Как продать и купить квартиру без помощи риелтора

Доброго времени суток! У меня ситуация - надо продать одну трехкомнатную квартиру и купить две однокомнатные квартиры. Хочу обойтись без помощи риелтора. Подскажите пожалуйста какие документы нужно проверить и собрать и как происходит сделка? Заранее огромное спасибо!