Войти
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи

ъъъъъъъъъъъ

Нина
Адриан, 16 лет 4 месяца Сочи

я бы такогог мужа съела,вот выдумал!,любой бизнес может прогореть! а квартира останеться любая, хоть в Сочии хоть В Краснодаре!Во ту меня к Вам вопрос Вам обязательно чтоб был статус квартиры?(а зачем-от этого юридически Ваши права не меняються),но за то квартира стоит то дешевле,можно у частника купить долю 30 кв с черновой отделкой в доме(конечено тольтко с документами и отделкой) выйдет 1800 000,сами сделаете ремонт еще тыщ 400 потратите-зато дешево,юридически вы же всеравно владельцы(доли или комнат)

0
29.09.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
К сожалению или к счастью я видела много строек на ИЖС в Сочи. Это пипец, как они строят. Правил для них вообще не существует. А зачем? Никто ж не проверяет. Земля в собственности - что хочу, то и ворочу. Геодезистов нафиг, фундамент под шестиэтажкой рассчитан на три этажа, пластиковая арматура, сроки выдержки бетона тоже по боку - экономят на всем!!! А часто земля ее и в аренде. Страшно в таком доме жить. А васти гарантий не дают - руками разводят - мол, сами вляпались.
Могу дать ссылку на форум - там очень подробно с юристами-жилищниками эта тема обсуждается.
А вы же из Сочи, да? Где живете, в каком статусе? И не работаете ли случайно риелтором?
0
29.09.2012
Нина
Адриан, 16 лет 4 месяца Сочи

я из Сочи,я юрист но не в сфере недвижимости, я купила такую квартиру,чтоб не попасться -просто нужно знать застройщика,и проверять все правоустанавливающие документы,уж поверьте в нашем Сочи все же есть дома и квартиры с добросовестными оготовыми документами(пусть их мало но они действительно есть)я как юрист перелопатила Все большое Сочи в прошлом году,купили квартиру-получили статус комнаты(но этот статус не на что в дельнейшем не влияет-эта личная Ваша сорбственность и распаряжатесь вы ею как квартирой,и кстате эти комнаты они выделенные от других помещений и в документах это все прописано)это то же самое если вы покупаете к примеру 1/2 часть дома! после покупки этой квартиры мы построили дом на 3 хозяина, где соответственно каждый имеет в собственности доли,тоже судились (т.к нам не выдали соответствующие разреншения в сроки в которые они должны были выдать!А пластиковая арматура эта самая лучшая арматура сейчас считаеться это я Вам как жена своего мужа говорю который начальник металлобазы(это новшество и обень дорогое удовольствие), а насчет земли в аренде нужно просить чтоб показали в каком статусе з/у!Дайте ссылку тоже хочу посмотреть что там пишут, мошенников действительно много!Ну у меня просто личный опыт-поэтому с Вами делюсь!

0
29.09.2012
Нина
Адриан, 16 лет 4 месяца Сочи

А еще а насчет не проверяют сройки это вы погарячились очень сильно,в Сочи их так проверяют как не в одном городене проверяют,пытаються за каждую мелоч зацепиться чтоб прикрыть или взятку урвать!

0
29.09.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
А кто их проверяет? Это же частная собственность? Когда документысдавать придут - да. А до этого кто? Расскажите, плз.
Мы в Краснодаре дом строили - никто не проверял. Строй из чего хочешь - хоть из золотых слитков, хоть из фанеры...
0
01.10.2012
Нина
Адриан, 16 лет 4 месяца Сочи

Ну Краснодар это не Сочи,в Краснодаре можно дом построить и не оформлять годами и все будет впорядке(и никаких судебных решений о сносе не будет),тут ходят выглядывают гдеб штраф выписать, мы только фундамент залили а с Админитрации в течению недели прилетели документы проверять,видимо у них есть те, кто осуществляюет надзор и докладывает в соотвествующие отделы Архитектуры или еще куда не знаю!Вы что и правда считатете если частная собственность то на ней можнео делать что душе угодно,нет это не так, если почитать закон-то там даже хозпостройку без документов нельзя построить,а поскольку Сочи сейчас готовиться к Олимпиаде то вот такая вот беда с проверками!Раньше еще до 2006года было гораздо проще!

