Из двушки в трешку?

Девочки с фантазией,помогите сообразить и принять решение.Хотим приобрести двушку с целью перепланировать в трешку.Ситуация такая:живем семьей двое детей(разнополые с разницей 9 лет)я и муж в своей двушке 53кв..но нам мало места.Очень хочется больше пространства,просторную кухню ,комнаты детям и свою спальню , но пока по деньгам получается только двушка 70 квадратов.Помогите перепланировать квартиру.Квартира на этапе строительства и там можно двигать все стены,но имеется всего три окна.У меня один вариант:все остается на своих местах ,а большую комнату разделить на зоны для детей.Но в таком случае лучше жить в своей двушке и не менять шило на мыло(

Фото квартиры

Есть еще такая двушка,но там 65 квадратов