Мама двоих (3 года, 1 год)
Сочи
ъъъъъъъъъъъ
я не пропала. Я ломаю голову над одобренной уже ипотекой.
Сочи: трындец, что творится на рынке недвижимости!!!! Самострои, документы через суд, снос домов, статус квартиры неимоверно дорогой (читай - финансово-недоступен!!!). 30 квадратов за 3,5 - 4 млн. р. ШОК!!!
Повернулась в сторону Краснодара. За 2 млн. можно взять двушку-вторичку, отдать ее под аренду и она сама себя выкупает. Вроде уже всев голове сложилось, начала присматривать варианты. И тут муж выдает... Пляяя... Аж пальцы скрючило писать...
"А давай вложим деньги в фирму, где я работаю?!"
Я в ступоре. Предполагаю, что живя на съемной квартире с двумя маленькими детьми вкладывать ПОСЛЕДНИЕ деньги в чужой бизнес как-то не очень разумно?!
Ответ: "Бизнес станет и моим тоже"
Мой вполне закономерный вопрос: "Директор переоформит ИП в ООО?"
Муж: "Нет. Это будет устная договоренность. Но я уверен, что кидалова не будет".
Все! Занавес!
Я разбиваюсь об его могучую неприспособленность к жизни и не желание смотреть вперед чуть дальше собственного носа.
Переписываться сним дальше у меня не хватило сил - эмоции зашкаливают! Посплю (может быть), завтра позвоню. Но я, честно, в акуе!!!!!
Простите за многабукаф.
Мама мальчика (16 лет)
Сочи
я бы такогог мужа съела,вот выдумал!,любой бизнес может прогореть! а квартира останеться любая, хоть в Сочии хоть В Краснодаре!Во ту меня к Вам вопрос Вам обязательно чтоб был статус квартиры?(а зачем-от этого юридически Ваши права не меняються),но за то квартира стоит то дешевле,можно у частника купить долю 30 кв с черновой отделкой в доме(конечено тольтко с документами и отделкой) выйдет 1800 000,сами сделаете ремонт еще тыщ 400 потратите-зато дешево,юридически вы же всеравно владельцы(доли или комнат)
0
29.09.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Сочи
К сожалению или к счастью я видела много строек на ИЖС в Сочи. Это пипец, как они строят. Правил для них вообще не существует. А зачем? Никто ж не проверяет. Земля в собственности - что хочу, то и ворочу. Геодезистов нафиг, фундамент под шестиэтажкой рассчитан на три этажа, пластиковая арматура, сроки выдержки бетона тоже по боку - экономят на всем!!! А часто земля ее и в аренде. Страшно в таком доме жить. А васти гарантий не дают - руками разводят - мол, сами вляпались.
Могу дать ссылку на форум - там очень подробно с юристами-жилищниками эта тема обсуждается.
А вы же из Сочи, да? Где живете, в каком статусе? И не работаете ли случайно риелтором?
0
29.09.2012
Ответить
Мама мальчика (16 лет)
Сочи
я из Сочи,я юрист но не в сфере недвижимости, я купила такую квартиру,чтоб не попасться -просто нужно знать застройщика,и проверять все правоустанавливающие документы,уж поверьте в нашем Сочи все же есть дома и квартиры с добросовестными оготовыми документами(пусть их мало но они действительно есть)я как юрист перелопатила Все большое Сочи в прошлом году,купили квартиру-получили статус комнаты(но этот статус не на что в дельнейшем не влияет-эта личная Ваша сорбственность и распаряжатесь вы ею как квартирой,и кстате эти комнаты они выделенные от других помещений и в документах это все прописано)это то же самое если вы покупаете к примеру 1/2 часть дома! после покупки этой квартиры мы построили дом на 3 хозяина, где соответственно каждый имеет в собственности доли,тоже судились (т.к нам не выдали соответствующие разреншения в сроки в которые они должны были выдать!А пластиковая арматура эта самая лучшая арматура сейчас считаеться это я Вам как жена своего мужа говорю который начальник металлобазы(это новшество и обень дорогое удовольствие), а насчет земли в аренде нужно просить чтоб показали в каком статусе з/у!Дайте ссылку тоже хочу посмотреть что там пишут, мошенников действительно много!Ну у меня просто личный опыт-поэтому с Вами делюсь!
