Помогите!!!! Медленно и уверенно назревает "квартирный" вопрос.....

Может я куда то не туда пишу, прошу модераторов не удалять пост , а если нужно, перенести по адресу..... Вопрос вот в чем. Прошу совета, пока моей фантазии не хватает. Имеем комнату 13 кв м, подростка 16.5 лет и подрастающего брата 1.3 года.... 

Муж категорически настаивает переселить мелкого к брату ( случится это примерно через 2 года, но случится точно) , пока он спит в нашей комнате. Оставить его  у нас нет возможности, там тоже не большая комната, сейчас у нас стоит только детская кроватка, и больше к нам ничего не влезает. Все детские игрушки  и атрибуты находятся в проходной гостинной комнате .... Я понимаю, что разница в возрасте мальчишек просто огромна! 15 лет!! И вот как так обустроить комнату, чтобы и старшему было комфортно, и мелкому было где развиваться?????????. Муж намекал на проходную комнату, но через нее проходят все, и она еще соединена с коридором-прихожей.... Вот как быть, какую лучше мебель купить, как поставить ее в комнате??? комната почти квадратная, окно почти во всю стену(ширина окна 2.8м) напротив двери, дверь с правой стороны, т.е. есть стена с лева от двери 2.2 метра, и 2 торцевые стены : левая- 3.8  , правая- 3 м + открытая дверь. Помогите, может есть у кого идея , или фото какие нибудь, или опыт по совместному проживанию мальчишек с такой разницей в возрасте.

Вот план....