0
01.10.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
Если бы все проверяли, то и строили бы нормально. А то все узаканивают через штрафы и суды.
Есть еще серьезные застройщики? Собираюсь с риелторами из АСКи встретиться - чтобы знать, кого искать.
0
01.10.2012
Нина
Адриан, 16 лет 4 месяца Сочи

да Аска приличная контора, но тем не менее есть сотрудники которые играют только на свою выгоду(так что документы можете все запросить и решать сами будите), а про застройщиках я уже писала, я ж у каждой новостройки документы не проверяла. а те которые писала они проверенные!

0
01.10.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
Спасибо огромное! В Аске я перебрала несколько специалистов. Остановилась на одной девочке - очень рассудительная, опытная и приятная.
Сейчас с месторасположением не угадаешь. Муж рассказал, что к 2018 году стройка станет еще масштабнее. Много дорог будут делать. Вон в Мацесте зафигачили дорогу над поселком. Я там проезжала - жутковато :)
0
02.10.2012
Нина
Адриан, 16 лет 4 месяца Сочи

а девочку на которой вы остановились случайно не Викторией зовут?а то она нам как  раз показывала квартиру и документы ту которую мы купили!

0
02.10.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
Нет. Юля. Но там, если я правильно поняла, около 150 сотрудников - на любой вкус :)
0
02.10.2012
Нина
Адриан, 16 лет 4 месяца Сочи

ого, я думала там меньше человек работает!Ну удачи Вам ,тщятельно ознакамливойтесь с документамии, предварительным договором купли продажи,обюязательно обратите внимания на сроки которые там указывают!Ну соотвественно на собственность з/у,разрешения на строительство...

0
02.10.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
думаю, что, когда дело дойдет до оформления сделки, буду привлекать стороннего юриста. Я сама не спец в этих вопросах.
Еще раз спасибо :)
0
02.10.2012
Нина
Адриан, 16 лет 4 месяца Сочи

да это нужно,единственное чтоб он был спец в вопросах недвижимости,не  все юристы спецы в этих делах!

0
02.10.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
Да, поняла. Спасибо.
0
02.10.2012

Девочки, у меня такое ощущение, что там все 500 работает))) Так как сама до декрета в этом офисном здании работала и лифт постоянно приходил с 5го этажа полный)) А по лестнице было уже тяжко спускаться с животиком)

0
10.10.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
Да просто лифт очень маленький :)
0
11.10.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
Ссылка: forum.allsochi.info/showthread.php?t=26235
Там очень много букв - я несколько дней читала.
По поводу остального комментария. В этой теме по ссылке тоже писали, что нормальную квартиру в Сочи может купить только юрист :)
там одна из форумчанок даде наняла юриста-консультанта, доверилась ей и уже после покупки квартиры выяснила, что не модет прописаться - земля под садоводство.
И еще, где уверенность, что такие цены на жилье не результат приближающейся олимпиады? А что потом делать со всеми этими долЯми? Кому они нужны будут? Я на стороне тех, кто считает, что скоро денежные вливания закончатся и рынок недвижимости рухнет.
В Краснодаре за 2 млн можно взять хорошую безпроблемную двушку с типовым ремонтом.
Пластиковая арматура - я в растерянности. На том же форуме пишут, что это экономия на строительстве и неподходит для сейсмоопасной зоны. Врут?
А кто проверяет строительство на ИЖС? Это же собственность! Могут приехать и принять готовое, но в процессе ведь не имеют права вмешиваться.
В мне можете назвать застройщиков, которые нормально строят? Буду очень признательна.
0
29.09.2012
Нина
Адриан, 16 лет 4 месяца Сочи

