Войти

Сдача квартиры в другом городе

Вообще сдать без риелтора шансы минимальны. Как только вы публикуете объявление, они сохраняют ваши картинки и начинают размножать объявление на разных сайтах. Так что указывайте не свою основную симку, иначе достанут звонками и через полгода)))

0
07.09.2017

и по опыту... Одинокие мужики за 35 - не самые благонадежные клиенты. Один у нас платил дважды после того, как у него кончился залог. Второй аналогично, еще и покрывало украл, а его мамашка постоянно звонила и рассказывала, какая у ее сына ситуация сложная, ведь жена сектантка, за детей судится. Третий пожил неделю, засрал все какашками (в прямом смысле) и заляпал кухню маслом, прожег сигаретами шторы и уехал. Четвертый (по рассказам консьержки) каждый день приводил новых проституток. Квартира после него была.. Мамадарагая, вся липкая, грязная... Даже ручки дверей были в чем-то липком (боюсь представить в чем)))). Пятый каждый раз платил на 5 тысяч меньше и слезно молил меня простить. Квартиру убил в хлам, от ковра остались одни нитки за 2 месяца. Когда выселять приехали, начал угрожать, орать. Хорошо с нами была продвинутая риелторша, она его угомонила.

Зато дважды сдавали молодым девушкам (одна 3 года жила, вторая уже 2), один раз пожилой семейной паре без детей, дважды просто паре без детей. Все было ок.

А... еще один раз жили таджики с детьми (квартира была старая, убитая после одного из мужиков, еще и с тараканами, через 2 года ее снесли))). Когда приехали перед сносом за мебелью, немного офигели. Обои оторваны, разрисованы, мебель в хлам.. будто жили не дети, а свиньи.

Ну и совет - не сдавайте с кошками и собаками. Мы из своей съемной квартиры год кошачью мочу вымывали, а диван все еще воняет (спас матрасик сверху).

0
07.09.2017
Аньчик
Сын, 15 лет 3 месяца Краснодар

Спасибо за советы. С животными точно нет. Есть опыт друзей, сдали сами за один день. Теперь симку возьмём левую

0
07.09.2017
Аньчик
Сын, 15 лет 3 месяца Краснодар

Причем они сдали за сумму за которую и хотели, а риэлтор говорила им что это не возможно

0
07.09.2017

Может от региона зависит, мы в МСК сдавали. Потом даже через полгода риелторы звонят по сданной квартире, так как объявление все еще где-то числится, хотя разместили 1 раз на авито.

0
07.09.2017
Аньчик
Сын, 15 лет 3 месяца Краснодар

Друзья наши в Мск сдавали и мы тоже

0
07.09.2017
Мамуся
Котёнок, 24 годаМалышка, 21 год 6 месяцевРомашка, 14 лет 1 месяц Пермь

Ужас . Мы тоже тут сдавать собираемся, после ваших рассказов уже страшно...

0
07.09.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

У нас с девушками была проблема, одна когда переезжала с нашей квартиры, скрутила все дверные ручки.

А вот с мужчинами наоборот проблем не было.

Про кошек и собак, подпишусь, вонь ужасная после них, один квартирант не поставив нас в известность собачку приволок, ну нафиг таких квартирантов. Хотя у нас самих собака и собак мы любим, но на то они наши собаки в нашей же квартире, в которой мы и живем.

0
07.09.2017

Какая барышня экономная))) У нас таджики когда уезжали, забрали стол, стулья и часть кухонной мебели (но там все было ОЧЕНЬ убитое, дом под снос с мебелью под снос). Мы приезжаем отдать им залог, так они смотрят на нас честными глазами, мол выкинули уже)))))))))))))

По хорошему, конечно, таким уникумам залог не нужно отдавать...

0
07.09.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

У нас риэлтор в этот раз отличилась, тоже таджикам квартиру сдать предложила, а вот с азербайджанцем, которого сама же и нашла, отказывалась заключать договор. Это была наша последняя с ней сделка.

Я даже бы в убитую квартиру не пустила бы таджиков, потом проблем куча.

