Вчера обсуждали вариант покупки недвижимости для отдыха на две семьи. Нашли много плюсов в этом. В принципе мы очень хорошо дружим, дружат дочки, дочки ровесницы. Если приобрести дом или квартиру по 1/2 в долях , то это будет совершенно иной класс жилья. Чем каждый сможет себе позволить лично. Жить там постоянно никто не будет. Сроки отдыха, даже если рассматривать врозь, вполне можно согласовать. Аренду делить на двоих.(если сдавать) В общем минусов практически не нашла. А как вы считаете имеет такой вариант место быть? А может быть у кого-то личный опыт?
Москва
Одна Ваша ссора,которая перечеркнет всю Вашу дружбу,создаст таких проблем,которых Вы даже не предполагаете.Многие на детей своих недвижимость не оформляют,а Вы на друзей хотите.....Логика?
0
25.03.2017
Ответить
Москва
В смысле на друзей? По 1/2 у каждого "согласно купленным билетам". На детей не оформляют потому что ребенок ничего не вложил, а вот если материнский капитал используют еще как оформляют. Тут вносится сумма пополам и собственность само собой по 1/2 доли.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Коммуналка - это когда ты регулярно там проживаешь :)
0
25.03.2017
Ответить
Нью-Йорк
это тебе кажется. сдавать жилье это тоже работа, улаживать проблемы, делать ремонты, вы можете захотеть поехать одновременно и тд.
люди с друзьями не делают бизнесы и любые другие совместные финансовые аферы предприятия
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Одновременно ездить мы как раз и хотим :)) сейчас регулярно вместе арендуем :) А вот касаемо аренды, ремонта и т.д... ты права..это камнем раздора стать может теоретически..
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Вы оформлять собираетесь по 1/2 с друзьями?Я это имела в виду.На счет детей-это пример.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Да , но не я же заплатив все оформляю на кого-то . Все финансово честно. На рынке полно долевых квартир. Нормально продаются. Право выкупа за собственником 1/2 никто не отменял. Да и в целом всегда можно продать и забрать свои половины. Убытков и потерь огромных не вижу от этого.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Ошибаетесь,что не потеряете.Ошибаетесь,что такие квартиры (точнее доли)продаются.Плохо очень продаются,с большим дисконтом,лишь бы что-то выручить за долю,даже ни комнату.Я бы никогда никому из своих близких людей не посоветовала бы такую схему совместного отдыха.Решили-покупайте.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Что значит "даже не комнату" ? :))) недвижимость рассматривается с минимум тремя комнатами и более.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Доля это не комната.Хоть 10 комнатную покупать.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Ну вы же риэлтор :))) доля оценивается не только деньгами, точнее вообще не деньгами, а квадратными метрами. И когда их много выделить собственность на комнаты можно легко :))) это не 1/2 однушки.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Это кто сказал Вам,что долю можно в комнату выделить?)))
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Это мне "сказала" подруга которая ЛИЧНО через суд выделила и не одну комнату.Читаем 252 статью ГК. В который раз удивляюсь вашим узким познаниям касаемо сделок с недвижимостью.
Еще раз повторяю речь не об однушках 40 м идет.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Это из той серии "слышу звон,не знаю где он" или "мой сосед продал такую же квартиру за 10.000.000 р,значит и моя столько стоит."Прежде чем тыкать статьи,умейте их читать и понимать.А еще советую ознакомиться Вам с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г.N8(с изм. и дом.) п.12.
По поводу узкого профиля и т.д я давно не реагирую на такого рода высказывания)),а тем более от людей,не имеющих отношение к юридической сфере и понятия ,в принципе , о данной сфере.Какая там планируется покупка квартиры 40 м не имеет значение.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Оууу.. :))) без комментариев. Убедительная просьба в будущем не марайте мои посты своими "грамотными" и "высокопрофессиональными" советами :))) я в них не нуждаюсь, конкретно в ваших :)))
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Веселая Вы девчонка)))Если вопрос заинтересует,я обязательно отвечу!Спасибо за понимание!))
