Воскресенск
Всём привет! В прошлом году вступили в ипотеку в сбере под 12.25%, у мужа зарплата карта+молодая семья. Влили МК. Сумма долга около 1.5млн. Сейчас ЦБ снизил ставку. Есть ли шанс снизить и нашу? Кому нибудь везло? Или попробовать рефинансирование ипотеки в другом банке? Какие подводные камни, кто сталкивался?
Может есть какие-то программы для многодетных, о которых мы в том году в агонии смены жилья пропустили?)
Москва
На этой неделе закрыли сделку по рефинансированию. Было у сбера 13.75% взяли в Примсоцбанке 9.5%. И срок и сумму платежа снизили. Все очень реально.
Воскресенск
Оль,а как происходит сам процесс?я так понимаю в новом банке надо заново оценивать недвижимость?Как обстоят у вас дела со страхованием?
Москва
Сначала ищешь банк с низкой прлцентной ставкой, затем подаешь доки на одобрение себя как заемщика, банк дает ставку процентную и полный расчет, затем собираете все доки по квартире, делаете оценку и несете в банк получаете одобрение на квартиру, затем в страховую сообщаете что перекредитовываетесь, если ваша страховая работает с этим банком, то они часть имеющейся страховки зачтут и часть нужно доплатить, если не работает, то страховка платиться с нуля полная сумма. Затем сделка, новый банк перечисляет деньги на ваш счет по старой ипотеке, кредит гасится, забираете закладную, регистрируете новый договор в рег палате, относите новую закладную в новый банк и платите ипотеку с новой процентной ставкой))) на все уходит примерно месяц, регистрировать можно самим можно за деньги. Экономия огромная, особенно если ипотеку только начали платить.
Москва
Ольга, подскажите, а вы использовали мат. капитал на погашение ипотеки? Тоже занялись рефинансированием, и одни из банков отказал из-за использования мат. кап.
Москва
Если мат капитал использовали, то рефинансирование могут и не разрешить вообще. Т.к. по закону детям доли нужно выделять, пока есть обременение этого сделать нельзя, банки боятся с детьми связываться. Мы капитал использовали в прошлой квартире и это была большая ошибка, т.к. потом был большой гемор продать квартиру, мы делали все по закону, через опеку, но нервов и сил потратили очень много. Мат капитал выгодно использовать на покупку квартиры, которую потом не нужно продавать.
Химки
А не подскажите, какой банк вам отказал в рефинансировании из-за использования мат капитала? Тоже осенью хочу заняться. У нас сейчас втб 24, 14,1%. Слышала, что райффайзен одобряет рефинанс с использ мат кап.
Опять оценка? А если у нас оценка при покупке была дешевле? Кв то убитая была, да и перепланировку сделали....
Москва
Да, оценку обязательно. Вот на ней и проверяют ликвидность квартиры. Перепланировку тоже смотрят, если не законно, то отказывают, если можно узаконить в дальнейшем, то могут просто пропустить могут написать чтобы узаконили в течение года, но никто не проверяет.
У нас оценщик какой-то своеобразный был.принципиальный. и странно оценивал кв. Те что в панекльке но с ремонтом дешевле чем в старом кирпичном хруще убитом донельзя....поэтому вообще с оценщиками связываться не хочу. А так хочется процент снизить....у нас сейчас 15,75 
Москва
Оценки то чего бояться, каждый банк своих присылает и с ними всегда можно договориться. Это все отговорки, с таким процентом нужно срочно перекредитовываться! Собрать все силы, пойти в банк вме узнать и действовать!
Казань
Вам повезло, что у Вас есть такой чудесный банк) У нас его нет( Самый аленький процент пока 10,8 нашла и это зарплатникам, пришлось мужу карту на работе поменять
Екатеринбург
Сбер не снизит. Если только рефинансироваться в другом банке. Попробуйте обратиться в газпром.
Ульяновск
Снизит. Мы пришли, написали заявление, и нам снизили на 1,5%.
Воскресенск
Здравствуйте,на что ссылались в заявлении?чем разжалобить сбер?)
Ульяновск
Мы ссылались на то, что в другом банке нам дают кредит(рефинансирование) на более низкую ставку.
Лондон
А что так много? Сбер в том году под 10,9% давал.
Скажите,а если ипотека в ВТБ24 ,можно снизить ставку по ипотеке? У нас вообще 13.5%>
Воскресенск
я вообще случайно наткнулась на информацию о снижении,когда искала инфу по рефинансированию.Поэтому не могу сказать наверняка,но думаю что это возможно
Сарапул
В нашем городе получилось у девушки. Как я поняла, внаглую подходишь к сотруднику и говоришь, что мне нужно написать заявление на снижение ставки по ипотеке. В графе причина пишешь снижение ставки ЦБ РФ и ухудшение материального положения, к примеру. Они обязаны принять. Не пугайтесь, что они будут делать удивлённое лицо , гните своё. Мы вот тоже займемся
Сейчас идёт реклама,что если есть ипотека в сбере и кредиты в других банках,то сбер рефинансирует все в один только%не помню
