Купили квартиру:)
Ипотека, кредиты, долгиНу вот и закончилась наша эпопея с поиском и выбором квартиры, как и обещала, пишу результат. Сам момент выбора и метаний был ТУТ и ТУТ. Спасибо большое всем, кто комментировал и высказывал свои мнения - мне это очень помогло взвесить всё и учесть разные тонкости! 
В итоге купили мы квартиру в Крылатском (просто потрясный район, особенно после замкадья нашего), 3-х комнатную, 76 метров, в ипотеку, как и планировали, на 17 этаже!
Я так рада, просто не высказать, сейчас меня всё более,чем устраивает (я боялась высокого этажа). Этот район мы даже не рассматривали, т.к. тут квартиры намного дороже нашего лимита, но случайно подвернулась удача, нашли квартиру "смертельно убитую", убитее не бывает просто, с огромными долгами, без воды и практически без дверей, с гнилыми окнами. И при этом она была с ужаснейшими документами (менее 3-х лет в собственности, и за это время наследство, дарение и купля-продаже, правда в рамках одной семьи в принципе)ДКП только на 2 млн. Но за счёт этого она была дешевле на 3,5 млн, и мы смогли себее её позволить:) Правда пришлось продать мою машину и совсем не осталось денег на ремонт, но это всё дело житейское:)
Что в итоге сейчас имеем?
1. До работы мужу 15 мин (если на метро, это прямо от порога до порога), на авто 10 мин/ раньше было 2 часа.
2. До метро 2 минутки пешком /раньше было 10-15 мин транспортом без пробок, с пробками и 40 можно стоять.
3. До детского сада 2 минутки пешком /раньше было 7 км и через МКАД, а это зимой иногда по 1,5 часа в пробках стояли.
4. Со школами ещё не разобралась, но их много в пределах 5-15 минут пешком.
5. Поликлиника 10 минуток пешком/ раньше было 20 км и через МКАД дважды переехать.
6. Все любимые магазины (и даже больше) в пешей доступности, очень много хороших прямо 2 минутки пешком:). Раньше рядом вообще ничего не было, любой шопинг - поездка на авто и всегда пробки.
В общем, качество жизни поменялось, хожу и наслаждаюсь отличным местом:)
Теперь о грустном: Пожили мы без ипотеки 9 месяцев, теперь у нас кроме огромгой ипотеки ещё и потреб кредит + деньги в долг (на ремонт), и полное отсутствие финансовой подушки, и хоть какой-то заначки - всё разорено до безобразия.
Из ближайших целей - закрывать кредиты и доделывать ремонт. Потом начну откладывать "на будущее" и тратить в настоящем, досрочно гасить кредит не планирую, по крайней мере первые 5-7 лет, а там видно будет.
Ну и на последок, только что сделанные фотки из окон нашей новой просторной квартиры!


Светлана
Плюсов тут несомненно больше, Вы жили в ужасных условиях! Желаю как можно быстрее выплатить все долги Вам!) И жить в свое удовольствие! Мы купили в СВАО рядом с домом, где и живем с родителями, тоже убитая в усмерть-но наша) Теперь дело за ремонтом...
08.10.2014
Ответить
Lilia
Очень интересная история, сама сейчас проворачиваю, окна квартиры на дорогу большую выходят, не шумно?
07.10.2014
Ответить
Кнопка
Планировка чудесная:)ЗАл выходит в сторону дороги, а кухня и спальни во двор. Метро совсем рядом, а место в итоге вообще не проходное, т.к. с другой стороны уже лесопарк (сколько смотрели, если дом у метро, то там прямо толпами со всех домов дворами идут, а тут тихо).Со старыми окнами (гнилыми деревянными) было шумно. Но мы, когда ставили стеклопакеты, то во всей квартире поставили нормальные, а в зал - самые шумоизоляционные — не слышно ни звука вообще, даже небольшого шума не проходит, тишина. Современные стеклопакеты решают эти проблемы:)
07.10.2014
Ответить
Lilia
Я тоже квартиру выбирала, но в районе планерная сходненская. Оч трудно выбрать без шума, у меня прямо пунктик по этому поводу. Стеклопакеты, по-моему не решают этой проблемы, т к летом муж любит, чтобы окна были открыты, да и вевной и осенью.... выбирала ок метко, но все равно шумно, а не шумных вариантов ой как мало.....
07.10.2014
Ответить
Кнопка
Я считаю, что у нас очень тихо. Если летом всё открыть, то будет шум, но только в зале, в спальнях его вообще не слышно, т.к. во-первых всё-таки 17 этаж, а во-вторых в зале ещё и лоджия.
07.10.2014
Ответить
Рысь
А если не секрет сколько квартира обошлась? Мы тоже замкадыши и все облизываемся, но все кажется, что нереально купить в москве... Можно в личку
06.10.2014
Ответить
Кнопка
Не секрет, хотели за 12, но в итоге купили эту за 13,5. Наших 6,750 (4,7 свою однуху продали+1 млн — машину, + 1 млн накопления) и банковских столько же, по какой-то акции получилось в сбере под 11,75% (там летом была скидка для семей с двумя и более детьми), ежемесячны платёж 73.150, подала на реализацию мат. капитала, будет 68 тыс.