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Отвечу тому кого конкретно ваше малопрофессиональное мнение не интересует и вам об этом прямо сказали? Да это вы веселая :)) каждый раз тыкать вас в ваш непрофессионализм носом желания у меня нет, поэтому лучше не стоит пересекаться в принципе. У вас огромное желание навязывать свои услуги и помощь тем кому они не нужны?? :)) если мне человек скажет что лично мое мнение профессиональное ему не интересно, я никогда не буду его навязывать с упортсвом достойным как минимум недоумения. Но вы конечно можете продолжать "блистать познаниями":)))) я так понимаю с клиентами у вас не густо, что закономерно , и вы решили получить их на ББ :))) но и тут не идиоты люди:))) так что зря стараетесь.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
....Оксана,много текста.Я не посягаю на ваш непрофессионализм в данной сфере и поэтому везти какие-либо переписки с вами не о чем,а тем более реагировать на неадекватные высказывания, у меня нет желания.Успокойтесь!Не надо нервничать!))А за свой профессионализм я отвечу.У меня достаточно опыта,знаний,чтобы ответить за все ответы,которые я здесь даю реально нуждающимся девочкам,а не таким как вы.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Уже то что на статью ГК 252 от 94 года, вы мне даете решение суда от 93 года? О вас как о специалисте о многом говорит. Вы вообще в курсе, что любое изменение в законе анулирует прошлые постановления верховного суда? Не в курсе, так как иначе б эту ерунду не писали , а прочли свежую версию закона со всеми поправками, комментариями и изменениями , последние были в феврале 2017. Я нервничаю? Я откровенно с вас смеюсь :)))) и прошу оставить меня в покое, вы не тот специалист чье мнение Я хотела б услышать. А дальше можете любить себя, хвалить сколько вам влезет - мне откровенно все равно.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Специально,ожидая такого глупого ответа,в коментарии по поводу постановления,в скобочках указала "с испр и доп."Вам перевести?
Р.s Мне ровно вообще на Ваши посты.Но если я посчитают нужным,я отвечу.Они создаются для всех же желающих ББ обсудить Ваши проблемы, иначе вы бы в дневнике своем такого рода вопросы решали.Так у меня желание большое в них поучаствовать))И запретить или-ограничить в этом вы не можете.Есть только право проигнорировать))
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Я вам ничего не запрещаю , я вас попросила. Указав, что навязчивый , на мой взгляд непрофессиональный , сервис мне не нужен. Более того юридических советов не просила. Мне нужны были бытовые примеры. У меня есть грамотные юристы которые проводят сложные сделки, выделяют доли, делят имущество и т.д. И не отвечают своим клиентам "это не возможно" и "ужас как тяжело" :)))) а берутся и делают. На простые сделки мне юристы не нужны, я достаточно грамотна сама и за свою жизнь купила и продала три квартиры вообще без помощи юристов и риэлтров :)) а вот юристы есть знакомые которые сделают невозможное в интересах клиента. Я вчера послала ваши эпосы подруге, она посмеялась. А вы работайте, кто ж против :))) Советуйте, пугайте людей как жутко иметь 1/2 доли в недвижимости и как нереально её продать и разделить если технические характеристики объекта это позволяют:))) только от ваших пугалок клиенты будут уходить к тем кто не боится и делает. И умеет "играть" законом в интересах клиента.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Может вы что перепутали?Я не навязываю услуги вам.Это вы свое мнение навязываете на свой же вопрос,почему то считая,что я буду соглашаться с мнением вашим и вашей подруги и типа своих юристов.Я не бралась за вашу работу,чтобы ответить :"О,как сложно,нет".За "сама купила три квартиры"-молодец!Пронесло значит с такими знаниями )).Законом играть не в интересах своих,ни в интересах клиентов я не буду.Грань очень тонкая.Оксана,я прослужила в органах почти 8 лет,в том числе и в УФСИН.Прежде чем говорить или писать что-то анализируйте смысл написанного.Еще один бесплатный совет на будущее!
