Поиск

Ипотека

Квартирное
Отказ в ипотеке и банкротство
ПростоЯ
1. Покупателю банк одобряет сумму кредита. Срок действия решения в каждом банке свой в среднем 2_4 месяца 2. Банк выдает список документов по квартире, который нужно предоставить продавцу. Основные: св-во на квартиру, правоустанавливающие документы, тех и кадастровый паспорт, паспорт собственника, нотариальное согласие на продажу супруги/га собственника, реквизиты счета, куда поступят деньги и др. 3. К продавцу на квартиру выезжает оценщик , это расходы покупателя. 4. Встреча всех сторон в банке для ознакомления со схемой сделки ( нал, безнал, ячейка, аккредитив). 5 Подписание договора купли продажи и передача первоначального взноса происходят в банке. НО если квартира собственности нескольких человек (доли) то подписание договора у нотариуса ( расходы оговариваете самостоятельно) 6. Регистрация договора в рег палате (оплата пошлины, сроки уточняйте в МФЦ) 7. После регистрации сделки покупатель предоставляет в банк зарегистрированный договор купли продажи, оплачивает страхование квартиры и в этот же день банк перечисляет сумму кредита на счёт продавца 8. Продавец переводит на счёт покупателя сумму кредита
4 года
Дашута
Мега крутой ответ) Спасибище!
4 года
Наталья
что значит продавец переводит на счет покупателя сумму кредита?
4 года
ПростоЯ
Сумма кредита выдаётся банком покупателю после регистрации права путем зачисления на счёт, после этого покупатель делает перевод со своего счета на счёт продавца
4 года
Наталья
странно. когда продавали, то деньги получали в банке
4 года
Наталия (риэлтор,юрист)
В принципе, ответ ПростоЯ правильный,за исключением нескольких нюансов.
4 года
Юльчик
У нас было немного по другому. Покупатель открывает счет. Перечисляет на него свои деньги. В день сделки банк на это счет добавляет "ипотечную" сумму. Затем эти деньги снимаютсяи при продавце и покупателе пересчитываются и закладываются в ячейку. Документы о регистрации относятся в МФЦ после регистрации права собственности продавец вместе с договором на аренду ячейки идет в банк (мы ходили вместе) и банк проверяет документы о регистрации и открывает ячейку продавцу
4 года