Нужен совет!!!

По мне так лучше уменьшать срок.

Ипотеку брать на максимально возможный срок, чтобы платеж был небольшим. Дифференцированные платежи лучше, вы с каждым месяцем будете платить все меньше. 

Срок сокращать выгоднее, мы капиталом материнским сократили срок, сэкономили миллион на процентах, но так платить тяжелее. Вчера подали доки в налоговую, т.к. купили в том году, там сказали ждать денег 4 месяца.ипотеку выгоднее всего брать на 10-13 лет примерно, дальше — оч. большая переплата.

Я первый год уменьшила платеж, а потом сокращала срок, срок однозначно выгоднее. Налоговая возвращает на следующий год после получения права собственности, остальное вам писали ниже))

Я предпочитаю брать на максимальный срок ипотеку и досрочно уменьшать платёж, если есть возможность. Это позволяет не сильно ужиматься.  Есть деньги лишние — гасишь досрочно, нет — живёшь спокойно не напрягаясь. Т. к. ипотеку первый раз взяли 9 лет назад, и впереди ещё 20 лет ипотеки (эта уже 3-я), то я прекрасно понимаю, что это не должно мешать жить, это не временно, а на постоянной основе.Такой подход позволяет и съездить отдохнуть, и машину поменять, при этом жить в своей квартире..

От срока зависит ежемесячный платеж. Чем больше срок, тем меньше платеж. НО. Больше переплата. Это с одной стороны. А с другой... Самые сложные -это первые год два. Потом зарплата вырастет. Может еще какие доходы появятся.  По досрочному погашению. В любом случае. уменьшается общая сумма переплаты. А уж как вам выгодней.. Я уменьшала ежемесячный платеж. Потому, что платить 20 или 18 лет. для меня СЕЙЧАС значения не имеет. А вот выкраивать из бюджета 13тыс или 9... При общем доходе в 45тыс разница большая ( мы первую квартиру купили в 10 году и сразу перевели МК на уменьшение ежемесячного платежа) По поводу возврата с налоговой. Возвращают 13% от стоимости квартиры .Но не более260 тыс. То есть если квартира стоит 5м. То вернут все равно как если она стоит 2м. Но. Возвращают деньги уже уплаченные в виде налога, с момента покупки квартиры. Если в год заплатили подоходный налог 50тыс. То 50 и вернут. Надо будет каждый год подавать. При ипотеке Вы еще можете подать на возврат налога с процентов. Но опять же не больше, чем заплатили за год. Еще можно не раз в год подавать на возврат процентов. а написать заявление, чтоб с зарплаты налог не удерживался. А по срокам. Возврат за покупку, когда есть на руках акт приема-передачи квартиры. То есть, в любом случае. не раньше, чем подпишите договор купли -продажи. Налоговая не разделяет. первоначальный взнос. ипотечный займ. Смотрят на сумму указанную как стоимость квартиры.

Выгоднее уменьшать срок, если вы досрочное погашение имеете в виду. Срок ипотеки будет зависеть от суммы кредита и вашего дохода (сколько сможете ежемесячно платить). На сайтах есть ипотечные калькуляторы, попробуйте сами "поиграть" суммами, сроками и всё поймете, когда увидите сумму процентов за весь период.Про возврат НДФЛ, то обычно все возвращают его за год. Если вы ипотеку возьмёте в этом году, то начать возвращать сможете в следующем. По срокам, форма декларации появляется на сайте ФНС в середине февраля. Подаёте в феврале, три месяца её проверяют и в течение одного месяца перечисляют. Возврат налога сможете осуществить и за покупку квартиры, и за уплаченные проценты. 

А вот нам сейчас лучше уменьшить платеж.Он изначально у нас предельнодопустимый для нашей семьи и мы сразу расчитывали что мат.капитал задействуем и станет поменьше.И лучше будет больше на разницу класть,но основной будет поменьше.Так что тут на сколько вы сами себя оцениваете,сколько сможете потянуть. Про срок.Это тоже смотря что для вас нормально.Для нас например 20л это слишком много,взяли на меньше. Про налоговую пока не скажу.

Лучше естественно на уменьшение лет, но мы когда брали ипотеку, нам банк предложил только на уменьшение платежа, т.е.это не во всех банках есть.

обычно выгоднее сокращать срок. Срок оптимальный для нас например был в интервале 10-15 лет. При меньшем сроке слишком большой платеж, при большем- переплата по процентам все разумные пределы бьет.