Войти
Мама девочки (1 год) Брянск

Своя личная квартира или общая в ипотеку?

Мама троих (20 лет, 14 лет, 12 лет) Москва
Я за то, чтобы сейчас, продав 1-ку и добавив, купить трешку и записать на Вас. А чуть позже покупайте с мужем однушку или двушку в ипотеку, вкладывайте туда материнский капитал (если планируете второго), и после выплаты ипотеки спокойно выделяете в однушке доли детям, часть квартиры оставляя в собственности мужа. Вы молодец) И муж Ваш молодец, что подписал брачный договор. Мой бы тоже без промедления подписал, если бы я попросила, но я ему доверяю на 1000% и знаю что он никогда ничего со мной и детьми делить не будет. Ну и вкладывается в семью он хорошо, поэтому у нас все общее) Первую нашу совместную двушку мы покупали вместе, но были еще не женаты, и оформляли все на меня, хотя я 5 лет в декрете и платил ипотеку он + у меня хорошая субсидия за рождение детей от работодателя. Потом продали её и купили снова в ипотеку уже большую трешку, тут уже все поровну у нас)
0
22.12.2017
Мама девочки (10 лет) Брянск
Спасибо! Хорошие рекомендации возможно так и получится. У меня на эту квартиру,1 комн, была вторая ипотека,досрочно выплаченная. Первая- комната в общежитии,потом оч удачно продала её. Не знаю,как раньше квартиры покупали люди без кредитных средств?))))
0
22.12.2017
Мама троих (20 лет, 14 лет, 12 лет) Москва
Ну только если родители помогали, так я с БМ в Брянске квартиру покупала)) Половина его родители, половина мои) После её продажи я эти деньги первым взносом в московскую квартиру вложила. У нас уже одна ипотека в Москве позади. Сейчас кредиты за вторую выплачиваем. А цены тут ого-го по сравнению с Брянском, без ипотеки нереально. Вот выплатим за свою, надеюсь она уже на всю жизнь. И будем потихоньку детям квартиры хотя бы в МО покупать, снова с ипотекой)
0
22.12.2017
Урюпинск
Я присоединяясь к квартире в ипотеку. Не трогайте однушку. Во-первых это только ваше, а брачный договор можно оспорить. Во-вторых это пассивный доход. Если сдавать. И в крайнем случае вам всегда будет куда вернуться, а не мыкаться по съёмным или родственникам. В-третьих, дочка вырастет и ей пригодится эта квартира. А продавать все, вбухивать деньги от продажи и накопления в общую квартиру, с договором, который можно оспорить опасно. Сегодня муж герой, а через годик ему может моча в голову ударить и наплюет он на все.
0
22.12.2017
Мама девочки (10 лет) Брянск
Может моча в голову и ударит, только он говорит,что если и уйдет,то забрав только свои вещи, уйдет на съемную кв/комн. Я говорю,мол я за тобой пойду, будем на съёме все вместе жить . )))))))) Я не думаю,что муж станет оспаривать брачный договор ,он вообще из тех,что отдадут последнюю рубашку,а сам будет мёрзнуть. Ребенку к совершеннолетию обязательно бы купили жильё.
0
22.12.2017
Мама двоих (10 лет, 6 лет) Санкт-Петербург
Я тоже удивляюсь, откуда такое недоверие к мужьям (не у вас, а форумчанки пишут). Согласна, что подстраховаться стоит, но не перегибать уж палку страхами "ой, возьмет все и оттяпает". Мне кажется, сейчас многие и жениться боятся, вдруг кто-то что-то оттяпает.
0
22.12.2017
Мама девочки (10 лет) Брянск
Это особенности женских форумов. Развод, фин подушка, дележка недвиги, алименты))) на это надо рассчитывать,когда пишешь в женсовет))))
0
22.12.2017
Челябинск
Наверное это опыт)
0
12.01.2018
Мама девочки (17 лет) Москва
Если бы вы брали квартиру без ипотеки - вы бы могли расписать доли у нотариуса по брачному договору как угодно, указали б за счет каких и чьих средств приобретается и всё. Я так купила квартиру в браке продав добрачную в другом районе - муж просто отказался от прав на неё сразу у нотариуса , и было указано в договоре что приобретается за счет продажи ДОБРАЧНОГО ИМУЩЕСТВА и указано само имущество, свидетельство о собственности на него, серия дата выдачи и т.д. При ипотеке банк к сожалению без вариантов дает покупать только 50/50. Так же проходили, брали одну квартиру в ипотеку. Хотела сама все оформлять на себя и без него и доход и кредитная история позволяли, не дали в банке. Только муж поручитель и только 50/50. У меня муж написал дарственную потом, когда закрыли ипотеку на свою долю на меня. Но в нашем случае там я полностью выкупала ипотеку, и первоначальный мой был взнос, его участие было условно. Как поступит ваш муж потом знаете только вы :))
0
24.12.2017
Мама девочки (10 лет) Брянск
Спасибо за инфо! Не знала,что при БДи ипотеке на супругов доли строго 50/50 . Это конечно затруднит мой выбор в пользу совместной ипотеки, т.к. реально платить буду я, да и предпочитаю досрочно гасить,чтоб меньше переплачивать % . Я доверяю своему мужу, но здесь надо подстраховаться.