Цены может и упадут это дело времени. с долями ничего делать не нужно(это же собственность,а какая разница как она называеться, вы к другим собственникам долей не относитесь,каждый отвечает сам  за себя,это просто название такое доли,комнаты,-не на что они не влияю в дальнейшем, от этого никому не жуже-это просто такое название недвижимости и подвохов тут нет,просто физ.лицо которое построило многоквартирный дом не может продовать квартиры у него нет такого права,а так по сути все одно и тоже что квартира-что доли)Ну если в Краснодаре есть такие дешевые цены и Вас устраивает квартира, берите конечно!А про пластиковую арматуру пишут по незнанию-она сделана по НАНО технологиям,ее почти никто  не покупает поскольку она стоит в 3 раза дороже чем обычная самая дорогая арматура(и этио совсем не экономия а наоборот сверх трата) так что от своего не знания они получаеться врут!А строительство проверяет администрация(тоесть по ее наставлению- службы по направлению с Администарции)  проверяют они каждую частную собственность начиная с залития фундамента свои проверки засылают,они конечно приследуют свои цели-Деньги,и занимаються они этим в самом процессе стройки!Хороший застройщик ЖК Земляничная Поляна на Раздольном(там все документы были в порядке), в Адлере на Изумруде ЖК Известие 1(застройщик Зебелян Айк), там еще Известие 2 и 3 строит рядом, 2 вроде тоже должно быть с долкументами!На Соболевке был один дом с нормальными документами, на Светлане на лысой горе одни мошенники-дома построены с нарушениями,на руки уже сразу выдают свидетельство(несмотря на то ч то внутри не воды не света и отделки не было),наверняка еще есть.. но это конкретно нужно садиться и искать!У нас квартира в Известии 1,там все есть и даже газ природный подключен-для новостроек это болльшая редкость!

0
30.09.2012
Нина
Адриан, 16 лет 4 месяца Сочи

а в каком разделе это пишут-че то не найду?

0
30.09.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
В этой теме, на которую ссылку давала. Называется "О покупке недвижимости. В том числе в новостройке". Просто там 49 страниц :)
0
01.10.2012
Нина
Адриан, 16 лет 4 месяца Сочи

а понятно, слишком долго читать все это!

0
01.10.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
ух, сколько снова информации для размышлений!!! Спасибо огромное. Буду думать.
Адлер нам не подойдет. Муж работает в центре Сочи - далеко ездить.
0
30.09.2012
это конечно риск большой. Вера, а вы в сочи на пмж или как дело пойдет? может правда в краснодаре купть? в сочи вот олимпиада пройдет и мне кажется ценник упадет
0
27.09.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
В том-то и дело, что мы зависим от работы мужа. Из-за этого и сорвались из Краснодара.
А мне Сочи не нравится! Просто не нравится город и все!
И цены задрали сильно на квартиры. И строят в обход всех норм - покупают потом правоустанавливающую документацию. А ведь Сочи - сейсмоопасая зона. Дома должны 8-9 баллов выдерживать. А тут стены в один пеноблок и пластиковая арматура. Сплошная печалька...
0
27.09.2012

мда...может лучше пока не брать тут жилье и правда...вдруг с работой не срастется...или обратно в краснодар уедите...?

0
27.09.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
Аренда 1к. кв. - 25 тыс. в месяц. Пока что платит директор, но как только муж выйдет на нормальную ЗП - будем платить сами. А это треть семейного бюджета :(
Лучше уж свою квартиру оплачивать, чем чужой тете отдавать.
Но вот идея мужа вложиться в бизнес - это уже ни в какие ворота не лезет. Что там директор ему в уши надул - не знаю...
В ближайшее время возвращаюсь в Сочи - буду разбираться :)
0
27.09.2012

ооо офигеть...ну да конечно лучше уж свою...просто блин боюсь ценник рухнет после олимпиады вот в чем засада...в бизнес это конечно вообще бред полный!! 

0
27.09.2012
♫ ВеРаОкА ♫
Алексей, 28 лет 3 месяцаСанёчек, 22 года 5 месяцевМихрутка, 17 лет 6 месяцевАлиса-пуговка, 10 лет 5 месяцев Волгоград

Пока ценник рухнет, квартира окупится уже...

0
28.09.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
рухнет или не рухнет... Я слишком эмоциональна, чтобы сидеть на пороховой бочке. А брать заведомо проблемный самострой - головная боль за собственные деньги. Ну а нормальное законное жилье мы не потянем. Сочинские форумы гудят от обманутых владельцев недвижимости - нет коммуникаций, нет прописки, истекает срок аренды земли под домом - ужас ужасный!!!!!
0
28.09.2012
♫ ВеРаОкА ♫
Алексей, 28 лет 3 месяцаСанёчек, 22 года 5 месяцевМихрутка, 17 лет 6 месяцевАлиса-пуговка, 10 лет 5 месяцев Волгоград

 Е..ать!

0
28.09.2012
pchelka
Мария - Манюня, 17 лет 9 месяцевЕлизавета - Еля, 15 лет 2 месяца Пермь

Ой, я уж собралась тебя в розыск подавать:)) история с директором конечно не нова(((( представляю твою реакцию...

