Имущественный вычет и возмещение % по ипотеке

Всем доброго утречка!

Помогите, плиз, ситуация следующая:

купили в ипотеку новостройку в сентябре 2013 года и с сентября 2013 начали гасить ипотеку.

в октябре этого года получаем собственность.

Хочу вернуть 13% с уплаченных мною % банку за 2013 год, а потом подать в декларации НДФЛ-3 за 2014 и т.д., также хочу воспользоваться имущественным вычетом.

Могу ли я сейчас подать декларацию за 2013 год на возмещение % по ипотеке? или только в декларации 2014?

возмещение НДФЛ проходит из накопленной базы? или только накопленной за предыдущий год?

просто как правильней поступить?

за 2013 год уплачено % банку - 156 579 рублей - к возмещению 20 355 рублей

за 2014 будет уплачено % - 455 903 рублей - к возмещению 59 267 рублей

в 2014 получение собственности - имущ.вычет 260 000 рублей

как лучше быть?

в октябре прошлого года потеряла работу - справки ндфл имеются

в марте этого года устроилась, средняя з/п вместе с ндфл 55 тыс.рублей