Квартира в Мытищи

Добрый день.

За сколько можно купить 2-комнатную квартиру в Мытищах?

Не меньше 46 кв.м. с балконом, ближе к станции, желательно Перловская:)

По сайтам смотрю- получается где-то 4,5 млн, а недавно знакомый взял трешку рядом со станцией Перловская за 5.

Может кто-то более точно скажет и расскажет о Мытищах, где лучше брать ( район) и т.д.

Поделитесь впечатлениями об этом городе.