно в одной из рекомендуемых банком организаций).
6. Пошли собирать документы, в том числе заказали отчет об оценке. Он обошелся в 4000 рублей, квартиру оценили на 3-4% ниже рынка.
7. После всех документов по электронке, подтвердили кредит, назначили встречу в банке. Мы с мужем приехали и подписали договора, закладную и т.п.
8. Через неделю на расчетный счет в этом банке перевели сумму кредита.
Кредит на максимально возможный срок брали (по-моему 30 или 35 лет), чтобы ежемесячный платеж был минимальным. Рассчитываем гасить досрочно. Гасить досрочно можно в любой день, сумма сразу перерасчитывается (в ВТБ, например только в дату следующего платежа). Процентная ставка около 11%
Видное
Москва
После того как долг выплачиваете — с квартиры снимается обременение и она снова в полной вашей собственности, можно делать все что угодно.
Сбер отвратительно работает, я бы с ними не стала связываться, очень много косяков в операционной деятельности. Медленно, дорого и некачественно. У нас была ипотека в ВТБ24 (тоже госбанк), он лучше чем сбер, но все-равно хуже чем коммерческий. С кредитом еще хорошо — вы ничем не рискуете по сути, это банк рискует когда вам деньги дает.
Вот насчет вкладов я бы подумала куда нести, а ипотека — точно там где процентная ставка ниже и условия человечней.
Москва
Москва
Спасибо Ирин. Мне девочка знакомая тоже сказала что они использовали под строительство как раз с дду. Пойду в пф детально выясню
