Вологда
Ситуация такая, в 2016-ом взяли ипотеку в Сбере. В договоре четко прописано, что я не могу уменьшать срок при частично-досрочном, только сумму.
На днях в отделении Сбера пр внесении досрочки, менеджер сказал, что теперь мне можно и срок уменьшать.
Гложут сомнения, т.к. было уже пару прецендетов неприятных со Сбером.
На горячей линии ничего толкового не сказали.
Может кто сталкивался?
И еще вопрос: правда ли, что сокращение срока выгоднее уменьшения суммы?
Новосибирск
В любом случае, досрочное погашение всё идёт в основной долг и лучше погашать в первые года ипотеки, когда выше %%. Мне комфортнее уменьшать сумму при таком раскладе, чтобы бремя долга было меньше.
Вологда
На калькуляторе примерно посчитала, получилось, если уменьшать срок, то в 13 тыс разница всего. Просто в банке мне "присели на уши", что намного меньше переплачу, если срок уменьшать. А так да, мне тоже комфортнее видеть уменьшающуюся сумму, чем срок
Санкт-Петербург
Ничего подобного. В Сбере, к сожалению, сумма досрочки так же разбивается на проценты и основной долг (проценты, которые накапали за время с даты последнего платежа).
Вологда
Я всегда вношу в дату платежа, и у меня выходит так: сначала утром списывается ежемесячный платеж (проценты +осн.долг). Днем захожу в банк, кидаю досрочку. Она вся идет на основной долг.
Санкт-Петербург
Да, я тоже уже так делаю. Но если не день в день, то банк на проценты тоже возьмет из досрочного платежа.
Иваново
% всегда один и тот же, что в начале, что в конце. Меняется сумма, на которую он начисляется.
Москва
и не только
к примеру в первый месяц ипотеки 9 тыс процентов и 1 тыс основного долго, а впоследний месяц 1 тыс процентов и 9 тыс основного долга. Когда досрочно гасится ипотека с уменьшением срока, то погашение идет с конца, т.е. больше гасится тело кредита
Екатеринбург
Если Вы досрочно погасите ипотеку , то срок сократится автоматически, т е погасив основной долг, проценты будут начисляться на 0 руб. и будут равны 0.
Вологда
Спасибо. Просто думала, а вдруг сильно выгоднее. Но по совету девочек посчитала на калькуляторе и поняла, что примерно одинаково. Я вообще не уверена в завтрашнем дне, т.к. я в декрете и у нас двое детей.
Екатеринбург
Представьте, что с работой все будет плохо, а Вы уменьшили срок, поэтому уменьшение платежа комфортей.
Вологда
Ой, даже подумать боюсь, если честно. Но от этого ни кто застрахован. Мне самой комфортнее видеиь уменьшение платежа, чем срока...поэтому, наверное и дальше продолжим сумму уменьшать)
Москва
уменьшить срок СИЛЬНО выгоднее. Не вводите людей в заблуждение. Прочитайте в кредитном калькуляторе оба варианта и увидите, что в случае с ипотекой разница может быть на миллионы. Знаю о чем говорю. Собаку съела на кредитах и ипотеках. У меня уже третья ипотека.
Элиста
При досрочном погашении с уменьшением суммы платежа, мой платеж уменьшается на 100 руб.Да я, я не ошиблась, сто руб. А при погашении с уменьшением срока платежа, сумма последнего платежа сразу уменьшилась на 11 тысяч. Надо конкретно на цифрах смотреть, что вам выгодно
Вологда
Спасибо. Да, у меня тоже на 100-200-300 руюл уменьшается. Но боюсь вносить на уменьшение срока, влепят мне потом штраф какой-нибудь за нарушение договора. Самое смешное, что даже в самом сбере не могут толком сказать, можно или нет. Одни говорят да, вторые - нет, третьи - плечами жмут
Москва
Не влепят. Они правда сами многие еще не в курсе)) Мы так в ноябре пришли срок сокращать, причем сумма приличная была 170 тыс.руб. Операционистка сделала удивленное лицо и начала вещать, что мол нет-нет только платеж.Мы тоже сделали каменное лицо и ответили да-да СРОК!!! уже можно. В итоге позвала другую и мы сократмли срок. (У нас кстати платеж сократился бы всего на 1250 руб если бы его сократили, а срок уменьшился почти на два года)
Вологда
Спасибо. Да смутили меня они в Сбере. Одни да, другие нет. Третьи вообще шары выпячивают удивленно. Вот и решила спросить.
Санкт-Петербург
Мы сумму уменьшали (тоже брали в 2016, но вроде можно было только сумму уменьшать). Думаю, существенной разницы нет.
Мне кажется, что комфортнее и спокойнее уменьшать сумму на случай всяких форс-мажоров. А срок уменьшить всегда можно, выплачивая досрочно.
Мы за год выплатили.
Вологда
Спасибо)Мы вот полтора года платим уже, хочу до след.лета закрыть.
Серов
Мы брали ипотеку в Сбере в 2016. На тот момент тоже можно было уменьшать только платёж.
С 2017 года можно сократить платёж или срок. Связано это с изменением в законодательстве.
Санкт-Петербург
Сходите в ипотечный отдел, и все узнайте. С договором. А вообще уменьшение срока не так выгодно. Как уменьшение суммы. Но опять же. Все зависит от того, сколько вносите и как часто.
Вологда
Спасибо. Да, как раз собиралась идти в лату след.платежа с договором и все точно узнать
Москва
Выгодней уменьшать срок. Но если Вы и дальше будете гасить досрочно, и на 15 лет удовольствие растягивать не собираетесь, то разницах будет небольшая.
Санкт-Петербург
Посчитайте это на калькуляторах ипотечных. Я большой разницы не увидела между сокращением срока и суммы
Москва
сократить срок выгоднее. через личный кабинет вы этого не сделаете. только в отделении.
Москва
Если вы планируете гасить досрочно и дальше, то незамарачивайтесь.
