Есть некоторая сумма. Плюс ипотека - и набирается на однушку в новостройке. Но! Не хватает на отделку(( сдача дома года через полтора. Сдают без всего. Накопить за полтора года, выплачивая ипотеку, ещё млн (в др сообществе подсказали, что по мск это минимальная сумма) на ремонт - ну никак.. смотрю и в сторону вторичного, но тогда только старые 60х дома по бюджету влезают. А ведь это тоже ремонт с заменой проводки и тп. Да и боюсь вторичное, меня родственники пугают, что сплошные мошенники и признание сделок недействительными. (Например, мужа при приватизации в 90е в собственники не включили, а это, вроде, нарушение). Плюс - разве что посдавать пару лет и на это ремонтировать. Вот как бы вы поступили? Или вообще нафиг, пусть на образование детям лежит, тк, ну не тянем..(квартиры в др месте не рассматриваем, тк это ухудшение условий будет с ехать детям до сада и школы по часу-полтора в транспорте).
Нет, потом начнутся допсоглашения или суды, но у нас задерживать скорее норма.
Ростов-на-Дону
у меня родители с новостройкой попали, обещали в 2016, сейчас уже 2019.. а там как был котлован так и остался. Плевать все хотели на этот 214.
нам с мужем на пол года опоздали со сдачей квартиры, такмы покупали далеко не котлован, уже почти готовый дом был. Ни за что больше не рискну брать строй вариант
Москва
Спасибо.не знала, я наивная..там хотя бы не котлован, уже много этажей есть
Санкт-Петербург
"обещали в 2016, сейчас уже 2019.. а там как был котлован так и остался" фраза звучит двусмысленно )
Ростов-на-Дону
по договору в 2016 сдача должна была быть, но прислали доп соглашение о переносе на 2019 год, но по факту ничего там так и не делают, стоит котлован. Так понятнее?
Санкт-Петербург
Да и в первый раз мне было понятно,ключевое слово "двусмысленно"
Волгоград
мы покупали в новостройке, ждали сдачи меньше полугода , покапали на стадии, когда стояла коробка, и я этих застройщиков давно знала, была на 1000% уверена,что сдадут вовремя, так и получилось, дом сдали даже раньше. Платеж по ипотеке был и есть 17200, также дом с голыми бетонными стенами, ремонт прям полный сделали за год, делали потихоньку- то обои купим, то линолеум, то в одной комнате потолок натянем, то в другой, т.е. не все сразу. Но переехали туда сразу же, как наклеили обои и сделали полы, даже мебели никакой не было ,на кухне только холодильник был и микроволновка. Я на вашем месте все же за новостройку, а накопить реально ,путь не миллион, но на самый минимальный ремонт , чтобы въехать- точно можно
Москва
Меня пугает, какие суммы нужны на стяжку пола, электрику и трубы, а уж обои поклеить и сами сможем.спасибо! Буду думать.застройщик там хороший
Волгоград
На трубы в новом доме (именно разводка) у нас ушло совсем не много, стены даже не выравнивали,т.к. ровные были! так что это по ситуации надо смотреть
Иваново
Не очень понимаю, как Вы предполагаете "пару лет сдавать и на эти деньги ремонтировать" квартиру "без всего"? Кто жить-то будет в неотремонтированной квартире? Вообще ипотеку на строящуюся квартиру не советую. Даже крупные застройщики банкротятся. У нас в регионе самый крупный рухнул нечаянно-негаданно. Да, достроили, сдали.... Но прошло несколько лет. Много знакомых попали конкретно. А некрупный - вон, дом напротив нашего "строит". Срок сдачи был конец этого года. Как год назад один этаж из высотки был, так он один и есть. Так что ну их нафиг, эти стройки-ипотеки...
Москва
Спасибо за мнение. Неотремонтированную вторичку сдавать, ну как- не голые же стены, кто-то же там жил,многие объявления, что даже с мебелью продают - так и сдавать
Иваново
Ну тогда если только откладывать деньги от сдачи на будущий ремонт. Но на деле Вы будете всё равно в минусе скорее всего. Я не знаю точных расценок на жильё в том районе, где Вы рассматриваете. Но прикиньте, что просто копить можно в банке и получать за это % по вкладу. Имея квартиру в ипотеке, Вы платите % за ипотеку, теряете % с накоплений по возможному вкладу (так как сами квартира не дорожает), платите коммуналку за квартиру. Но имеете плату от съемщиков (тут еще риск, что будут месяцы простоя). Теперь посчитайте разницу в обоих вариантах. В текущей фин ситуации, в нашем регионе, выгоднее деньги копить в банке на вкладе.
Москва
Нее, копить... так без толку покупать... в Москве квартиры не дорожают, уж очень много строят... тем более в ипотеку влезать - это то ещё риск....
Москва
Платёж по ипотеке не больше 20 выйдет (а то и меньше), поэтому были мысли влезать. Спасибо за мнение
Москва
Лучше эти 20 на депозит складывать, переплата большая получается за квартиру... да и мало ли чего... доход может измениться, деньги понадобятся... мы тоже думали, куда бы приложить, но без ипотеки мало, а с ипотекой уже бессмысленно
Москва
Покупка новостройки риск не меньше.Вторичное жилье-есть вторичное.Можно минимизировать максимально риски при грамотном сопровождении.А по новостройкам так,где 1,5 года,там и 2 может быть.