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Какое отношение "органы" имеют к сделкам с недвижимостью и гражданско-правовым договорам??? 😂. Вы реально сегодня сделали мой день. Комментарии как раз нужны вам ибо я ни однократно просила вас покинуть пост, но вы отчаянно блистаете тут умом и сообразительностью :) аж по два коммента на каждый мой один
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Какой кошмар....наверное слова "закон","законность"для вас не связаны с "органами" и любыми гражданско-правовыми отношениями..,судя по ответам и вечным улыбкам-все понятно....Пост покину,когда посчитаю нужным.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Не покидайте, вы мне уже даже нравитесь. Жгите еще - ни одного "ценного" комментария не удалю. Такое редко встретишь.:)
0
26.03.2017
Ответить
Москва
А вы мне не нравитесь.Не люблю доносить в пустоту))
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Ну так в очередной раз вам говорю - вас тут не держат :)))
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Так причем тут пост и моя симпатия к вам?Разные вещи.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Я не общаюсь с людьми которыем мне неприятны, исключения мои собственные посты , в которых я оставляю за собой право постебаться над удивившими меня личностями. Что вы тут ошиваетесь второй день мне мало понятно, ну кроме вашего скрытого мазохизма :) с вами больше никто тут диалогов кроме меня не ведет :) если вам нравится так имейте смелость признать, нет - так покиньте пост с неприятной хозяйкой :) и кто после этого из нас троль? Я за вами не бегаю по вашим постам. И мнение свое не навязываю. Я пыталась изначально культурно дать вам понять что ваше мнение мне мало интересно, но вы непробиваемы :)
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Хозяйка?Тогда это у Вас мазохизм!))Успокойтесь!Опять много текста не по делу!
0
26.03.2017
Ответить
Москва
У меня мазохизм потому что я сказала что хозяйка поста 😂. Жгите дальше. Вы даже заурядных значений слов не знаете. При чем тут кто меня поддерживает или нет. Я принимаю любое мнение. Но не безграмотное юридически - я как специалист и профессионал этого не приемлю в принципе. И ни над кем кроме вас не стебусь :) Так как люди высказывали свое бытовое мнение , а не "профессиональное", точнее выдавая его за такое. Вы забавны.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Ну да,значение слова"мазохизм" вам ближе по духу,я смотрю,тогда сочувствую искренне.Не считаю нужным продолжать беседу с вами.Но хочу заметить,пропускать мимо какие- либо колкости или высказывания в мой адрес я не намерена.Имей это в виду!Удачи!
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Так не пропускайте, чем больше вы пытаетесь их не пропускать, тем глупее выглядите , безграмотность выплывает даже в мелочах :) Иногда лучше пропустить и промолчать, умнее будете выглядеть.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
У вас даже не хватает словарного запаса колко и емко построить диалог. Остается только воспользоваться чужими словами и перевести "стрелку" в формате "сам дурак" - что в принципе в очередной раз вас характеризует как человека недалекого :)
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Мне есть чем заниматься,к счастью,кроме того,как разжевывать что-то ,если совсем не доходит.Приходиться писать кратко,ан нет,смотрю не помогает...
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Кратко? 
насмешили в очередной раз, вы второй день тут умничать натужно пытаетесь и это у вас "краткость"? страшно подумать что будет если у вас "будет время" уже даже испугалась :)) Мне вот действительно заняться нечем, выходные - и я откровенно уже с вас стебусь и не отрицаю этого :)
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Жаль,что у вас дел нет никаких,а пишите профессионал.У вас уже смех истерический...
0
26.03.2017
Ответить
Москва
У меня истерический? да от ваших перлов он не только истерическим станет. Наташа я вам открою секрет, когда люди достигают определенных навыков и профессионализма - у них нет нужды работать в выходные и в инете - это удел специалистов "низшего звена". Либо начинающих предпринимателей поднимающих бизнес с нуля.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Значит не много достигли,раз в выходные нет никаких дел.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
АднАзначнА, только "великие специалисты" работают без выходных и ночами :)))) Считайте так же дальше и у вас всё будет отлично :)) И в семье и в жизни :))
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Естественно!По другому никак!У меня все прекрасно,не переживайте.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Ну я б не считала что в моей жизни всё прекрасно , если б была вынуждена работать в выходные :)) хотя у каждого свои понятия о "прекрасной жизни" :)))
0
26.03.2017
Ответить
Москва
А вы работаете в выходные!?Сочувствую.Я работаю тогда,когда хочу.Строю себе график самостоятельно.Прекрасно в жизни-это семья
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Наташа вы реально так глупа? вы мне тут битых три комментария подряд доказывали, что если я не работаю в выходные то я плохой специалист, а теперь переобулись на лету - к слову я даже скринить ваши комменты начала ни дай бог перечитаете поймете какой чуши написали и удалите, а это надо оставить для истории, поржать ради прикола - такого фееричного непоследовательного бреда я ещё не читала
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Так идите Наташ отсюда, идите, "утомленная солнцем" :)) А то "я бежала за вами три дня и три ночи чтобы сказать как вы мне безразличны" :))))
0
26.03.2017
Ответить
идитееее Наташа!!!