0
24.12.2017
Мама девочки (17 лет) Москва
Да , банк оформляет 50/50 . Поменять доли можно когда ипотека будет закрыта у нотариуса. Но тут уже надо в муже быть уверенной. Я своему верила, мы с ним оба живем по принципу "чужого не надо но и свое не отдам". Я со своей стороны писала например отказ от дачи. Так как куплена и построена она на его деньги. И как бы многие не писали что это "не семья" у нас так и нас это устраивает. Наверно потому что у каждого есть свои активы и доходы.
0
24.12.2017
Мама двоих (13 лет, 9 лет) Югорск
Я бы сейчас купила квартиру побольше, продав однушку, а при выходе на работу, начала бы копить на квартиру ребенку)) можно вопрос не по теме? Кем вы работаете? Какая специальность? Мне интересно, кем люди работают, что столько зарабатывают, мне о такой з.п. только мечтать(((
0
22.12.2017
Мама девочки (10 лет) Брянск
У меня 2 строительных образования: техникум и академия. Но начала свою трудовую деятельность почти сразу с торговли: торговым представителям 6 лет, повысили-супервайзером -5, в декрете повысили- территориальный менеджер на две области ( в подч 15 -20 чел). По простому: рук отдела продаж,от завода,одного из лидеров в своей отрасли,завод далеко не в нашей области. Шла к этому упорством и трудом, это моё.
0
22.12.2017
Мама двоих (13 лет, 9 лет) Югорск
Ничего себе у вас стаж! Строительство - не мое((
0
23.12.2017
Мама девочки (10 лет) Брянск
Строительство- и не моё!))) Я в торговле,можно сказать- работаю Без Образования (торгового)))) с детства,как говорит мама, чувствовалась жила))) Стаж самый обычный, в 35 лет - стаж в своей сфере 11 лет+ декрет
0
23.12.2017
Мама двоих (13 лет, 9 лет) Югорск
Это хорошо, что вы нашли свое дело))) я вот никак не могу найти, даже и не понимаю, что мне подходит😆 а работаю в медицине))
0
23.12.2017
Мама мальчика (17 лет) Зеленоград
Тут минус какой - если вы таки разведётесь (а именно на этот случай вы и страхуетесь), то доля в 2-3 комнатной это плохо для всех. Дети останутся с вами, ехать из трёшки в однушку вы не захотите наверняка ))) выкупать? разменивать, продавая обе? Имхо стоит рассмотреть вариант покупки трёшки на вас и переписывания однушки на него.
0
22.12.2017
Мама девочки (10 лет) Брянск
На себя трешку оформлю (хоть с ипотекой,хоть без) , в случае продажи однушки .Муж и не претендует на бОльшую квартиру,которая куплена на мои деньги. Он хочет что-то оставить ребенку после себя, это недвижка,может дача. Про дачу торможу его, пока не решён квартирный вопрос.
0
22.12.2017
Мама девочки (8 лет) Москва
Это сейчас))) при разводе мужчины иначе рассуждают
0
22.12.2017
Мама двоих (10 лет, 6 лет) Санкт-Петербург
Или продавать эту квартиру и покупать другую (как я поняла на ваши деньги) при условии, что по брачному договору в случае раздела имущества квартира купленная остается за вами. Второй вариант, не продавать эту квартиру, взять ипотеку на общую. Я только не поняла, ипотеку брать с 0 или в качестве первоначального взноса ваши накопления? Если с 0, то новая квартира будет в общей собственности (поровну), независимо от дохода. Если ваши накопления будут первоначальным взносом, то доли поделить с учетом этих накоплений.
