Войти

хочу ипотеку быстрее..

Ольга
Настенька, 12 лет 11 месяцевВаренька, 5 лет 7 месяцев Тольятти
Вы пишите,что хотите 2,5 млн на 15 лет... Вы представляете какой у Вас будет платеж примерно?где то 36 т р., это с учетом того, что Ваш первонач.взнос будет 15-30% от стоимости квартиры. Это я на сайте Сбера просчитала. Вот из 36 т р на погашение суммы,которую Вы возьмете У Банка, т е из  2,5 млн будет вычитаться около 4 -х тысяч только, а 32 т р это Вы будете дарить %-ты Банку. Вот многие люди просто начинают копить эти деньги, ну хотя бы года 2-3,тем более у Вас есть жилье. Безвыходная ситуация я считаю у тех людей,где негде жить...
Конешно откладывать по 36 т р нереально, тем более Вы хотели сдавать имеющуюся квартиру и часть денег на погашение ипотеки брать . но вот смотрите -если откладывать на депозит в Банке ну хотя бы 15-20 т р ежемесячно в течении 1 года скажем под 8 % годовых, то это будет
20 т р X 12 месяцев = 240 т р !!!! И + к этому ежемесячно Банк будет начислять проценты - грубым расчетом + 15 т р за год.
Итого 255 т р только за 1 год!!!!
По-моему очень неплохо.
Соответственно, всего за 2 года можно накопить 530 т р .
Теперь вернемся к ипотеке. Допустим, Вы ее взяли - Все прекрасно - новые шторки на окошках, новоселье, хорошее настроение. Но, поверьте мне, когда Вы ежемесячно будете относить в Банк 36 т р , еще не забываем про коммунальные платежи, а за 3-х комн квартиру это где-то 4 т р минимум, ваше настроение будет мрачнее тучи. Так вот из этих 36 т р , 32 т р это подарок Банку. считалка простая:
32 т р X 12 месяцев = 384 т р !!!
Неплохие подарки. За такие деньги можно отдохнуть всей семьей в лучшем отеле в Эмиратах - просто в супер люксе))) с золотой сантехникой)))
Даже если Вы покопите хотя бы 2 года - то у банка уже возьмете только 2 млн и Ваш платеж будет уже ниже - 27 т р (это под 14,5 %) А может быть попадете под какую-ниб акцию, в сбере они часто бывают и % будет ниже.
Вот как то так! Удачи!
0
16.11.2013

530 тыров + маткап 450)

тогда и платеж будет около 20, как радужно)))
так еще автокредит висит кстати)
0
16.11.2013
Nadish
Кирунчик, 15 лет 7 месяцев Тегусигальпа
сейчас под 12% можно в сбере или втб взять новостройку=) 

Автору, обязательно смотрите на процент! У мужа на работе товарищ за квартиру переплатит 13 млн: при стоимости квартиры 4 800 000 взял 4 млн на 30 лет под 14%. У нас за 4 800 000 кредита в 3 раза меньше переплата, а платёж всего на 10 тыр больше чем у него, ибо срок в 2 раза меньше и 12%...
0
16.11.2013
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 2 месяца Москва

Не важно на сколько и за сколько взял, важно когда вернул.

0
16.11.2013
Nadish
Кирунчик, 15 лет 7 месяцев Тегусигальпа

Переплата идёт с первого платежа...

0
16.11.2013
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 2 месяца Москва

Ну это естественно:) но если ты взяла под 10 % на 14 лет, а я под 20 и выплатила за год, то я переплачу гораздо меньше.

0
17.11.2013
Пальма
старший, 15 лет 2 месяцамладший, 13 лет 1 месяц Артемовский

Спасибо! мы новостройку не хотим, я думала на вторичку меньше процент

0
16.11.2013
Nadish
Кирунчик, 15 лет 7 месяцев Тегусигальпа

У него как раз вторичка.