0
07.09.2017

Там просто был дом с особенностями... Хрущ под снос, где под нашей квартирой жила бабушка больная, которая мусор в дом тащила. Там было СТОЛЬКО тараканов, так мочой и гнилью во всем доме воняло, что у нас и выбора не было. Нормальным сдали, так они через неделю уехали, сказали, что спят с тараканами, им страшно =)

0
07.09.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Мда, ситуация.

0
07.09.2017
Аньчик
Сын, 15 лет 3 месяца Краснодар

Ох, неужели и дверные ручки придется в договоре указывать. Есть нормальные квартирантов? Мы когда снимали, все нормально оставили после себя

0
07.09.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Всего не угадаешь, даже не пытайтесь. Пробуйте, смотрите на людей, там по лицу все понятно.

0
07.09.2017
Дарина
Михаил, 13 лет 1 месяц Калининград

Месяц назад мы выселяли азербайджанцев. Куча долгов по коммуналке, интернет не оплачен, последний месяц тоже не оплачен, вся посуда вынесена подчистую, а бонусом грязная прокладка в раковине .

0
07.09.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Я себя на плохое настраивать не хочу, поживём - увидим.

0
08.09.2017
Аньчик
Сын, 15 лет 3 месяца Краснодар

С этой барышни Вы удержали залог? Как-то ситуация решилась?

0
08.09.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Никак, я маленькая была, мне мама рассказывала.

0
08.09.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Для сдачи квартиры как минимум от Вас нужно разрешение, как от собственника, что Вы не возражаете сдавать квартиру, что делать в случае, если еще и ребенок собственник, я не знаю.

Я бы наоборот сдавала через риэлтора, т.к. человек, который заплатил 3 суммы, как минимум более стабильный, также это показывает, что у человека есть деньги.

0
07.09.2017
Аньчик
Сын, 15 лет 3 месяца Краснодар

С одной стороны да, но риэлторские сильно завышают. За что человек должен платить риэлтору 100% от суммы аренды, если он только выставляет фото на сайты, а человек сам ищет и звонит и тд? Редко кто обращается к ним для подбора вариантов.

Если сдавать самим, то сдадим очень быстро, думаю что самое долгое дня три. С риэлтором может затянуться, а времени у нас очень мало.

0
07.09.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Насчет редкости не знаю, но мы постоянно с риэлтором сдаем квартиру, квартиранты все живут более 3-х лет, сами тоже искали через риэлтора.

0
07.09.2017

У нас, к сожалению, был грустный опыт с риэлтором ((( Вроде через риэлтора, была семья с двумя детьми, один маленький и другой учился в университете.... итог - пол года не платили, еле выселили, т.к. он оказался наркоманом, угрожал (а так как квартира находиться на первом этаже и то, что он ее мог банально спалить - никто не сомневался((( )с горем пополам выселили, в итоге квартира была убитая, хотя до этого жили квартиранты и все было хорошо (изначально ремонт делался для себя). Нам очень повезло с первыми квартирантами, мы живем в другой стране, до приезда на родину дали объявление на местном форуме, общались только через форум, потом составили список из более-менее адекватных квартиросъемщиков и муж с ними встречался. Из 10 человек, к сожалению, только одна пара оказалась адекватной. Они прожили 2 года и квартиру оставили после себя как новую. Советую на риэлтора не расчитывать (только конечно если не знакомые), а сдавать самим, смотреть на людей, общаться лично, если начинает хамить или "бузить" сразу отказываться, лучше всего брать пару без детей маленьких (к сожалению так, хотя я ничего не имею против детей, но когда работает один человек в семье, то есть большая вероятность, что могут случиться трудности с выплатами), последние квартиранты не платили 9 месяцев (нашли через знакомых), там работал только муж и случились трудности с работой. В договоре описывали все имущество, залог брали за 1 месяц, по хорошему надо брать за 2 месяца, т.к. если и будут убытки - никогда в жизни не покрыть их одним залогом, и сразу объяснить, что залог не является уплатой за последний месяц проживания.

0
08.09.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Мы всегда сами смотрим на квартирантов, в "слепую" никогда ничего не делаем. С детьми тоже не любим брать, потом от них не избавиться, а никогда не знаешь как сложиться ситуация, а дети всегда риски порчи имущества, не выплат и много другого. Для себя еще сделали вывод, что никаких иногородних.