Москва
Что ж вы такая непоследовательная, то утомились, то останетесь - делайте как вам хочется - "чем бы дитя не тешилось лишь бы не плакало"
0
26.03.2017
Ответить
Москва
По поводу поддерживают или нет -глаза подними с самого начало своей писанины.Интересно в какой сфере такие профессионалы.....?
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Уже начинаем тыкать 😂 идите великий риэлтор всех времен и народов уже клиентами займитесь. Моя профессия "эконом" " налоги и право" и профессионализм дают мне возможность не искать работу в интернете :) Как и моим друзьям отличным юристам профессионалам.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Нет дорогая это вы "риэлтор" - моя профессия и образование намного ступеней выше профессии "бухгалтер" , им я была лет 15 назад. Но у вас всё впереди, не расстраивайтесь :) И не пытайтесь в ответ ёрничать что я "фсё вру" - меня на ББ в реале знает не менее 50 человек, которые в том числе читают и этот пост. Так что учиться Наталья, учиться идите.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Задела))Приятно!Нервничать стали.С образованием у меня все отлично.Я юрист по специальности.Риэлторство это мое-профессиональное хобби.А образование бухгалтера не надо ставить на ступень выше другого образования!))Вы не ответили .Я не пойму,есть какие-то бонусы за количество ответов на созданный пост?Или друзей больше становится?Или вы любитель троллить?
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Бонусы по моему находите какие-то вы - вы же тут делаете рейтинг моему посту - а я вам просто вежливо отвечаю - не пишите не будет комментариев :) Образование получает 70% в нашей стране, юристов и экономистов среди них процентов 50, только вот не все при этом профессионалы :)
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Оксаночка,а сколько вам лет?Бухгалтер ,да 15 лет назад
0
26.03.2017
Ответить
Москва
На аватарку Наташ наводите мышкой - и всё сразу видно :)) вы даже в этом некомпетенты на ББ? :))
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Да мне не интересно по вашей аватарке мышкой водить)))Спросить- точнее ответ будет.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
И после этого я накручиваю тут комментарии и мне нечего делать? вот так вы все вопросы решаете, не от простого к сложному, а наоборот.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Я не решаю вопросы,что за фраза зоновская?Я отвечаю на вопросы.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Зоновская?? это на вас отпечаток прежнее место работы наложило? что вам зона мерещится везде?
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Да,вот интересно,вас тут кто поддерживает?Не вижу никого.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Я не пойму,есть какие-то бонусы за количество ответов на созданный пост?Или друзей больше становится?Или вы любитель троллить?Да,скорее всего я права!Нет желания тратьте на вас свое время.Удачи!)
0
26.03.2017
Ответить
Москва
И в чем я ошибаюсь? В том что долю можно продать второму собственнику? Или в том что на рынке при согласии обоих на продажу никакого дисконта не будет? Я две недели назад купила квартиру с тремя собственниками. И никакого дисконта у них не было, так как продать все согласны были.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Кто интересно будет заинтересован в собственнике непонятном втором? Не хотят продавать значит выкупят сами долю. Точно так же как выкупим мы если что. Тем более опять же с дисконтом да. Но не в 4 раза дешевле :)
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Оксана,Вы спросили Вам ответили.Вы мне начинаете доказывать то,что в принципе для меня не верно.Ни понятия Ваше в отношении доли,комнаты и понятия оценки.)Решили покупать,покупайте.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Вам знакомо понятие "рейдерского захвата "всей квартиры в случае выкупа доли?
