Досрочное погашение ипотеки с помощью кредита
БолталкаКто пользовался таким способом? Пришла в голову такая идея. Вот имеется ипотека на 30 лет. Ежемесячный платеж 48 тысяч. Рошель третий месяц ипотеки. Положила досрочно 100 тысяч с уменьшением срока. Срок уменьшился на четыре года. Соответственно я сэкономили 48*12*4 тысячи. Я вот думаю,а что если взять кредит ну например на год 100 тысяч. Кинуть их в досрочку с уменьшением срока. И выплачивать ежемесячный платеж и кредит. Как только выплату кредит-взять новый и т.д. ведь если кредит под 20 процентов к примеру. То через год 120 отдам банку.выгодно же получается? Или я чего то упустила?
Марина
Нет смысла. Проценты по ипотеке вдвое ниже процента по потребкредитам. Это обычная математика. Калькулятор в помощь
27.08.2019
Ответить
Анастасия
Вы за кредит процентов больше переплатите банку, чем по ипотеке.
Вам лучше платить ежемесячный взнос + та сумма которая была бы ваш кредит. Каждый месяц будет уменьшаться ипотека за счёт досрочного погошения. Можете 2-3 месяца подкопить и внести более большой суммой
27.08.2019
Ответить
Кнопка
Капец. Конечно упустили. Математику, примерно 5й класс, когда проценты проходили.
26.08.2019
Ответить
Зина
Не думаю что есть смысл. Лучше если возможность есть закрывать досрочно ипотеку. Ну в крайнем случае если кредит только по супер низкой ставке.
У меня вот кредит под 11%, с такой ставкой можно было бы заморочиться, у кого то и по ипотеке ставка больше.
26.08.2019
Ответить
Алекс
Более бредовой идеи мне еще не приходилось видеть. У вас ставка по ипотеке, допустим, 13% и вы хотите брать кредит под 20%, чтобы гасить ипотеку? Это я даже не беру в расчет возможность получить налоговый вычет с уплаченных процентов по ипотеке. Вы тупо теряете деньги на процентной разнице между потребом и ипотекой.
25.08.2019
Ответить
Mylene
Да тут facepalm просто от гениальности идеи платить ежемесячно 20% годовых со ста тысяч вместо 10% годовых с тех же 100 тысяч. Что мешает вносить эти деньги досрочно ежемесячно за ипотеку, не платя проценты по потребу, я вообще не поняла.
Меня в каждой такой истории пугает, как вообще люди ввязываются в кредиты, не разобравшись в простейшей математике.
26.08.2019
Ответить
Mylene
Бизнес идея - взять 100 тысяч под 20%, чтобы гасить ипотеку под 10%, а потом брать по 20 тысяч под 25%, чтобы гасить 100 тысяч, взятые под 20%· Пожалуй, идея взять кредит под бОльший процент, чтобы гасить кредит, взятый под меньший - самое гениальное, что я читала в этом сообществе.
26.08.2019
Ответить
Вера
Если у вас процент по ипотеке ниже процента по потреб.кредиту (а обычно это так), выгоднее конечно досрочно закрывать ипотеку. В ипотеке за те же 100тыс вы дарите банку в год, скажем, 11тыс (если процентная ставка 11%), а в потребит.кредите 20тыс. (если процентная ставка 20%).
25.08.2019
Ответить
Виолетта
Лучше делать ежемесячно досрочку по ипотеке. Сколько потянете? Например 55. Вот каждый месяц и делайте досрочку с уменьшением срока на 55. Так будет выгодней, чем брать кредит
25.08.2019
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.