Норильск
Имеется такая ситуация:
Санкт-Петербург
Почитайте договор, что будет если вы не платите. Банк заберет квартиру скорее всего. А страховка на нее оформлена, какие условия?
Москва
Ну ту уж точно можно не бояться..... квартиры не будет и бырать будет нечего..... навесят на все остальное: машина, з/п.
Санкт-Петербург
Сомневаюсь, ипотечный договор отличается от кредитного тем, что обеспечение то самое жилье на которое лается ипотека.
Москва
Нет. На все остальное имущество тоже может быть наложено взыскание.
Москва
В законе. Ст 393 ГК РФ У Вас обычный кредит который надо вернуть, то, что он обеспечен залогом говорит только о том, что на этот залог будет наложено взыскание в первую очередь.
Москва
Ну и что? А что помешает банку взыскать с Вас задолженность по договору за счет другого имущества?
Тула
Да, банку в этой ситуации пофиг. Он в любом случае будет в выигрыше. Все риски на покупателе квартиры.
Тула
Не знаю. Сложная ситуация. Только иск к застройщику-продавцу в голову приходит.
Норильск
Тогда я не пойму для чего банк проверяет застройщика и бла бла бла.
Москва
А он не проверяет. Банк вообще ни чего не проверяет..... с чего Вы взяли, что они какие-то проверки делают?
Избавиться от такой квартиры будет очень сложно, т.к. она с обременением. Вы жилье покупали на этапе строительства? По договору долевого участия или по договору купли-продажи?
Саратов
У нас была похожая ситуация. Застройщик, как оказалось, строил дом на неоформленной земле. Узнали мы это уже на суде о сносе дом. Квартиры соседи и в ипотеку брали, кому-то вообще по сертификату из аварийного жилья квартиры полагались. Т.е. документы минстроем проверялись. Столько нервов помотали с этим самостроем. Сдвинулось все с мертвой точки только тогда, когда СМИ привлекли.
Норильск
В итоге что вышло? Вы живете в доме? Я сейчас с ума сойду ещё и на фоне беременности гормоны играют.
Саратов
Заселится нам удалось еще до того, как мы узнали о проблемах. Так и жили без почтового адреса, прописки и т.д. А после освещения нашей проблемы сми застройщику разрешили оформить землю, дом узаконили. Но, еще раз повторю, нервы помотали прилично. Да, вот еще - жильцы жалобы на застройщика писали во все возможные инстанции - прокуратуру, минстрой, общественную палату, всем депутатам, в комитет по правам человека, межведомственные комиссии по жилищным вопросам, губернатору, мэру, всем. Короче, дом ввели в эксплуатацию только тогда, когда всех достали, сюжет про наш дом вышел и общественность подтянулась.
Норильск
Понятно. Спасибо. Попробуем что то придумать, жаль только что мы живем далеко и с маленьким мне тяжело что то решать.
Липецк
если дом снесут, то за что вы собираетесь ипотеку оплачивать? за воздух? я думаю, что если все же снесут то будут какие то бумаги - про снос дома...странно это конечно....я оценщик и на моей практике люди брали по ипотеке квартиры в оч старых домах....банки требовали справку о том что, дом сносу не подлежит....и опять же...если застройщик выиграл суд - то снести его не могут....решение суда у застройщика есть?
Норильск
Есть решение. Суд выигран, но получается застройщик до ума не довел все. Я нахожусь очень далеко, ещё и на последнем месяце беременности и мне очень тяжело сейчас решать это. Наш ТСЖ толком мне не может объяснить какие документы нужны от застройщика, чтобы потихоньку двигать все.
Химки
Да вам не то, что возвращать возвращать кредит банку, вам на него в суд подать можно! Уже сейчас начинайте давить на менеджеров и руководителей банка , почему они вам одобрили ипотеку на такую квартиру! По мне , так это все одна банда: наше правительство, которое якобы не знает, что где-то незаконно строится и продается дом (такое невозможно), застройщик и банк!
Норильск
Спасибо Ася. Сегодня уже спокойнее читаю. Да что то будем делать. Однозначно надо страховку делать и в суд на застройщика, хотя по документам дом сдан.
Норильск
Т.е. если только банк предоставит взамен жилье, тогда нам платить, а если нет, то "до свидание" можно сказать?
Красноярск
Ничего себе! Обратитесь к своему кредитному менеджеру, кто вам ипотеку выдавал, пусть разъясняют, если не знают, то пусть руководство свое поднимают, выясняют... Жесть вообще.
Норильск
Самое сложное что мы сейчас оооочень далеко. Буду завтра звонить и узнавать