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Оформлять с чужими людьми общую долевую собственность не логично.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Иногда и родные быстро чужими становятся :) идеально каждому по котеджу - но увы в жизни не одни розовые пони. Есть и больше долей в квартирах и домах. Тут всего лишь недвижимость для периодического отдыха. Ничего смертельного в продаже если что-то вдруг не так не вижу. Так же продали, деньги забрали. Кто-то не хочет продавать - выкупает долю.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Согласна.Но искусственно создавать проблем себе тоже не нужно.Или не выкупает долю и ее никто не покупает,потому что доля никому не интересна.И заметить хочу,что доля оценивается для продажи ни как половина от стоимости квартиры.,а в 4 раза меньше.Это так ,для размышления)
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Тут как бы надо понимать что деньги не последние у всех. А вот тратить последние не хочется. Если будет нужда в деньгах то либо оба согласятся на продажу, ничего особо не потеряв, либо тот у кого нужды нет выкупит сам долю.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Никто не знает,что будет дальше,жизненные ситуации могут поменяться и друг станет врагом.Что создаст все немыслемые условия для того,чтобы либо выкупить ,но с максимальными для Вас проблемами и минимальной суммой либо препятствовать всеми силами в продаже третьим лицам.Так ведь доли и продаются.Это конфликтные доли.Нет конфликта-продается квартира целиком.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Есть риск с супругами больший😂 ни дай бог что "брюки превратятся в шорты", а 2 доли в 4. Об этом я не подумала :))))
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Вы хотите потерять друзей?
Нет, нет и категорически нет. Не стоит этого делать. Это вы сейчас думаете, что во всем сможете договариваться. А если какой-то кризис и вам или друзьям срочно понадобятся деньги и кто-то из вас захочет её продать? Да мало ли какие ситуации могут всплыть. Элементарно - ваши родственники захотят пожить пару недель в вашей квартире, а подруга на этот же период найдет клиента на сдачу за деньги. Вы будете платить ей упущенную выгоду? Как эти моменты все урегулировать?
Я считаю - не стоит портить дружбу и мешать дружеские отношения с денежными и имущественными. Пусть небольшая квартирка, но только своя.
п.с. И вообще не вижу смысла привязывать себя к одному месту отдыха ежегодно.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
А кто собирается "привязывать" себя :)) то что в несезон зимой будешь выезжать на долгий срок - это не привязывание. Путешествие ради путешествия это не исключает. Если люди в России покупают дачу, это вовсе не значит что они теперь кроме дачи никуда ездить/летать не будут. Это к одной части комментария. На тему 1/2 конечно кроме плюсов есть и минусы. Но те примеры что есть у меня (два) вот уже 6 лет как люди вполне нормально и мирно используют общий дом на тенерифе.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Ну это я услышала. Я вам больше про заезженный стереотип "привязать" написала :))) устала слышать это от людей :)))
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Оксан, я вообще рисковый человек по жизни, и мне все варианты по плечу. И проблем не боюсь. Просто опишу свои мысли) Тенерифе после поездки нам так понравился, что мы думали о том, чтобы купить там квартиру. Шикарный климат. Все классно. Но опять же, имея возможность 2-3 раза в год вполне не бюджетно отдыхать, я для себя решила, что пока не будем ввязываться в эту тему. Может 2-3-5 поездок не надоедят. А 10я может уже надоест, я не знаю)) Я-то и в обычный отдых всегда стараюсь новое место выбирать) А вот если смотреть на перспективу и как вложение в недвижимость с целью туда переехать на ПМЖ - да, вполне бы рассмотрела такой вариант. Но опять же пока работаем в России - уехать туда на постоянку не получится. У нас специфика работы такая, что мы либо тут нормально стабильно работаем, либо надо кардинально менять сферу деятельности, т.к. в Европе нам сложно будет трудоустроится по специальности. В общем если покупать - только для того чтобы жить там на пенсии) А до пенсии нам еще как до Китая)) дети мелкие, образование нужно давать в России. Плюс уезжать даже на 3 мес. в году для нас нереально. У нас стабильный графиковый отпуск 31-35 дней. В эти дни я стараюсь засунуть минимум 2-3 поездки в год. Получится, что большую часть года квартира будет стоять. Как-то нужно контролировать ее, ремонты, коммуналка (очень не дешевая она в Испании), вдруг прорыв трубы тот же, кто это там на месте будет решать?) Тенерифе на своем месте, и авиабилеты к сожалению только дорожают из года в год. Вот такие мысли) Конечно если у вас есть возможность ездить туда чаще-дольше, есть возможность платить кому-то за присмотр, оплачивать коммуналку и ремонты, почему нет?