0
29.09.2012
Ответить
Мама мальчика (16 лет)
Сочи
А еще а насчет не проверяют сройки это вы погарячились очень сильно,в Сочи их так проверяют как не в одном городене проверяют,пытаються за каждую мелоч зацепиться чтоб прикрыть или взятку урвать!
0
29.09.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Сочи
А кто их проверяет? Это же частная собственность? Когда документысдавать придут - да. А до этого кто? Расскажите, плз.
Мы в Краснодаре дом строили - никто не проверял. Строй из чего хочешь - хоть из золотых слитков, хоть из фанеры...
0
01.10.2012
Ответить
Мама мальчика (16 лет)
Сочи
Ну Краснодар это не Сочи,в Краснодаре можно дом построить и не оформлять годами и все будет впорядке(и никаких судебных решений о сносе не будет),тут ходят выглядывают гдеб штраф выписать, мы только фундамент залили а с Админитрации в течению недели прилетели документы проверять,видимо у них есть те, кто осуществляюет надзор и докладывает в соотвествующие отделы Архитектуры или еще куда не знаю!Вы что и правда считатете если частная собственность то на ней можнео делать что душе угодно,нет это не так, если почитать закон-то там даже хозпостройку без документов нельзя построить,а поскольку Сочи сейчас готовиться к Олимпиаде то вот такая вот беда с проверками!Раньше еще до 2006года было гораздо проще!
0
01.10.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Сочи
Если бы все проверяли, то и строили бы нормально. А то все узаканивают через штрафы и суды.
Есть еще серьезные застройщики? Собираюсь с риелторами из АСКи встретиться - чтобы знать, кого искать.
0
01.10.2012
Ответить
Мама мальчика (16 лет)
Сочи
да Аска приличная контора, но тем не менее есть сотрудники которые играют только на свою выгоду(так что документы можете все запросить и решать сами будите), а про застройщиках я уже писала, я ж у каждой новостройки документы не проверяла. а те которые писала они проверенные!
0
01.10.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Сочи
Спасибо огромное! В Аске я перебрала несколько специалистов. Остановилась на одной девочке - очень рассудительная, опытная и приятная.
Сейчас с месторасположением не угадаешь. Муж рассказал, что к 2018 году стройка станет еще масштабнее. Много дорог будут делать. Вон в Мацесте зафигачили дорогу над поселком. Я там проезжала - жутковато :)
0
02.10.2012
Ответить
Мама мальчика (16 лет)
Сочи
а девочку на которой вы остановились случайно не Викторией зовут?а то она нам как раз показывала квартиру и документы ту которую мы купили!
0
02.10.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Сочи
Нет. Юля. Но там, если я правильно поняла, около 150 сотрудников - на любой вкус :)
0
02.10.2012
Ответить
Мама мальчика (16 лет)
Сочи
ого, я думала там меньше человек работает!Ну удачи Вам ,тщятельно ознакамливойтесь с документамии, предварительным договором купли продажи,обюязательно обратите внимания на сроки которые там указывают!Ну соотвественно на собственность з/у,разрешения на строительство...
0
02.10.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Сочи
думаю, что, когда дело дойдет до оформления сделки, буду привлекать стороннего юриста. Я сама не спец в этих вопросах.
Еще раз спасибо :)
0
02.10.2012
Ответить
Мама девочки (13 лет)
Сочи
Девочки, у меня такое ощущение, что там все 500 работает))) Так как сама до декрета в этом офисном здании работала и лифт постоянно приходил с 5го этажа полный)) А по лестнице было уже тяжко спускаться с животиком)
0
10.10.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Сочи
Ссылка: forum.allsochi.info/showthread.php?t=26235
Там очень много букв - я несколько дней читала.
По поводу остального комментария. В этой теме по ссылке тоже писали, что нормальную квартиру в Сочи может купить только юрист :)
там одна из форумчанок даде наняла юриста-консультанта, доверилась ей и уже после покупки квартиры выяснила, что не модет прописаться - земля под садоводство.
