законы на съём квартиры

привет всем.

моя сестра снимала квартиру.  она была мелиорированная и без ремонта - стены покрашены кое как, в стенах дырки от полок. за месяц до окончания срока предупредила хозяина и съехала. сняла новую. прошёл месяц.  сегодня хозяин звонит и с пеной у рта ругается, почему квартира в таком состоянии, почему мебель не вывезена и   если она не заплатит за ремонт то встретимся в суду.
должна ли что то она делать?