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Я направление подешевле смотрела - Аликанте . Ну точнее в округе в целом. Билеты до Аликанте дешевые, лететь быстро, там очень неплохой университет есть. Просто та недвижимость которую мы финансово потянем сами не в очень хороших районах. А вот сложив два бюджета получается вполне приличная квартира и даже домик свой можно... но надо думать и в том числе изучить закон страны на тему этих долей. А так у нас с работой как и у вас :)) как пенсионный вариант тоже рассматриваем. Но для пенсии это уже тяжко две семьи в одном доме постоянно. Это весело и интересно пока молодые :))) компанией тусить с детьми. Старым лучше меньше размером но на двоих.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Окрестности Аликанте тоже хороший вариант. Мы были там в январе - 18 градусов днем было) Лететь поближе-подешевле. Единственное - на Тенерифе почти круглый год сдавать можно, а в Аликанте больше сезонность влияет.
Да, конечно если думать на перспективу, то может подкопить еще и купить что-то только свое, чтобы на пенсии ни с кем ничего не делить. А по поводу кредитов в испанских банках вы не узнавали? у них низкие % ставки, и если есть подтвержденный доход, то и иностранцам они дают кредиты. Заморочек много, но у меня знакомая как раз на Тенерифе покупала квартиру в ипотеку.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Имеет. Был опыт, но с домом, Все нормально, до тех пор пока одним захотелось ремонт сделать, а другим нет :-). Закончилось тем, что 1/2 дома пришлось выкупить.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Да касаемо содержания вопросы спорные возникнуть могут.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Я думаю если брать новое, сделать полную комплектацию мебелью/техникой и т.д. то лет 10 можно не думать о затратах:-)...В любом случае лучше так, чем никак:-).
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Ну и права выкупа доли никто не отменял в целом. Если к этому ситуация приведет. Я не спорю что вопрос тонкий и очень зависит от человеческого фактора.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Может случиться все, что угодно, причем весьма скоро ( Например, кому-то из Вас понадобятся срочно деньги и встанет вопрос ребром - либо выкупает долю сосед, либо абсолютно чужой человек. Или же (не дай Бог, конечно) собственник второй половины внезапно погибает. Вы уверены, что его наследники будут такими же приятными в общении и соседстве людьми?
По сути: я бы не стала покупать с кем-то на двоих. Разве что с родителями (и то, только со своими ))) Хотя и тут крепко подумала бы )
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Про погибает стоит задуматься, так же как если вдруг ни дай бог решат развестись. В целом выкупить долю реально для нас, не хотелось бы просто тратить все деньги на "дачу у моря". Как-то так :)
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Бесплатный сыр только в мышеловке - это факт. Я уже тоже подумала.. а вдруг разведутся? Ну мало ли ..жизнь непредсказуема.. и уже не две доли будет а три разных - это ж песня :)))
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Это да ( У нас так знакомые разводились: такая любящая пара была, а перед разводом парень на брата мужа в спешном порядке машину переписывал, чтобы с супругой не делиться (
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Понятно спасибо. По вашему вопросу думала : знакомых с такой формой соб-ти недвижки нет (((; посмотрите рынок продажи долей и их стоимость относительно стоимости кв.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Да , наверно в первую очередь надо изучить законы той страны где это планируем...
0
25.03.2017
Ответить
Москва
А не подскажете, насколько там большие налоги. Во сколько в общем обходится квартира метров 50 в год?
Тоже подумываем, я правда все больше наш юг смотрю, Болгарию смотрели, а про Испанию даже не думала.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Зависит от того какого качества квартира, в каком комплексе, старый фонд дешево. Примерно 30-50 евро в месяц. Более качественные комплексы с бассейнами на территории, охраной - около 100-150 евро месяц.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Налог еще на собственность 0.1-0.3% в год от стоимости. Если не резидент страны +0.2% от стоимости в год. Ну и всякие коммунальные, и оплата в коммуны если живете в кондо или где-нибудь с общей территорией, бассейном
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Да я уже поняла что это не выгодно. Та же сумма на отдых потратится, что и на содержание квартиры, только без привязки к месту.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Дом или квартиру (тем более если они хорошие) в месяцы когда вас там нет можно сдавать. И сдается вполне успешно :) так что даже доход остается :)
0
26.03.2017
Ответить
нет, нет и снова нет. Там, где начинаются финансы, заканчиваются нормальные отношения. Любые. Будь то родство, братство или дружба.
Как минимум - это сейчас ваши дочки дружат. А через пару лет (скажем, подростками) они и не вспомнят друг о друге.
Я в принципе против покупок чего-либо напополам с кем-либо. Будь то одежда, недвижка или еще что. Единственное напополам - это ТОЛЬКО между мной и мужем. А т.к. мы семья, то я не считаю это "напополам". Никаких родственников, друзей, приятелей и так далее.