0
16.11.2013
Пальма
старший, 15 лет 2 месяцамладший, 13 лет 1 месяц Артемовский

Спасибо за такой подробный ответ...задумалась...((

0
16.11.2013
Ольга
умница-красавица, любимая дочь Софья, 16 лет 11 месяцевЛев, самый сладкий малыш на свете, 12 лет 5 месяцевДаниэла Романовна, 7 лет 8 месяцев Домодедово

Я в такой же ситуации. без работы. Рожать скоро, а потом года два еще дома с ребенком. А ипотеку взять хоооочется. Цены растут, деньги тратятся на ерунду, к тому же хочется жить отдельно от родных.
Мы плюнули пока и взяли автокредит (300т на 2 года), чтобы было две машины. Пока не выплатим (досрочно, я надеюсь), рыпаться нет смысла. И вам не советую. Взять-то можно, а вот отдавать очень тяжело. Лучше подкопите за эти 2 года хоть какую-то сумму на первонач. взнос.
Я вас оч понимаю, ооочень хочется влезть в ипотеку. раньше возьмем, раньше погасим. Но, пока висит другой кредит, это нереально.
Удачи вам!!! Гасите автокредит досрочно, попробуйте за него отдавать примерно ту сумму, которую нужно будет отдавать за ипотеку. "Потренируетесь" в выплачивании ипотеки,и заодно поймете насколько такие крупные платежи будут напрягать.





0
22.11.2013
Пальма
старший, 15 лет 2 месяцамладший, 13 лет 1 месяц Артемовский

Спасибо!Да действительно,лучше пока не влезать в эту кабалу...

0
24.11.2013
а кредит на машину разве досрочно нельзя погасить?)_
0
16.11.2013
Пальма
старший, 15 лет 2 месяцамладший, 13 лет 1 месяц Артемовский

можно,но где деньги то взять?у меня вариант только уазик продать и погасить,но муж не согласен....

0
16.11.2013

Экономить. объяснить мужу планы и убедить) Но пока есть1 кредит, второй брать не стоит..

Я бы вообще не дергалась пока с такими маленькими детьми и единственным кормильцем

0
16.11.2013
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 2 месяца Москва

А где вы их потом брать планировали? вот ту сумму, которую хотите "доплачивать" за ипотеку - её и пустите на досрочное погашение долга заодно и решите. сможете вы гасить ипотеку или нет.

0
16.11.2013
Виктория
Настенька, 24 года 2 месяцаЛерочка, 19 лет 7 месяцевИлюша, 13 лет 6 месяцев Благовещенск (Амурская обл.)

Здравствуйте. У нас примерно таккая ситуация. И какая нрунда, что нужно сначала расплатиться с долгами. Мы взяли месяца три назад ипотеку. У мужа 250 т. долга и дали. Мат капитал ушёл в качестве первоначального взноса. В месяц платим 15 т. рублей. Ипотекубрали в сбербанке. Главноечтобывы точно знали,что сможете гасить нужную сумму. Сейчас я тоже в декрете. Нам дали без проблем 

0
16.11.2013
Пальма
старший, 15 лет 2 месяцамладший, 13 лет 1 месяц Артемовский

Серьезно? а какую сумму брали и на сколько если не секрет?

0
16.11.2013
Nadish
Кирунчик, 15 лет 7 месяцев Тегусигальпа

Начните с того, что посчитайте, какую макс сумму вам может одбрить банк на 15 лет при доходах, которые вы сможете официально подтвердить.

0
16.11.2013
Пальма
старший, 15 лет 2 месяцамладший, 13 лет 1 месяц Артемовский

а как посчитать?

0
16.11.2013
Эл
Анталия
под какой процент автокредит?
0
16.11.2013
Пальма
старший, 15 лет 2 месяцамладший, 13 лет 1 месяц Артемовский

18 по-моему....

0
16.11.2013
кредит в сбере под 20% Как получить кредит

Похожие записи