Ипотека, как сделать лучше?

Я в растерянности. Не знаю как поступить выгоднее.

Покупаем дом в ипотеку. Но есть два пути. Либо с помощью компании Смени квартиру, заплатив им 70 тыс за то что они помогут нам с ипотекой и оформлением, либо самим брать ипотеку и оформлять документы. Мне пока толком ничего не сказали что входит в их стоимость - 70 тыс. Кто брал недавно? Дорого выходит оформление документов? Вообще много оформлять придётся? То ли 70 тыс и за все документы, то ли эти деньги они хотят просто за свою работу в помощи ипотеки. Завтра будем вносить задаток. Переживаю что нам ещё дороже обойдется