И еще, где уверенность, что такие цены на жилье не результат приближающейся олимпиады? А что потом делать со всеми этими долЯми? Кому они нужны будут? Я на стороне тех, кто считает, что скоро денежные вливания закончатся и рынок недвижимости рухнет.
В Краснодаре за 2 млн можно взять хорошую безпроблемную двушку с типовым ремонтом.
Пластиковая арматура - я в растерянности. На том же форуме пишут, что это экономия на строительстве и неподходит для сейсмоопасной зоны. Врут?
А кто проверяет строительство на ИЖС? Это же собственность! Могут приехать и принять готовое, но в процессе ведь не имеют права вмешиваться.
В мне можете назвать застройщиков, которые нормально строят? Буду очень признательна.
0
29.09.2012
Ответить
Мама мальчика (16 лет)
Сочи
Цены может и упадут это дело времени. с долями ничего делать не нужно(это же собственность,а какая разница как она называеться, вы к другим собственникам долей не относитесь,каждый отвечает сам за себя,это просто название такое доли,комнаты,-не на что они не влияю в дальнейшем, от этого никому не жуже-это просто такое название недвижимости и подвохов тут нет,просто физ.лицо которое построило многоквартирный дом не может продовать квартиры у него нет такого права,а так по сути все одно и тоже что квартира-что доли)Ну если в Краснодаре есть такие дешевые цены и Вас устраивает квартира, берите конечно!А про пластиковую арматуру пишут по незнанию-она сделана по НАНО технологиям,ее почти никто не покупает поскольку она стоит в 3 раза дороже чем обычная самая дорогая арматура(и этио совсем не экономия а наоборот сверх трата) так что от своего не знания они получаеться врут!А строительство проверяет администрация(тоесть по ее наставлению- службы по направлению с Администарции) проверяют они каждую частную собственность начиная с залития фундамента свои проверки засылают,они конечно приследуют свои цели-Деньги,и занимаються они этим в самом процессе стройки!Хороший застройщик ЖК Земляничная Поляна на Раздольном(там все документы были в порядке), в Адлере на Изумруде ЖК Известие 1(застройщик Зебелян Айк), там еще Известие 2 и 3 строит рядом, 2 вроде тоже должно быть с долкументами!На Соболевке был один дом с нормальными документами, на Светлане на лысой горе одни мошенники-дома построены с нарушениями,на руки уже сразу выдают свидетельство(несмотря на то ч то внутри не воды не света и отделки не было),наверняка еще есть.. но это конкретно нужно садиться и искать!У нас квартира в Известии 1,там все есть и даже газ природный подключен-для новостроек это болльшая редкость!
0
30.09.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Сочи
ух, сколько снова информации для размышлений!!! Спасибо огромное. Буду думать.
Адлер нам не подойдет. Муж работает в центре Сочи - далеко ездить.
0
30.09.2012
Ответить
Мама девочки (17 лет)
Абакан
это конечно риск большой. Вера, а вы в сочи на пмж или как дело пойдет? может правда в краснодаре купть? в сочи вот олимпиада пройдет и мне кажется ценник упадет
0
27.09.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Сочи
В том-то и дело, что мы зависим от работы мужа. Из-за этого и сорвались из Краснодара.
А мне Сочи не нравится! Просто не нравится город и все!
И цены задрали сильно на квартиры. И строят в обход всех норм - покупают потом правоустанавливающую документацию. А ведь Сочи - сейсмоопасая зона. Дома должны 8-9 баллов выдерживать. А тут стены в один пеноблок и пластиковая арматура. Сплошная печалька...
0
27.09.2012
Ответить
Мама девочки (17 лет)
Абакан
мда...может лучше пока не брать тут жилье и правда...вдруг с работой не срастется...или обратно в краснодар уедите...?
0
27.09.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Сочи
Аренда 1к. кв. - 25 тыс. в месяц. Пока что платит директор, но как только муж выйдет на нормальную ЗП - будем платить сами. А это треть семейного бюджета :(
Лучше уж свою квартиру оплачивать, чем чужой тете отдавать.
