Девочки, сколько надо зарабатывать на семью брутто, чтоб дали кредит на дом примерно 250-300тыс евро?
Брюссель
Это зависит не только от брутто. На сайте банка обычно есть калькулятор. В Бельгии считают,что при семье из 2 взрослых и 2 детей кредит должен занимать не более трети месячного дохода + это должно быть не ниже 3 тыс чистого дохода на руки если брать 200 тыс.
Кроме того, обычно они хотят,что бы у вас были свои начальные деньги на оплату налога и расходов на нотариат, это 10-15% от суммы дома.
0
05.10.2018
Ответить
Дармштадт
В германии всем дают кредиты, и без капитала... из-за этого цены высокие. Но ЕЦБ вроде решил поднимать %ставку, т.е. ставка потребительских всех возрастет и ожидают у нас, в районе франукфурта, понижение цен на 20-30% за 3-5 лет.
1
05.10.2018
Ответить
Брюссель
У нас тоже без капитала могут дать кредит,если доход высокий и взнос будет забирать не более трети дохода. Но при этом % будет выше. Тут как договоришься с банком :)
Хорошие новости ! Тоже рассматривает возможность?)
0
05.10.2018
Ответить
Дармштадт
Не думаю, мужу слишком скоро на пенсию для такого кредита, он все равно у нас ниже 400 тыс не будет. И детей учить потом уже надо.
2
05.10.2018
Ответить
Агдам
ого! вроде же до 25% надо иметь на руках, потому что там на офомление кредит не дают? Я на работе спрашивала у мужика, который в том году купил второй уже дом в ипотеку
0
05.10.2018
Ответить
Дармштадт
Даже это можно взять при желании в кредит. Другое дело какие условия будут. Я тебе в fb ссылку вчера кинула. Посмотри.
0
05.10.2018
Ответить
Агдам
спасибо! сейчас гляну))) я с этой нашей "новой метлой" на фб стараюсь в рабочее время особо не светиться
0
05.10.2018
Ответить
Агдам
я попала в такой пузырь в МСК))) Второй раз в него влезать не планирую. Тем более наблюдая совершенно ту же картину: сладкоголосых маклеров, который кричат "надо брааать!!111 будет цена расти! только расти! лучшая инвестиция". Особенно мне понравилось то, что в отличии от РФ ставка фиксируется только на часть срока, то есть сейчас это условно 900 евро в месяц, а через 10 лет фигак - и плати-ка дружочек 1500.
1
05.10.2018
Ответить
Агдам
думаю, через 2-4 года начнётся распродажа таких залогов, которые не смогут выплачивать люди, взявшие по низким ставкам
1
05.10.2018
Ответить
Дармштадт
она есть и сейчас, но надо иметь 30%стоимости на руках, чтоб на аукционе покупать.
0
05.10.2018
Ответить
Берлин
Мы одним домом с аукциона интересовались, года два назад. Весь прикол в том, что посмотреть его мы не могли, только бумаги от гутахтера.
0
05.10.2018
Ответить
Дармштадт
вот-вот. мы больше ищем вариант "вклада" с небольшим процентом, чтоб лет через 20 просто купить себе двушку в недорогом месте и не париться.
1
05.10.2018
Ответить
Агдам
проценты по вкладам вообще полная печаль:((( я понемножку акции и гособлигации с купонами дополнительно покупаю. Более рискованно, конечно. От накопительного страхования отказалась после разговора с человеком, который работал на такие компании (разрабатывал финансовые системы). Они там сами часто не понимают, как это работают)))) И занимаются в принципе тем же: покупают-продают ценные бумаги и никакой особой ответственности перед "вкладчиком" не имеют, но процент за работу дерут.
1
05.10.2018
Ответить
Нюрнберг
У знакомых: зп муж нетто 2600+ жена 450 (в семье 2 чел) ... Дали кредит 270тыс на 25 лет банк Sparta без первоначального взноса. Процентная ставка 1,9%
Тут же вопрос)) а кто нибудь уже оформлял Baukindergeld???
1
05.10.2018
Ответить
Нюрнберг
Очень для нас актуальная тема. Есть кучу программ для семей с детьми:
Думаю у вас есть так же что то на подобии
0
05.10.2018
Ответить
Мюнхен
Мы находимся на стадии оформления. Там сейчас можно только подать заявку и пройти идентификацию. А документы подавать можно только с марта 2019 года.
0
06.10.2018
Ответить
Дармштадт
Смотрят как раз не просто на брутто, а на нетто и на количетсво членов семьи, потому что расхоы до одного ребенка и на четырех детей очень разные. На immobilienscout24 есть калькулятор платежей, посмотри какой ежемесячный платеж получается. Добавь к этому страховки и комуналку, и я думаю тысячи 1,5 должно оставаться 'на жизнь' с четыремя детьми. сейчас еще baukindergeld дают, вам положены при доходе ниже 135 000 брутто, почитай про это.
1
05.10.2018
Ответить
Берлин
Vot bukwalno muzh v sredu bil v banke po povodu kredita.mi hotim kupitj 3x komn.kwartiru v mnogoetazhke.hoteli dom kone4no,no ceni kapec.a bolschoj nam ne nado.voobschem muzh rabotaet odin.polu4aet on 3700 v mesjac.nu plus min 200 euro.kwartira stoit 175.000.plus perepiska i makler.kredit dajut 195.000.a vot na remont na dajut.hoteli vzjatj 215.000.net na4alnogo kapitala.poetomu na remont ne dali.esli bi bil kapital kakojto,vozmozhno i dali bi.vot dumaem teperj,4to delatj.
0
05.10.2018
Ответить
Ландсхут
почему ни у кого не возникает вопрос, где в Берлине или даже не в нем,можно найти дом за 300 кусков??Если это не развалины бунгало 50 х годов в УБЫТОЧНЫХ хуторах..
0
19.10.2018
Ответить
Берлин
зависит от нетто, а не брутто и контракт на работу должен быть неограниченный желательно+ вид на жительсто постоянный + 10 % (т.е. мин 30 000евро на руках) для маклера+ налоги
0
05.10.2018
Ответить
Тюбинген
Мы сейчас где-то так и просим. У нас с мужем на двоих получается 3500 нетто, плюс стартовых 50 тысяч. Без стартовых говорили, что было бы впритык и под вопросом.
0
05.10.2018
Ответить
Винтертур
Оксан, тебе мало кто тут подскажет потому что доход у нас с тобой может быть одинаковым, но на жтот доход нас трое а вас 6 🤷🏼♀️ Лучше сходи к финацбератеру
3
05.10.2018
Ответить
Берлин
Кроме того что брутто должно подходить, нужно иметь начальный капитал.
4
05.10.2018
Ответить