Взяли недавно ипотеку в Сбере на 10 лет 670 тысяч под 14,5 %, ежемесячный платеж был 10 800 руб. В октябре заплатили 70 000 руб, в ноябре 60 000. В декабре будет третий платеж. При пересчете по договору уменьшается сумма ежемесячного платежа, теперь он 9050 руб. Сдача дома через год с небольшим, квартира без чистовой отделки, т.е. сразу нужно делать ремонт, и быстрее, живем на съемной. На ремонт по скромному тысяч 600 нужно будет. Вопрос:
1. Стоит ли в нынешней экономической ситуации выплачивать раньше кредит, или излишки откладывать в валюте на ремонт, а платить по 9000 и все. Неизвестно, какие доходы будут в след.году, если будет плохо, придется брать потреб. кредит на ремонт(24% годовых), а если нормально дела пойдут, может и сами насобираем. Или выплатить половину кредита, а остальное растягивать.
2. В начале срока кредита бОльшая сумма идет на уплату %, меньшая тело кредита, в конце наоборот. Часто слышу мнение(и от работников банка в том числе), что вначале выгоднее досрочно гасить, а потом уже растягивать. Но сама не пойму логики. Ну заплачу я быстро половину кредита, на вторую половину проценты никуда не денутся ведь, объясните, кто в теме, пожалуйста.