Но вот идея мужа вложиться в бизнес - это уже ни в какие ворота не лезет. Что там директор ему в уши надул - не знаю...
В ближайшее время возвращаюсь в Сочи - буду разбираться :)
0
27.09.2012
Ответить
Мама девочки (17 лет)
Абакан
ооо офигеть...ну да конечно лучше уж свою...просто блин боюсь ценник рухнет после олимпиады вот в чем засада...в бизнес это конечно вообще бред полный!!
0
27.09.2012
Ответить
Мама четырех (от 10 лет до 28 лет)
Волгоград
Пока ценник рухнет, квартира окупится уже...
0
28.09.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Сочи
рухнет или не рухнет... Я слишком эмоциональна, чтобы сидеть на пороховой бочке. А брать заведомо проблемный самострой - головная боль за собственные деньги. Ну а нормальное законное жилье мы не потянем. Сочинские форумы гудят от обманутых владельцев недвижимости - нет коммуникаций, нет прописки, истекает срок аренды земли под домом - ужас ужасный!!!!!
0
28.09.2012
Ответить
Е..ать!
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Пермь
Ой, я уж собралась тебя в розыск подавать:)) история с директором конечно не нова(((( представляю твою реакцию...
0
28.09.2012
Ответить
Мама девочки (17 лет)
Краснодар
Ну да такие разговоры лучше лично, надеюсь что поймет. Может действительно пока Краснодар и сдавать?
0
28.09.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Сочи
Для меня решение о Краснодаре очень тяжелое. Выстраданное. Я два месяца варилась в котле рынка недвижимости Сочи. Каждую ночь читала форумы, обдумывала, искала лазейки. Но понимаю, что семье нужен базис и квартита в Краснодаре отнюдь не самый худший вариант.
0
28.09.2012
Ответить
Мама девочки (17 лет)
Краснодар
Ну удачного разговора с мужем!
0
28.09.2012
Ответить
Мама четырех (от 10 лет до 28 лет)
Волгоград
Вера, на хум такой не понятный бизнес!!! Отмахивайся чем сможешь, аргументируй невероятным, но не пускай эти деньги туда. Для этого нужно иметь колоссальный опыт и не единственные средства. Совсем не рационально думает мужжчина =)пс: в Москве каждый год свои "олимпиады" )) со своими ценами на жильё 
0
28.09.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Сочи
С опытом может еще и прокатило бы - его сфера, техническая. Но это реально ВСЕ наши деньги. Я пока в раздумьях, как строить разговор. Иногда мысль проскакивает, может у мужа крыша поехала? Ну сходят же люди с ума по-тихому? А иначе, КАК в здравом уме и памяти можно такое предложить?!
0
28.09.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 8 лет)
Мытищи
надо купить хоть что-нибудь. пусть не себе, а чтобы сдавать, но на эти деньги либо оплачивать ипотеку, либо оплачивать свое сьемное жилье.
0
28.09.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Сочи
Ну да, я так и хотела - чтобы квартира сама себя оплачивала.
0
29.09.2012
Ответить
Мама троих (24 года, 17 лет, 4 месяца)
Москва
бляяяя. не поддавайся!!!!
0
28.09.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Сочи
Воот, ты же сама в финансовой сфере и все понимаешь. Я пока речь свою продумываю. Деньги две недели назад отдала на счет от имени мужа. Он теперь полноправный владелец. Очень надеюсь, что до крайности и какого-нить его самостоятельного решения дело не дойдет.
0
28.09.2012
Ответить
Мама пятерых (от 8 лет до 17 лет)
Новокузнецк
ну нихрена се какой он у тебя оптимист!!!!!!
0
28.09.2012
Ответить
Мама двоих (17 лет, 15 лет)
Сочи
Ага, сама удивляюсь. Раньше такого не замечала, а тут прям рвется вперед. Очень несвоевременный пыл у него взыграл :(
0
28.09.2012
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Краснодар
Сочинцы видно решили что у них Москва, вот это ломят цены, с ума сойти!
0
30.09.2012
Ответить
Мама двоих (16 лет, 30 лет)
Краснодар
Вера, берите в Краснодаре, муж с ума сошел...
0
29.09.2012
Ответить
