Дорогие мамочки, папочки и иже с ними) Хочу поднять данную тему, так как большинство из нас хоть раз в своей жизни сталкивается с проблемой покупки, продажи или разменом жилья, и, сразу же задает себе вопрос: «А нужен ли риелтор?» Многие из вас начнут утверждать, что все риелторы дармоеды, воры, обманщики...и дерут непонятно за что деньги. Но давайте для начала ответим на некоторые вопросы? Для примера, разберем некоторые моменты из жизни каждого из нас. Поездка на транспорте - вы покупаете билетик в метро? а может еще и на наземный транспорт? А вы не задумывались сколько денег на это уходит в месяц? год? Так почему же тогда не прогуляться пешком? Сэкономите кучу денег, да еще и об экологии позаботитесь! Так нет, большинство из вас заботится о потраченном времени и силах. А магазин? Практически в каждом есть консультанты, мерчандайзеры, кассиры и другой обслуживающий персонал. А ведь и их зарплата включена в стоимость покупаемой продукции. Парикмахерская, маникюрный салон, кинотеатр? И тут большинство из вас пользуется услугами, и не называет парикмахера дармоедом, не смотря на то, что подстричься и покрасится можно и дома. Но он же это делает профессионально, и вроде как и денег не жалко. Примеров можно приводить множество, и чего не возьми, за все нужно платить. Но, почему то как только речь заходит о таком важном и ответственном деле как покупка/продажа недвижимости просыпается экономия. И многие начинают с гордостью рассказывать, как они самостоятельно успешно совершили сделку. А не боитесь ли вы, что пару раз вам повезет, а на третий вы, к примеру, купите квартиру, а через пару лет приедет только что вернувшийся из тюрьмы дядя Ваня, и , заявит права на собственность? Или родственники, с теми же требованиями, ссылаясь на то, что собственник у которого вы купили квартиру наблюдается в псих диспансере, а соответственно сделка недействительна? А при подписании бумаг можно не заметить «грамотно сформулированную фразу», по которой еще и должны останетесь? Честно, я не уверен, что дома у вас сидит своя служба безопасности, или хотя бы пара юристов.
Ну и, наверное, затрону насущный для многих вопрос поиска информации по базам. Да, есть такие замечательные общедоступные базы как cian, sob, winner и другие, которыми пользуются абсолютно все, включая и самих риелторов. Но есть так же и внутренние базы агентств, к которым доступ за 4 тысячи не купишь. Для примера, в нашей компании более 150 отделов, и можно только себе представить сколько сотрудников там работает, а соответственно сколько информации по квартирам хранится в нашей базе. Не спорю, часто сами же риелторы дублируют объявления на все общедоступные ресурсы, но, нередко клиент не хочет, чтобы фотографии и адрес его квартиры афишировались и расходились по интернету. И тогда, эта информация хранится только в закрытой базе, к которой есть доступ только с внутренних компьютеров компании. Не хочется даже рассказывать про саму сделку. Если в ней будут проходить только две квартиры - Слава Богу, а если цепочка из 10ти и более? Сами всех собирать и договариваться будете? И следить еще о перемещении стопок с деньгами?
В общем, мой вам совет! Подумайте еще раз перед тем, как соберетесь самостоятельно проводить сделки с недвижимостью! Не будете ли вы потом кусать локти, лишившись и денег и имущества, из за того, что надеялись сэкономить!
P.S. И заметьте, я говорю исключительно о контрактах с агентствами, в частности с нашим, так как среди частных риелторов действительно не мало мошенников и раздолбаев. Которые работают сами за себя, без поддержки огромного штата сотрудников, и пользующихся такой устаревшей базой как виннер, и не несущих никакую ответственность!
Читать далее
