Вопрос по ипотеке
Ипотека, кредиты, долгиВсем добрый день!
Подскажите, пожалуйста, по ситуации. Думаю брать ипотеку. Возник вопрос. Есть у меня кредит, который заканчивается в июле. Грубо говоря, осталось там погасить 30 тысяч. И вот я думаю, прежде чем подавать в банк доки для одобрения ипотеки, стоит ли досрочно погасить этот остаток? Или эти 30 тысяч не будут кардинально влиять на одобренную сумму. Обидно будет, если из-за трех платежей оставшихся мне одобрят меньшую сумму. Вроде бы мелочи, 30 тыщ, а я переживаю, так как рассчитываю только на свою зп, официально я в разводе и брать в расчет зп мужа не буду как созаемщика. Заранее благодарна за ответ.
Бабочка
Смело оформляйете! Знакомые с двумя кредитами в общей сумме 350 т.р. СУМЕЛИ ОФОРМИТЬ
24.04.2018
Ответить
Инна
Елена. Все зависит от:
Сколько вы получаете зп
Сколько еждевенцев
Сколько хотите получить
Например:
100 000 ЗП
30 000 кредит
1 еждивенец ( ребенок младше 18)
20 000 планируемая ипотека
Вот теперь считайте ( прожиточный минимум допустим 15 000)
100 000-30 000 - 20 000=50 000
Прожиточный минимум для семьи
15 000*2=30 000
Что значительно меньше остатка после выплат кредитов.
Значит в данном случае могут одобрить сумму примерно от 20 000-50 000
22.04.2018
Ответить
Елена Д
20000-50000 это ежемесячный платеж?
Я понимаю, что от многих факторов, а еще иногда там логикой и не пахнет. Так, друзьям одобрили 3 млн (с ежемесячным платежом 28 т) при одном работающим супруге с щп белой чистой 58 т.р. при этом у них взят потреб на 1 млн 200 т.р. за который они платят 30 в месяц. У них есть ребенок иждивенец и муж официально числится безработным.
Поэтому и думаю, в моем случае будет ли критичным непогашенные 30 тысяч?
22.04.2018
Ответить
Инна
Да, ежемесячный платеж. Ещё многое от банка зависит и от времени ( в 2008 кредиты редко кому давали, потом кризис прошел и всем подряд стали давать. Расчет который я привела мне озвучили в кол центре сбербанка.
Вы же можете подать заявку сейчас, если решение не устроит не устроит, то погасить кредит и подать заявление на изменение заявки.
22.04.2018
Ответить
НаталЯ
Мы подавали с ипотекой в 2.3 мил. Нам. Одобрили 5мил.. при зп 90. И трое детей. Подавайте. Кредит не повлияет.
18.04.2018
Ответить
keisy
Учитывают не оставшуюся сумму, а обязательные платежи в месяц. Банк должен быть уверен, что у Вас будут оставаться каждый месяц деньги им платить. Я б закрыла и оформляли заявку через месяцок.
18.04.2018
Ответить
Helenka
Не будут , если ситуация не изменилась за последнии 3-4 года , то говорю с личного опыта.
18.04.2018
Ответить
МИМА
У мужа на момент подачи был кредит ( в этом же банке)
Никак не повлияло на решение. Главное доходы подтвердить)
18.04.2018
Ответить
Елена Д
Спасибо. Доходы у меня не космические, конечно, но все белые. Тут все в порядке должно быть. Я просто думала, что все кредиты учитываются и сумма одобренная может уменьшиться из-за этого.
18.04.2018
Ответить
Елена Д
Это хорошо, просто тут вообще не угадаешь. На прошлой неделе Дельтакредит отказал подруге за день до сделки, хотя перед этим одобрил. Основание - кредит выданный месяцем раньше. При этом при первой проверке они этот момент пропустили.
И при этом дали ипотеку другим друзьям, у которых доход 58 чистыми на семью из трех человек, и кредит на 1200 с платежкой 30 в месяц. Им одобрили 3 млн. Вот и пойми эти банки(
18.04.2018
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Если есть возможность погасить,то погасите.Если нет,то не страшно,главное,чтобы банк видел,что нет просрочек по выплате.Эти 30,000 р не должны повлиять на сумму выдачи кредита).
18.04.2018
Ответить
Елена Д
Наташ, просрочек вроде нет, все нормально. Поняла, постараюсь выплатить заранее, конечно, если получится.
18.04.2018
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Если планируете Сбер,то можете сразу через дом клик подать,например.
18.04.2018
Ответить
Ясенька
Мне дали меньше из-за кредитной карты на 145 тыщ. Лучше не иметь никакого кредита. Тогда дадут больше. Мне из-за этого пришлось одалживать у родственников.
18.04.2018
Ответить
Елена Д
Спасибо. Про кредитные карты я знаю, у меня были открыты, какими не пользовалась долго уже, с ними я разобралась - написала заявления, справки возьму, что карта закрыта, чтобы уж наверняка их не учитывали.
18.04.2018
Ответить
Ясенька
В сбербанка есть такая услуга как кредитная история. Вы сами делаете запрос через сберонлайн в своем личном кабинете . Стоит эта услуга всего 580 руб ,информация из всех банков . Удобно если вы в чем-то сомневаетесь . Кстати эту историю потом сами банки и запрашивают . Только вам ее не покажут . А тут есть возможность самой посмотреть .
18.04.2018
Ответить
Елена Д
А там какие-то коммунтарии относительно меня? Свою историю я вроде знаю, ну помню же, все что брала и выплатила.
18.04.2018
Ответить