0
22.12.2017
Мама мальчика (7 лет) Санкт-Петербург
Варианта всего 2: 1. Брачный договор и новая квартира Ваша (сами пошли по этому варианту). 2. Ипотека, но доли пропорционально вкладу, т.е. Вы высчитываете сколько будет Ваш первоначальный взнос процентов от квартиры, потом остаток долга пилите на пополам, так и распределяете доли. Тобишь грубо первоначалка 20% + (80 (остатки ипотеки)/2) = 60% ваши, а 40% мужа, а по хорошему бы Вам 70-80% на себя оформить, т.к. при Вашем описанном раскладе муж нефига не зарабатывает.
0
22.12.2017
Мама мальчика (16 лет) Сочи
Берите общую в ипотеку, квартир лишних не бывает. Тем более с нашими законами, лучше не рисковать. Почитайте судебную практику по брачным договорам( Посмотрите сколько у нас проблемных квартир, люди годами не могут разъехаться, судятся, продают свою доли за копейки риэлторам, что бы хоть что-то потом своё купить.
0
22.12.2017
Мама девочки (11 лет) Тула
свою бы однушку не трогала, взяла бы ипотеку на новую с выделом доли мужу. Только все накопления на первый взнос не пустила бы, оставила заначку. Если частично помогут его родители, например- будет вообще отлично, ипотеку бы частично гасила сдачей однушки. А если второго планируете- там и материнский капитал пригодится.
0
22.12.2017
Мама девочки (10 лет) Брянск
Его родители-пенсионеры с пенсией 8-10 тыс, не помогут. На внучку дают по 500-1000 руб в мес, в последнее время не дают. Отец немного помогает брату мужа (своему младшему сыну) за ипотеку платить, они о этом договаривались еще 5 лет назад (5 из 10 ти) ,пока ипотеку не погасят, у них 3 детей. Если б не отдельная кв- жили б у свекрови в хрущевке-двушке.
0
22.12.2017
планирую беременность Рязань
Получается, что вы уже сейчас можете купить 2-3квартиру (ваша однушка плюс ваши накопления) ?Если это так, то я бы купила (продав однушку) ,без ипотеки, и записала бы на себя. Просто иметь квартиру для сдачи- это не рентабельно. Сколько стоит в вашем городе аренда? Учитывая, что квартиранты точно не улучшают жильё, это еще будут расходы. Рынок аренды переполнен (говорю по своему городу) .
0
22.12.2017
Мама троих (24 года, 14 лет, 6 лет) Москва
Если банк рассмотрит ваш брачный договор,то можете и по ипотеке. Банки иногда самостоятельно настаивают на заключение брачного договора.А так,можете оформить на себя, а после супругу подарите тот размер доли, который захотите.
0
24.12.2017
Мама мальчика (12 лет) Хорлово
Продайте однушку, добавьте миллион и купите то, что хотите (с договором, что это только ваше). По всей видимости, если у вас 1 стоит ок 2 млн, то хватит даже на трешку. А с мужем чуть позже возьмите ипотеку на однушку уже для дочки. Так и вы подстрахуетесь, и муж вложится.
0
22.12.2017
Не секрет, что жизнь сложная и непредсказуемая штука)). Я бы не стал продавать добрачную недвижимость.
0
24.12.2017
Мама двоих (9 лет, 5 лет) Саратов
а брачный договор невозможно признать недействительным? меня этот пункт всегда смущает... поэтому лучше 1-ку не трогать, или если трогать то новую квартиру оформлять на себя через дарственную
0
22.12.2017
Мама мальчика (14 лет) Абинск
Однушку оставьте только своей. Если вся зп мужа уходит на продукты и платежи, то получается что ипотеку будете платить вы, хорошо обдумайте сколько ему выделять доли в квартире
0
22.12.2017
Мама двоих (18 лет, 15 лет) Нижний Новгород
Конечно вариант обще с ипотекой лучше. Однушку сдавать и платить ипотеку, а потом она дочке перейдет в наследство!
0
22.12.2017
Мама девочки (8 лет) Москва
Я против продажи добрачного. Только ипотека
0
22.12.2017
Мама девочки (8 лет) Москва
Взять в ипотеку новую. Категорически против продажи добрачного имущества
0
22.12.2017
Мама двоих (24 года, 15 лет) Москва
Добрачная собственность это табу.
0
23.12.2017
Мама двоих (9 лет, 7 лет) Санкт-Петербург
Своё оставьте себе в любом случае.
0
22.12.2017
Новый год и экономия. Возможно ли?! Про издательства

Похожие записи