Девушки, если в ипотеке квартира за 6 млн, первоначальный взнос 2 млн.,
Займ получается у банка 4, ипотеку оформили в декабре 2017 , под 10 %,
Получается выплачивается уже пол года,
А если досрочно погашать, то накручивает банк на остаток задолженности эти 10%,
Если например, через год досрочно погасить?
Проценты начисляются за пользование кредитными средствами. То есть каждый месяц вы погашаете чуть чуть основного долга и плюс проценты на ту сумму, какую вы должны в банк. В первый месяц это было 4 млн и далее меньше и меньше. Если сейчас вы погасите досрочно всю оставшуюся сумму, то банку будет не на что начислять процент. Вы же закроете свою задолженность перед банком.
Т.е. если например, из 4 млн, досрочно погасить млн, то будет перерасчет и процент потом будет высчитываться на 3 млн, правильно?
Да, конечно! Процент начислят только на ту сумму, какая останется.
Ещё учтите что при досрочном погашении вы можете уменьшить сумму платежа ежемесячного а можете срок. Срок уменьшать выгоднее на много. Процент то считается и с учётом срока. Но не все банки дают уменьшать срок.
Уменьшать одинаково, что срок что платёж идёт пересчёт. У меня разница с 3 миллионов получилось 15 тыс руб. А платёж уменьшать куда безопаснее зато
Не одинаково. Процент берется на весь срок кредита. Если. У вас скорее уменьшился то и итоговые проценты разные. Но вы можете делать как хотите
А я и не говорю, что одинаково. Пересчитывается по разному, а на выходе не значительная выгода
Нет. Сколько остаетесь должны, на столько банк вам и накрутит. Если досрочно закрыли, к примеру, 50 тысяч, то с этих 50 уже не накручивают проценты, вы же их отдали.
Банк пересчитает по-новому, без этих 50 тысяч. Новый график платежей получите и все, это несложно.
Проценты начисляются всегда на остаток задолженности. Если досрочно погасите за 1 год, то за оставшиеся года проценты платить не нужно. Переплата будет только за 1 год. Банк ничего не начислит, не переживайте
Нет конечно! Вы платите проценты пока пользуетесь кредитом. Погасили - перестали пользоваться.
Вопрос не по теме, скажите какой у вас платёж?
