Что не упустить при сдаче квартиры?

Девочки, приходится сдать в наем квартиру. На что обратить особое внимание при этом? Какие нюансы не забыть прописать в договоре? Как часто я могу приходить осматривать квартиру (какие сроки наиболее оптимальны, по вашему опыту)? Подскажите, девочки, у кого есть такой опыт...