Помогите разобраться с налогами.

Девочки. помогите, пожалуйста, разобраться в следующем:

В настоящее время я плачу ипотеку соответственно получаю имущественный вычет на всю сумму ранее уплаченных налогов.

В ближайшее время в срочном порядке продаем дачный участок, который был в собственности меньше трех лет за 300 т.р.

Как можно уменьшить сумму налога, который необходимо будет заплатить? Прочитала, что так же можно получить вычет, но ведь у меня вся сумма налогов уходит на ипотеку?

Может есть какая-то мин.сумма не подлежащая налогооблажению (тогда ее укажем в договоре).

Буду всем благодарна за разъяснения.