Доброго времени суток! У меня ситуация - надо продать одну трехкомнатную квартиру и купить две однокомнатные квартиры. Хочу обойтись без помощи риелтора. Подскажите пожалуйста какие документы нужно проверить и собрать и как происходит сделка? Заранее огромное спасибо!
Архангельск
Составляете у юриста договор купли продажи,с покупателем.Договор составлен,подписан обоими сторонами,дальше передача денежных средств,в обмен на это продавец вам отдает свидетельство о гос регистрации на недвижимость(ну оли вы ему)и тех паспорт жилого помещения.С этими документами вы идете к регистратору,отдаете,он назначает дату и время получения свидетельства на купленную квартиру.Это и при продаже и при купле квартиры одинаковые действия!!!!!!Все легче чем кажется,и чем переплачивать риелтерам.Единственное когда будете покупать квартиру неполенитесь сходить в жкх узнать не прописан ли кто в вашей будущей квартире!Если что не понятно спрашивайте.Догово купли продажи обязательно нотариально удостоверенный.Ну есть еще нюансы..если имеется муж...то нужно его согласие у натариуса оформить=800 р примерно,если он не будет являться собственником,ну если будет то к нотариусу не надо!
0
14.04.2013
Ответить
Наташа, а можно я еще к тебе по мере возникновения вопросов буду обращаться?
Здравствуйте!
Не пожалейте денег на консультацию риэлтора (ориентировочно от 30.000,00)! Лучше с рекомендациями знакомых. Он Вам подготовит или проверит договора на все квартиры, обьяснит как проверить "чистоту" покупаемой квартиры, распишет последовательность Ваших действий, раскажет о нюансах и рисках всей сделки.
Судя по Вашим коментариям у Вас нет опыта подобных сделок. А риск потерять всё при таких сделках достаточно большой!
0
15.04.2013
Ответить
Москва
В том то и дело, что мне риелторы называюс цену за свои услуги далеко не 30000(((
0
15.04.2013
Ответить
Ваша задача найти риэлтора, который согласится Вас именно КОНСУЛЬТИРОВАТЬ, а не учавствовать в сделке. Это разные услуги и стоимость, соответственно. По своему опыту знаю, что это трудно , но возможно.
P.S. Cамое сложное - продать трёшку, т.к. купить однушки Вы можете у застройщика, а он уже сам оформит сделку.
0
15.04.2013
Ответить
Уточнение! Застройщик должен быть более менее известным, чтобы избежать обмана!
0
15.04.2013
Ответить
Санкт-Петербург
Ну, современный прогресс позволяет снизить риски до минимума. Сейчас удобно стало пользоваться соцсетями и искать
жилье, либо тех кто снимет через них.
Это конечно дольше, но не лишает контакта с той стороной.
Так же знаю пару удобных агрегаторов ( хотя они и не столь персонофицированы как вконтакте) http://easy2sale.ru/ и www.netagenta.ru/С ними повозиться надо, но без посредников и вправду помогает обойтись
0
23.05.2014
Ответить
Москва
Зита, ДД! Вы мне не подскажите по поводу продажи квартиры? Я вот тоже этим хочу заняться сама, а то в агентствах какие-то космические цены) На что обратить внимание? И тд.. .Спасибо.
0
10.09.2013
Ответить