У нас был опыт "долевой" недвижимости. Но с родственниками. И то уже больше 15 лет все последствия разгребаем. Конца и края этому нет. Нафиг-нафиг.
А вы подумали про содержание дома? Ремонт? Обслуживание? А нежелательные гости? Траты и так далее? Это же задница. А если кому-то захочется продать? Доли не все готовы купить.....
0
27.03.2017
Ответить
Москва
Про ремонты и т.д. уже подумала :) Долю купить лично нам не вопрос, просто не желательно, но не критично :)
0
27.03.2017
Ответить
так раз не вопрос, то вам лучше свое купить. не бывает в доме двух хозяек))))
одна ссора - и вам обеспечен ТАКОЙ гемор, что и не снилось. Родня вон грызется, которая в попу друг другу дула всю жизнь при финансовых и квартирных вопросах, а что говорить о друзьях. Сегодня друзья, завтра - враги.
Надо оно, искусственно проблемы создавать и себе и людям?))))
У меня вон пример отца (он не самый лучший человек, но все же) - с пеленок дружил с дяденькой. Лет 45 они дружили. А потом рррраз - и поссорились. Даже не общаются. От слова совсем. Будь у них что-то общее, началась бы попа.
0
27.03.2017
Ответить
Москва
Не покупаем потому что не хочется тратить подчистую :)) Хочется иметь мобильные деньги на счёте :) А покупать за свои это вывернуть последнее :) Ну в общем лучше просто не будем брать пока не накопим на безболезненную покупку самостоятельно :)
0
27.03.2017
Ответить
Краснодар
Вариант ссор и не желательных людей (родственников/друзей) вас не беспокоит. А распределение обязанностей? Ведь даче требуется уход (ремонт косметический, ремонт основательный, сад, огород, полисадник, поломки техники и пр)
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Про обязанности (ремонт и т.д.) стоит подумать :) хотя у меня 2 квартиры которые сдаю - не так уж у меня и много по ним проблем :) но это другая страна.. надо думать.
0
25.03.2017
Ответить
Краснодар
У нас есть дача, куда приезжает только в праздники и летом, а ухода требуется больше чем в доме в котором проживаем постоянно. Вещи за зиму сыреют, трава как не приедем в рост с человека и пр
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Да:) в одной из стран с более приятным зимой климатом , недалеко от моря :)
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Я бы не стала так рисковать
Неизвестно как у кого жизнь сложится.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Да..я подумала как о худшем варианте что поссоримся мы как две семьи, но не подумала о том что могут развестись в паре и тогда две доли превратятся в три и т.д. :)))
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Просто когда дело касается недвижимости и больших денег, и друзья врагами становятся и родственники.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Это когда делят :) тут поделено изначально всё :)
0
25.03.2017
Ответить
Москва
С возрастом люди меняются и чаще не в лучшую сторону и, даже, если изначально все поделено, все равно найдется причина для ссоры. Вкусы у людей меняются.
Лично мое мнение: я бы не стала на двоих покупать. Но решать все равно Вам.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
На тему возраста я уже сама задумалась..а надо ли мне это будет в старости :))) в старости тишина, покой и тихая гавань нужна..пусть и меньшей площади но личная..это сейчас весело тусить вместе с детьми.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Бывший муж сестры с другом квартиру в Болгарии купил. Все ок пока договариваются:). В квартиру кто-то если покупает делят расходы пополам. Также родители имеют в этом же комплексе студию. Нас 4 семьи с родителями если, тоже нормально договариваемся о датах заранее. Мы даже пару сезонов двумя семьями в эту студию ездили и отлично отдохнули. Налог небольшой+ обслуживание ( комплекс с рестораном, бассейнами и на 2 береговой линии) ~600 евро год
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Спасибо за реальный пример :))) а то теоретики одни. Я тоже думаю если люди вменяемы проблем не будет.
0
25.03.2017
Ответить
Агдам
А давно владеете студией? 600 евро в год - очень неплохая цена за годовое обслуживание
0
26.03.2017
Ответить
Лондон
Как делить пиковые дать? Новогодние праздники, майские, детские каникулы? Наверняка с обеих сторон еще найдутся родственники или друзья, которых в эти даты захочется пригласить. Что делать, если одна из сторон захочет продать свою долю?
