Спальня и детская или же в спальне детская кроватка и гостиная

Нужен совет, т.к. сами разрываемся.

Итак, имеем двукомнатную квартиру 60 квадратов.

Комнаты изолированы 16 и 20 метров.

Есть мысль сделать из бОльшей гардеробную и детскую. Там обязательно спорт.комплекс и диван, помимо детской кровати.

Меньшая с балконом (маленький открытый). Там себе хотели спальню.

Это на ближайший год, максимум два. Детю сейчас 4. Т.е. ему нужно полноценное рабочее место и комплекс.

Гостей любим, ждем, но как правило сидим на кухне. Место позволяет.

Муж за отдельную гостиную. Но, если по чеснаку, я боюсь, что у нас ВСЕГДА будут гости...