07.10.2014
Ответить
Наталия
Извините хочу спросить: мат.капитал 400 т.р.? И еще если не сложно напишите. Пжт.долго вы по времени квартиру искали и на сделку выходили ?
07.10.2014
Ответить
Olla
Поздравляю. ТОлько странно, как вам ипотеку дали про стоимости квартиры по договору 2 млн...Или сумма ипотеки маленькая.
06.10.2014
Ответить
Кнопка
Нет, ипотека составила 50% от стоимости квартиры. В сбере уже отработанная практика, им особо не важно, что мы напишем в дкп — это только для налоговой интересно. А в банке главное, чтобы сумма ипотеки была не более 70% оценочной стоимости жилья + подверждение реальной суммы первоначального взноса. В нашем случае мы свои 50% положили на специальный счёт в банке, туда же сбер перечислил кредитные 50%, в день сделки вместе с покупателем сняли все 100% суммы, пересчитали в кассе и убрали в ячейку.
06.10.2014
Ответить
Olla
А год постройки?Просто вот тоже хочется расширить жилье. Но вот смотришь панельку.. и как-то .. эм, некрасиво. А кирпичик красивый, но цена сразу намного выше.И еще боюсь, что в панельке холодно будет.Хотя правда из всего жилья, где я жила (квартир 5) самым холодным был кирпичный...Я имела в виду, не вашу панельку смотрю, а в Питере панельные дома )
06.10.2014
Ответить
Кнопка
Район Крылатское в основном строился 1984-1986 годах, за редким исключением. Наш дом 1986 года, сейчас тепло, как будет потом — не знаю:) А про панельки и монолит — в нашем старом районе как раз было наоборот: в панельках всю зиму с открытыми форточкам, а в монолитах под двумя одеялами дубели — и это соседние дома и одна и та же котельная.
07.10.2014
Ответить
Ayun
Вид шикарный) А можно подробнее, почему вы боялись высокого этажа, а теперь все устраивает?)
06.10.2014
Ответить
Кнопка
Просто было страшно так высоко жить, а пожила чуть-чуть и увидела КУЧУ плюсов, шикарный вид, много неба в окнах, много света, по голове никто не бегает:)
06.10.2014
Ответить
Кнопка
Дети маленькие, страшно за них:) Вот умом понимала, что всё-равно, выпасть с 8-го или с 17 этажа, но вот на 8 не страшно, а на 17 жутко было:)
06.10.2014
Ответить
Ayun
У меня просто негативное отношение к высоким этажам (живу на 10-м... Ко всему, что значительно выше, отношусь плохо))). Муж спорит со мной. Говорит, приведи аргументы))) Мне вот кажется, что верхние этажи вредны для здоровья... Но научных аргументов у меня нет)))) Насчет выпасть из окна действительно разницы нет, 8-й или 17-й этаж.
06.10.2014
Ответить
Кнопка
Побывав на 1м и 2 этажах, на мой взглад они для здоровья вреднее, очень темно в квартирах из-за деревьев, практически нет света...Меня смущало именно маленькие дети и большая высота...
06.10.2014
Ответить
Надежда
Поздравляю и завидую белой завистью!Мечтаем о 2ке в ЮЗАО,но не по карману пока
06.10.2014
Ответить
Надежда
ну мы пока в своей замкадной однушке поживем.Боюсь я ипотек,еще и на такие суммы огромные....Вы молодцы,что решились.Какой бы не был хороший доход,сумма выплаты внушительная(в каком то из постов вы писали сумму,правда,не помню точно,но помню,что много)
06.10.2014
Ответить
Кнопка
Мы первую квартиру тоже покупали в ипотеку, и тоже с не простыми документами... Доход у нас не огромный, я в декрете, работает только муж уже давно, не олигарх и не топ менеджер, просто нач. отдела. Мы оба не из Москвы (я вообще из деревни), богатых родственников и наследств у нас нет. Единственная возможность купить жильё — ипотека:)
06.10.2014
Ответить
flurik
Лена, поздравляю от души!!! Район реально классный, у нас там родственники живут, я за них всегда радуюсь, что они в таком клевом месте живут. Также рада, что взяли верхний этаж, я помню даже высказывалась, когда выбор делали))) а ремонт сделаете))) мы сейчас в однушке заканчиваем, правда пока мы замкадыши, но зато первое совместное свое!!! жилье))) а там дальше будем стремиться к улучшению и расширению)
06.10.2014
Ответить
Кнопка
Спасибо большое!Раньше я думала трёшка в Москве, без помощи со стороны — это нереально, но в итоге, вот, постепенно из однушки за МКАДом в итоге получилась трёшка в Мокве:)И Вам всего хорошего:)
06.10.2014
Ответить
Кнопка
Да, раньше была квартира в мкрн 1 мая, новый микрорайон, со всеми вытекающими проблемами с инфраструктурой. От МКАД 200 метров, но уже другой мир:)
06.10.2014
Ответить
