Периодически спрашивают. Решила вынести отдельным постом.
Пишу сразу о покупке в удаленном районе.
_
Ищете жилой дом на участке ИЖС или ЛПХ.
_
Чтобы в свидетельстве так и было написано "жилой дом" и его почтовый адрес.
_
Например, продавец хочет 450 000 рублей. Если больше, то сами думайте, куда вписать, за дом или землю. Учитывайте, что сумма МК за дом ограничена той справкой, которую вам в ПФ дадут. МК можно тратить на жилой дом, на землю нельзя. На дачу нельзя.
_
В договоре вы прописываете 10-50тыс за землю наличными до подписания договора (их можете не отдавать))) в пф так посоветовали, 450тыс на расчетный счет продавца за счет средств мат. капитала. Договор можно найти в инете, но лучше инет + юрист.
_
Едете с продавцом в Регистрационную палату со свидетельствами на дом, землю, договором, паспортами, сертификатом МК, справкой об остатке средств МК, справкой из банка о реквизитах продавца, свидетельствами о браке и рождении и заключаете договор. Где покупатели все вы по 1/4, например (вы, муж, дети). Детей возить никуда не нужно, тк родители законные представители.
_
Через 5 дней (при МК регистрируют ускоренно) получаете свидетельства (4 на землю+4 на дом, по одному на каждого члена семьи) с обремененнием, то есть там написано "ипотека в силу закона". (ипотека = в залоге у продавца до оплаты пенсионным фондом, ипотека=залог, не кредит!)
_
Все это берете (2 абзаца выше). + СНИЛС и едете в свой Пенсионный фонд писать заявление на оплату.
_
Через 1,5-2 мес продавцу приходят деньги.
_
Вы с продавцом едете в Рег. палату и он пишет заявление о снятии обременения.
_
Чуть позже вы едете получаете нормальные св-ва.
_
Цена вопроса, стоимость проезда + от 5 дней на поездки + в пределах 3000руб оформление.
_
Можете покупать дом только на себя. Но придется делать нотариальное обязательсво о последующем выделении долей и все равно их выделять.
_
Я таким образом оформляю старый дом у волги и водохранилища на участке 36 соток со всеми коммуникациями на участке и по границе БЕЗ ДОПЛАТ!
На Авито сотни подобных предложений в областях близлежащих к Московской или даже в Краснодарском крае у моря. Торопитесь выбрать лучшее!
УДАЧИ!