Обязанности арендатора

Девочки, подскажите, кто прав, а кто виноват. Ситуация: арендатор просит сделать поверку счетчиков, мы делаем, но при этом обговариваем условия, что мы недоплачиваем н-ую сумму денег (арендатор считает, что мы ее взяли с потолка, замена счетчика стоила 1 600 руб., мы предложили не доплатить 2 000 тыс. объяснив, что на всякий случай, мало ли), которую платим за поверку, остатки денег после поверки сразу переводим арендодателю. Арендодатель устроил скандал (это уже не первый такой случай, что ему надо, но при этом он закатывает истерики), хотя мы все перевели вовремя. Поверку сделали, а теперь нужно отнести акты в ЖКУ или куда там, нам некогда относить акты арендодателя, хотя он просил, но по факту мы и не обязаны ничего никому относить (сами тоже сдаем квартиру и все вопросы решаем сами), а арендодатель нам выносит мозг, что нам же 5 минут, а его брату аж 2 раза ехать к нам, при этом не считаясь, что мы работаем и между прочим с этой з/п платим ему аренду. Муж ему уже и намекал, и прямо писал, но он никак не понимает. Собственно кто прав? Как еще объяснить человеку, чтобы дошло, что мы относить акты не будем? Попадали Вы в такие ситуации? Как решали?