Обмен квартиры
Нужен советЕсть две двухкомнатные в одной 3 взрослых собственника(мои родители и брат)в собственности более 3 лет, а в другой тоже 3 собственника( я и двое детей) в собственности менее 3 лет. Фактически уже 13 лет поживаем наоборот. Сейчас хотим заключить договор мены Придется ли мне платить налог 13% с моей квартиры? Или лучше подарить, как дешевле? Может есть кто в нашем сообе кто знает.
Аня(Наклейки на стены)
а еще можно и материнский капитал так выбить,если вы им не воспользовались)))например в банке взять кредит(типа вам не хватает на квартиру,и материнским капиталом этот кредит закрыть,а деньги(мат кап) отдадут вашим родственникам за квартиру,ну а соответственно вы у них заберете,и получится что материнский капитал у вас наличкой будет
05.05.2014
Ответить
Изморозь
Если обмен без доплаты, то 13% не платится. Но договор должен быть именно обмена, а не встречные купли-продажи. Знаю точно — сами так делали.
17.04.2014
Ответить
Надежда
Просто мне юрист ответил следующееДоговор мены недвижимости приравнивается по законодательству к договору
купли-продажи, стороны договора мены признаются, каждая, продавцом
отчуждаемой недвижимой собственности и одновременно покупателем
приобретаемой собственности, что, по определению Минфина РФ, накладывает
налоговые требования и обязательства на стороны договора мены
аналогичные налоговым обязательствам, возникающим при совершении сделки
по договору купли-продажи.
Проще говоря, все налоговые требования к сторонам договора мены равны
требованиям, предъявляемым сторонам договора купли-продажи:
Раз доход от реализации договора купли-продажи, а значит и договора
мены, является объектом налогообложения, в договоре указываются цены
объектов, а стороны договора мены, обе являющиеся
продавцами-налогоплательщиками, в налоговой декларации указывая сумму
дохода от реализации своей отчуждаемой собственности, представляют ее в
виде стоимости приобретенной недвижимости, в некоторых случаях
увеличенной на сумму доплаты.
17.04.2014
Ответить
Светлана
Может немного не в тему. Но напишу — вдруг поможет. Я в прошлом году делала договор дарения доли квартиры на маму, юрист сказал, что лучше договор дарения, чем купли-продажи.
17.04.2014
Ответить
Надежда
Просто мне один юрист сказал, что договор мены приравнивается к договору купли продажи и скорее всего придется платить. Хотелось бы знать вдруг есть какие-нибудь лазейки.
17.04.2014
Ответить