0
08.09.2017

Кстати, вспомнила, что с детьми по закону нельзя выселять в зимний период , даже если квартиранты не платят...

0
08.09.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

оО вот это новость, попробую погуглить. Все таки не обманывало мое предчувствие, что связываться с квартирантами с детьми не стоит.

0
08.09.2017
Аньчик
Сын, 15 лет 3 месяца Краснодар

Да, это правда

0
08.09.2017
Мария
Дон Батон), 10 летНаш малыш, 5 лет 10 месяцев Саратов

А я читала, что можно выселить,в итоге сдали без детей,но гемора много было,следующие квартиранты с детьми- горазло лучше

0
08.09.2017
Като_
Мальчик, 18 лет 11 месяцевДевочка, 16 лет 5 месяцевСёма, 13 лет 2 месяца Сумы

А у вас однуха?

0
11.09.2017
Аньчик
Сын, 15 лет 3 месяца Краснодар

Да

0
11.09.2017
Като_
Мальчик, 18 лет 11 месяцевДевочка, 16 лет 5 месяцевСёма, 13 лет 2 месяца Сумы

Ясно, спасибо.

0
11.09.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Да

0
12.09.2017
Аньчик
Сын, 15 лет 3 месяца Краснодар

Риэлтора родственники тоже не вариант))) спасибо за совет. Будем брать залог и за последний месяц проживания

0
08.09.2017
Светлана
Камилла, 20 лет 5 месяцевРуслан, 12 лет 10 месяцев Москва

Вы поймете кому можно сдать, а кому нет. Если начинают клянчить скидку и т.п., значит люди мелочные, и могут задерживать оплату под всякими предлогами. Если говорят слишком быстро и со всем соглаются значит ничего хорошего не ждите. Смотрите на внешний вид вплоть до носков и марки обуви, часов. И как общаются квартиранты между собой, если их двое. Доверие внушают люди спокойные и уверенные в своей платежеспособности.

0
07.09.2017

"Слишком быстро со всем соглашаются "- это Вы загнули ,конечно )))Я помню, снимала квартиру, зашла в нее и почувствовала -мое! Даже не осмотрела толком, сразу взяла. 6 лет в квартире прожили, никогда никаких проблеи,съехать пришлось, потому что продали ее

0
17.09.2017
Светлана
Камилла, 20 лет 5 месяцевРуслан, 12 лет 10 месяцев Москва

Ничего и не загнула. Я уже много лет сдаю квартиру, и опыт есть. Была у меня одна: да, да, да. Со всем согласна была. На самом деле столько пробоем от них было. Мой муж потом еле их выгнал.

А Вы от себя как от сьемщика отвечаете.

0
18.09.2017

Ну,это частный случай))

Я не только снимала,но и сдавала,так что со всех сторон могу посмотреть)

0
18.09.2017
Светлана
Камилла, 20 лет 5 месяцевРуслан, 12 лет 10 месяцев Москва

Лучше дайте совет автору поста - именно за этим мы здесь. А не комментируйте ответы других. Здесь людей много, и каждый советует по своему опыту.

0
18.09.2017

1.совет я дала.

2.1 частный случай- это не "опыт")))
0
18.09.2017
Светлана
Камилла, 20 лет 5 месяцевРуслан, 12 лет 10 месяцев Москва

Читать Ваши комментарии на мои советы мне неинтересно. Я дала Вам это понять в предыдущем сообщении.

0
18.09.2017
lena
Доченька, 21 год 1 месяцСыночек, 14 лет 11 месяцев Элиста

Квартиру сдала в другом городе, поместила объявление в соц.сети В контакте, в группе этого города"Сниму- сдам жилье"

Писали многие, сама выбрала, кому захотела сдавать. Телефон не давала, общалась только в сообщениях в ВК.

0
07.09.2017
Аньчик
Сын, 15 лет 3 месяца Краснодар

Спасибо, тоже вариант

0
07.09.2017
Наталья
Тимур, 4 года 5 месяцев Москва

lena, а как Вы сдали, ну вот нашлись по объявлению, а дальше? Вы же в другом городе, как показать квартиру то?
купили вот и не знаем как сдать🙈, сами в москве, а квартира в Краснодаре для сдачи

0
09.10.2023
lena
Доченька, 21 год 1 месяцСыночек, 14 лет 11 месяцев Элиста

Наталья, я сначала скинула фото квартиры, скинула договор.После того, как все обговорили, я приехала, показала "в живую" квартиру и передала ключи.

