Как не нарваться на банкрота при покупке квартиры?

Никак. Он через год может взять кредитов, не платить их и через два года подать на банкротство .

3 года назад брали квартиру, три собственника, брат и сестры, у брата куча долгов, брали с него какую-то расписку, что он не будет оформлять банкротство в течение 3 лет. Что это значит, не знаю, всем занимался риэлтор. Но у продавца ещё одна квартира была в собственности.

Никак. Не покупать квартиру сильно ниже рыночной цены и прописывать все максимально в договоре, чтобы потом в суде было на что опираться. Продавец может банкротом стать через 2 года, вы это как предугадаете?

Мы брали квартиру в ипотеку, в банке менеджер предлагала услугу за некую суму(официально) что проверят «глубоко» на банкротство и всякое такое, и в случае чего если не выявится, а потом через год два это всплывет, то банк берет на себя все риски, расходы и тд. Короче деньги возвращаются мне которые были уплачены. Как бы безопасность сделки гарантируют на 10000%😁

Походу никак,наша риелтор говорит у кого Долгов больше 300 тыс по приставам-не связываемся и то это не гарантия спокойствия,сами были в такой ситуации у свекрови с мужем кв напополам,нашелся покупатель они пробили ее по приставам там Долгов много о которых мы не знали покупатели естественно отказались,пришлось ей дарственную на мужа писать что бы вопросов не возникало у людей

Прописывать в дкп условия по возможному банкротству в течении 3 лет. И брать расписку что долгов не имеет и не планирует банкротом себя объявлять.

В интернете целый список необходимых действий, чтобы в случае банкротства продавца вашу сделку не признали сделкой в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов. Посмотрите.