0
25.03.2017
Ответить
Москва
С долями ровно тоже самое что происходит и с другой недвижимостью долевой, а ее полно на рынке. Либо продаются обе доли, либо выкупает первый собственник. С "пиковыми" датами ничего не делать. Отдыхать вместе :) что сейчас и делаем часто только арендуем на две семьи . Я понимаю проблему "а вдруг поругаетесь", осознаю :))) но с другой стороны так можно и про квартиры в браке купленные говорить - а вдруг разведетесь. Разводы не редкость тоже в нашей жизни :)
0
25.03.2017
Ответить
Санкт-Петербург
Рассмотрите вариант ипотеки испанские банки дают иностранцам при условии внесения 50% от стоимости квартиры под 2 % подруга недавно купила студию в ипотеку в Салоу
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Наверно от не знания местных законов, я как-то опасаюсь ипотек в чужой стране.. может зря конечно..
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Страновые, валютные и иные риски тоже следует учитывать, я думаю...
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Ну я в принципе поэтому к ипотекам валютным там и отношусь скептически.
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Согласна с комментом ниже, это даже хуже, чем бизнес с друзьями)
0
25.03.2017
Ответить
Москва
А вот я нет. Бизнес посложнее намного будет. В бизнесе рано или поздно все сводится к тому что "я работаю меньше ты больше" . И "работу" эту не пощупать и не взвесить. С отдыхом другое. Четкое разделение сроков сразу и все. У меня есть два примера таких покупок. Живут вполне мирно больше 5 лет.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Если у вас уже есть пример (чей-то личный опыт) и все равно интересуетесь, значит сомнения имеют место.
У меня бизнес с мужем) И это самое "я работаю меньше, а ты больше" и еще много всего другого присутствует, то есть знаю все не из историй в Интернете) Поэтому и считаю, что отношения с делами никогда не стоит смешивать, отношения от этого 100% страдают. Если даже нету явных конфликтов, то все равно отношения становятся натянутыми.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
С делами да, а вот с отдыхом не уверена :) но я не утверждаю что это нереально и 100% проблем не будет. Хотелось услышать есть ли у кого-то именно такой опыт, а не бизнес. Так как зарабатывание на этой недвижимости вопрос не первостепенный. А так люди и при разводе квартиры делят, а разводы не редкость, но это не значит что покупать не надо в браке :)
0
25.03.2017
Ответить
Нью-Йорк
нет, нет и еще раз нет , где начинается финансовый вопрос там заканчивается дружба
пример: муж работает более 15 лет в одной организации, создал ее скажем так "шеф" , шеф позвал товарища в компаньоны и по прошествии .... надцати лет компаньон послал шефа в пешее путешествие, хотя друзья-товарищи были((((
второй пример: сестра с мужем долго думали приобретать ли дом за .... напополам с друзьями т.к. вроде и дружат и бизнес вместе, слава богу не купили, т.к. пошли претензии с их стороны, вообщем даже смс -ми не обмениваются.
0
26.03.2017
Ответить
да я уже тоже
Москва
так пост давно был написан - передумала уже :)
0
28.03.2017
Ответить
Белгород
Ни за что и никогда не буду покупать что напополам с кем то. Сегодня все хорошо, а завтра начнется дележка, кто кран в ванной сломал, кто то хочет дорогие обои, а кто то самые дешевые и т.д и т.п.
0
26.03.2017
Ответить
Иркутск
Если только купить две квартиры на одной площадке, чтоб была возможность продажи без проблем
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Нет, такой вариант дорог :)))) В тех районах и домах где нам нравится. Были б средства купить каждому по такой квартире - вопрос бы совместного приобретения не стоял :)))
0
26.03.2017
Ответить
Москва
Купите две студии соседние и объедините в одну, при этом документы у каждого будут свои и на крайняк всегда можно восстановить стенку\проем.
0
25.03.2017
Ответить
Москва
Нам надо минимум три спальни чтоб было. Со студиями много вложений в ремонты сверху ненужных.. но да.. надо подумать все же..и изучить закон страны .
0
25.03.2017
Ответить
Анапа
Оксан,там нет понятия квадратного метра..не практикуется как-то..там по спальням считают)))
0
25.03.2017
Ответить
Домодедово
Берите. Через 10-15-20 лет, а может и раньше, рассказывайте как оно сложилось.
0
25.03.2017
Ответить