0
28.09.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
Каждый день переворачиваю гору информации по недвижимости, куда-то звоню, анализирую... Брррр...
0
28.09.2012
pchelka
Мария - Манюня, 17 лет 9 месяцевЕлизавета - Еля, 15 лет 2 месяца Пермь

Понимаю...

0
28.09.2012

Ну да такие разговоры лучше лично, надеюсь что поймет. Может действительно пока Краснодар и сдавать?

0
28.09.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
Для меня решение о Краснодаре очень тяжелое. Выстраданное. Я два месяца варилась в котле рынка недвижимости Сочи. Каждую ночь читала форумы, обдумывала, искала лазейки. Но понимаю, что семье нужен базис и квартита в Краснодаре отнюдь не самый худший вариант.
0
28.09.2012

Ну удачного разговора с мужем!

0
28.09.2012
♫ ВеРаОкА ♫
Алексей, 28 лет 3 месяцаСанёчек, 22 года 5 месяцевМихрутка, 17 лет 6 месяцевАлиса-пуговка, 10 лет 5 месяцев Волгоград

Вера, на хум такой не понятный бизнес!!! Отмахивайся чем сможешь, аргументируй невероятным, но не пускай эти деньги туда. Для этого нужно иметь колоссальный опыт и не единственные средства. Совсем не рационально думает мужжчина =)
пс: в Москве каждый год свои "олимпиады" )) со своими ценами на жильё 

0
28.09.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
С опытом может еще и прокатило бы - его сфера, техническая. Но это реально ВСЕ наши деньги. Я пока в раздумьях, как строить разговор. Иногда мысль проскакивает, может у мужа крыша поехала? Ну сходят же люди с ума по-тихому? А иначе, КАК в здравом уме и памяти можно такое предложить?!
0
28.09.2012
Elena/calmness
Кирилл, 17 лет 7 месяцевМартин, 8 лет 11 месяцев Мытищи

надо купить хоть что-нибудь. пусть не себе, а чтобы сдавать, но на эти деньги либо оплачивать ипотеку, либо оплачивать свое сьемное жилье.

0
28.09.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
Ну да, я так и хотела - чтобы квартира сама себя оплачивала.
0
29.09.2012
Елена&Ко
Катюшка-болтушка, 24 года 6 месяцевНастюшка-бандюшка, 17 лет 8 месяцевВнук Фёдор Иванович , 5 месяцев 23 дня Москва

бляяяя. не поддавайся!!!!

0
28.09.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
Воот, ты же сама в финансовой сфере и все понимаешь. Я пока речь свою продумываю. Деньги две недели назад отдала на счет от имени мужа. Он теперь полноправный владелец. Очень надеюсь, что до крайности и какого-нить его самостоятельного решения дело не дойдет.
0
28.09.2012
Елена&Ко
Катюшка-болтушка, 24 года 6 месяцевНастюшка-бандюшка, 17 лет 8 месяцевВнук Фёдор Иванович , 5 месяцев 23 дня Москва

Вер, ну что там?

0
01.10.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
Пойду пост новый напишу, а то людей напугала :)
0
02.10.2012
Дарьяша
Филипп, 17 лет 6 месяцевВасилиса, 15 лет 10 месяцевДобрыня, 14 лет 3 месяцаЕремей, 11 лет 5 месяцевПелагея, 8 лет 7 месяцев Новокузнецк

ну нихрена се какой он у тебя оптимист!!!!!!

0
28.09.2012
Вера
Александра, 17 лет 7 месяцевВалерия, 15 лет 6 месяцев Сочи
Ага, сама удивляюсь. Раньше такого не замечала, а тут прям рвется вперед. Очень несвоевременный пыл у него взыграл :(
0
28.09.2012
DaraBek
Варвара, 15 лет 9 месяцев Краснодар

Сочинцы видно решили что у них Москва, вот это ломят цены, с ума сойти! 

0
30.09.2012
лена
София, 16 лет 10 месяцевВиолетта, 30 лет 5 месяцев Краснодар

Вера, берите в Краснодаре, муж с ума сошел...

0
29.09.2012
Людочка
Алиса Александровна, 16 лет 6 месяцевПлемяш Алёшка, 14 лет 11 месяцев Краснодар

Писец...

0
28.09.2012
Себорея Расскажу...

Похожие записи