В пределах 3 часов езды на поезде/электричке/автобусе от вокзала/станции в Москве.
Предпочтительна серая ветка. Но можно и подумать.
Обязательны : электричество (безопасная, достаточной мощности электропроводка), вода (лучше в доме, но можно и во дворе, только не колодец), удобства можно и во дворе, но безопасные же и не требующие ежемесячной очистки, необходимая мебель (шкаф, спальные места, стол, кухонная мебель), электрическая или газовая исправная плитка для приготовления пищи.
Желателен магазин с продуктами и бытовой химии в пределах пешей досягаемости.