Ипотека

Если посчитать в деньгах - уменьшая срок вы заплатите меньше по итогу, чем если будете уменьшать платеж. Но себя вы психологически будете лучше и увереннее чувствовать, если уменьшите платеж до комфортной для вас суммы. 77тыс вообще не комфортно, вот мало ли что. Даже если сейчас высокая зп, и нормально вы живёте даже после выплаты ипотеки, хватает и на то чтобы отдохнуть, отвлечься, все равно есть переживание, мало ли чего. Поэтому срок лучше оставить. А платеж уменьшить до той суммы, когда вам пофиг есть эта ипотека или нет. Вы всегда при любых обстоятельствах, даже когда тяжёлая ситуация эту сумму найдёте. А потом как угодно, уже хоть срок, хоть сумму уменьшайте. Брать лучше на максимальный срок, на 20 лет (так платеж меньше) . И платить по сколько можете максимально, уменьшая платеж, а потом за срок браться.

Выгоднее снижать срок.возьмите калькулятор и просчитайте примерно на 10 лет и на 20 переплаты,как быстро сможете досрочно погасить

С нашей инфляцией лучше уменьшать платёж до комфортного , а через 5 лет эти 77 тыс будут как 7 тыс сейчас ( утрирую ). Я согласна с маней Моцарт. Лучше иметь маленький платёж и не париться. У нас родственники брали на 15 лет , у них платёж изначально был около 2О тыс и они прям все на стрессе были. Уменьшали платеж , сейчас они платят тысяч 1О и говорят пофиг , это копейки вообще, тем более и зп у них сейчас явнрт больше , чем несколько лет назад.

Пока была в этой ипотечной кабале много информации пересмотрела. 1. На сколько лет вы берёте не имеет значения, гасите максимально большей суммой, выплатите быстро. Ежемесячный платёж каждый месяц пересчитывается всё равно. Почему советуют брать на большой срок - если вдруг настанут трудные времена и вы не сможете платить как расчитывали то обязательный платёж будет небольшой. Т.е. на 10 лет берёте, можешь - не можешь, а 70тыс выложи ежемесячно. А если на 30 лет возьмёте, то обязаловка будет 25 тыс ( ну это примерно), уже легче найти. 2. Большинство источников пишут, что выгоднее гасить с уменьшением срока. В итоге вы заплатите меньшую сумму. 3. Ещё есть мнение, что лучше вообще брать на максимальный срок, к примеру 30 лет и платить только минимальные платежи все 30 лет. Всё равно с учётом нашей инфляции через 10 лет этот ежемесячный платёж будет уже копеечной суммой. Ну, это не для меня, быть 30 лет в долгу, хотя может и есть тут доля истины.

Все нужно считать, на ипотечном калькуляторе, математически выгоднее сокращать срок

У меня 4 ипотеки за плечами) Когда была вторая, очень хотела её закрыть побыстрее, гасила как только появлялись свободные деньги любыми суммами в любой момент - например, 4700 руб в день ежемесячного платежа, 52350 рублей в середине периода и т.д., и т.п. Уменьшала срок. Приятно было видеть как уменьшается простыня с таблицей платежей. Вместо 5 остававшихся лет справилась за 1 год. Но это было прям сильное желание, любую возможность для этого использовала. Любая досрочка, которая идёт в погашение основного долга махом убирает некоторое количество ежемесячных платежей, особенно если только оформили ипотеку.

Имеет смысл даже 10 тысяч дополнительно ежемесячно вносить с уменьшением срока. На 10 лет выгоднее, чем на 20

Смотрите, с точки зрения выгоды: если вы будите вносить независимо от размера платежа всегда одну и ту же сумму, то не важно, что уменьшать, срок или платёж (например, платёж 77, вы вносите 150: 77 платёж, остальное досрочка, затем сокращаете платёж, но вносите опять те же 150 тыс: например, 50 платёж - остальное досрочка) Но! Если при такой схеме уменьшать платёж, то снижается риск не смочь оплатить основной платёж в случае чп в жизни .

Конечно выгоднее сокращать срок, так вы сокращаете количество месяцев по которым начисляются проценты