НОООО ... можно же работать через риелтора. Мы когда купили квартиру, не смогли приехать, забрать ключи, а продавец улетал надолго, риелтор наш забрал ключи,а мы уже у него, через неделю.

Еще есть такая доп. услуга у риелторов- вы им даете ключи от своей квартиры, они заселяют людей и каждый месяц ходят проверять квартиру. И могут даже деньги брать за коммуналку и за квартиру у арендаторов и потом вам перечислять.

Т.е по факту они ваши интересы представляют по фактическому расположению квартиры. Знакомы так сдают , платят риелтору 1000 р.

0
22.10.2023
Irishych
Цыпленок, 14 лет 7 месяцев Лондон

Я сдаю официально, плачу налоги. Сейчас ничего не делать. В апреле 2018 вам нужно будет подать декларацию, вот тогда приложите копию договора и выписки о зачислении средств, заполните декларацию и подадите. Кстати сдаю не то что в другом городе, в другой стране. Сдали без агентства, объявление на подъезде повесили, через полчаса позвонили люди, молодая семья с ребёнком. Они нам сразу понравились, вот уже два года живут, проблем вообще никаких. Наверное повезло.

0
07.09.2017
Аньчик
Сын, 15 лет 3 месяца Краснодар

Мы хотим что бы сразу нам на карту зачисляли, тогда выписку из банка нужно будет брать?

0
07.09.2017
Irishych
Цыпленок, 14 лет 7 месяцев Лондон

Да

0
07.09.2017
Тата
Дашуня, 32 года 1 месяцЛизочка, 13 лет 3 месяцаСолнышко, 8 лет 3 месяца Калуга

А зачем выписку? Реквизиты счета сразу в договоре укажите. Это лучше чем номер карты.

0
09.09.2017
Наталья
Любимка, 16 лет 2 месяцаЛюблюша, 11 лет 4 месяцаМалюсик, 8 месяцев 28 дней Москва

В плане потенциальных жильцов-смотрите на людей, их реакцию на квартиру и ВНИМАТЕЛЬНО паспорт!С пропиской типо Дагестан и иже с ними я бы не стала брать ни за что!Через неделю там будет весь аул и вы их фиг выгоните!

В договоре описываете все...скачайне образец в интернете и переделайте его под себя:напишите все ценное,что и в каком состоянии,совсем хорошо,если сфоторгафируете(чтоб споров по состоянию потом не возникало), ну и залог вам в помощь.

0
07.09.2017
Аньчик
Сын, 15 лет 3 месяца Краснодар

Про опись мебели и прочего совсем забыла, спасибо! Залог возьмём обязательно

0
07.09.2017
Yalla
Данте, 7 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Вот тут не согласна.

У нас убитая квартира, и пока сдавали случилось следующее: нашли азербайджанца, который хочет жить с сыном, приехали посмотрели, квартиру он вылизал, все недочеты убрал, руки золотые. На человека надо смотреть, а не национальность.

0
07.09.2017

Плюсуюсь)))))

Как мы с 4 детьми, котом, без залога и иногородние снимаем 15 лет квартиры???))) видимо просто с Москвой не сталкивались. В России люди проще.

0
11.09.2017

Одиноким мужчинам лучше не сдавать. Пьют, заразы и за чистотой не следят)))а вот насчет детей вам ниже неправду написали. Семья детьми наоборот будет более адекватной и больше держаться за место, нежели одинокий человек. У детей школы /сады, прикрепления к поликлинике. ..так просто не побега ешь

0
17.09.2017
Nikki
Святослав, 17 лет 11 месяцев Зеленоград

Читаю комменты и поражаюсь, как я вообще квартиру свят умудрилась? Работающий человек один, ребенок кошек две штуки ))) ещё и без залога и оплаты последнего месяца, просто месяц вперёд. Магия!

0
10.09.2017
Как систематизировать меню Страховка квартиры

Похожие записи