Мама двоих (12 лет, 16 лет)
Москва
Как не нарваться на банкрота при покупке квартиры?
Перед глазами история бывшей коллеги : они купили квартиру по цене " в рынке", не ниже. Дом был рядом с их домом, квартиры там продавались редко, они обрадовались, купили. Их торопил покупатель : срочно нужно было ему, улетал куда-то надолго. Они купили, сделали ремонт. Оказалось, мужик вскоре подал на банкротство, и коллеге пришлось пройти много судов, прежде чем она доказала, что намерения её были честны, а не помочь банкроту в "сливе имущества". Причем, мужика того они "пробивали", был менеджер чего-то там. Просто очень много проиграл на букмекерке, залез в долги ( по знакомым именно занимал),пришлось объявить процедуру банкротства. Вот как подстелить соломку, подскажите, пожалуйста? Спасибо.
Лучший ответ
Мария II (недвижимость)
Мама двоих (16 лет, 11 лет)
Москва
Никак. Это самый неприятный риск для нас, его нигде не обнаружить. В кредитной истории займов от знакомых по распискам, конечно, не будет.
В дкп мы вставляем пункты, соответствующие по смыслу, но от таких обстоятельств все равно нет защиты.
Тем не менее, если цена была рыночная, если вы не родственники и не знакомые, если безнал, то шансы потерять квартиру очень низкие.
0
25.07.2024
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Никак. Он через год может взять кредитов, не платить их и через два года подать на банкротство .
Спасибо за классные законы знаете кому сказать…
0
24.07.2024
Ответить
Мама двоих (14 лет, 18 лет)
Москва
Анна Тигровна, и квартира все равно попадёт в этот самый список?
0
25.07.2024
Ответить
Мама девочки (5 лет)
Калининград
https://bankrot.fedresurs.ru/bankrupts?searchString=Русова Вероника&;regionId=all&isActiveLegalCase=null&offset=0&limit=15
0
01.08.2024
Ответить
Мама девочки (5 лет)
Калининград
Летта, проверила себя (нет банкротства) и пару знакомых (с банкротством) - все правильно показал
0
01.08.2024
Ответить
Мама девочки (10 лет)
Москва
3 года назад брали квартиру, три собственника, брат и сестры, у брата куча долгов, брали с него какую-то расписку, что он не будет оформлять банкротство в течение 3 лет. Что это значит, не знаю, всем занимался риэлтор. Но у продавца ещё одна квартира была в собственности.
0
25.07.2024
Ответить
Мама троих (16 лет, 11 лет, 8 месяцев)
Москва
Наталья, это расписка-ваша подстраховка, на случай доказывания в суде, что вы честный покупатель и все максимально проверили перед покупкой.
0
25.07.2024
Ответить
Мама мальчика (5 лет)
Москва
Никак. Не покупать квартиру сильно ниже рыночной цены и прописывать все максимально в договоре, чтобы потом в суде было на что опираться. Продавец может банкротом стать через 2 года, вы это как предугадаете?
0
24.07.2024
Ответить
Мама троих (22 года, 10 лет, 1 год)
Липецк
Мы брали квартиру в ипотеку, в банке менеджер предлагала услугу за некую суму(официально) что проверят «глубоко» на банкротство и всякое такое, и в случае чего если не выявится, а потом через год два это всплывет, то банк берет на себя все риски, расходы и тд. Короче деньги возвращаются мне которые были уплачены. Как бы безопасность сделки гарантируют на 10000%😁
0
02.08.2024
Ответить
Мама двоих (9 лет, 4 года)
Москва
Походу никак,наша риелтор говорит у кого Долгов больше 300 тыс по приставам-не связываемся и то это не гарантия спокойствия,сами были в такой ситуации у свекрови с мужем кв напополам,нашелся покупатель они пробили ее по приставам там Долгов много о которых мы не знали покупатели естественно отказались,пришлось ей дарственную на мужа писать что бы вопросов не возникало у людей
0
01.08.2024
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Москва
Прописывать в дкп условия по возможному банкротству в течении 3 лет. И брать расписку что долгов не имеет и не планирует банкротом себя объявлять.
0
27.07.2024
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
В интернете целый список необходимых действий, чтобы в случае банкротства продавца вашу сделку не признали сделкой в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов. Посмотрите.
0
25.07.2024
Ответить