посидела я тут подумала что через чур мы загнули что хотим взять ипотеку на 20 лет.
Тем более тут появилась подработка у мужа и он получит через неделю 200тысяч.
подавали заявку на 20 лет стоимость нед 1500000 превоначлака 300. а ща можем 500 закинуть!!
так вот нельзя же будет поменять сумму первоначлки и срок кредита??когда мы пойдем со всеми документами к нашему консультанту который нами занимается??ведь по сути мы еще не заключили договор.
И еще вопрос :
с мужем спорим на меня даже свекровь накинулась уже=))
вот взяли мы ипотеку и того долг со всеми переплатами 3500000 за 20 лет.
если мы будем погашать большими суммами например 200000 захотим закинуть долг же так и получится
было 3500000 минус 200000! 320000 того должны. Проценты не пересчитоваются и не становятся меньше как на пример в кредитах??
а если досрочно (если банк даст дбро) я тое должна буду отдать 3500000??
или как..
банк Сбербанк
Новокузнецк
ипотека=))
Москва
Ой, Ксения, насмешили ))) прочитала как анекдот. Не имеет значения, как называется кредит: ипотека, потребительский, авто и т.д. Проценты - это просто плата за пользование деньгами. Пользуетесь - платите, не пользуетесь, соответственно, не платите. Взяли на 20 лет, но через год на вас свалились с неба деньги и вы закрыли ипотеку, проценты больше не платите, потому что не за что, деньгами ведь вы больше не пользуетесь. По поводу досрочного погашения. Если вы взяли 1 млн. руб. на 20 лет, но через месяц досрочно погасили 200 тыс., то проценты будут начисляться только на эти 800, что вы еще должны. Сумма процентов не фиксируются, она начисляется ежемесячно на сумму вашей задолженности. И если вы вдруг сразу решили отдать всю сумму досрочно, то отдаете только сумму долга, без уплаты процентов за оставшийся срок )))
Кстати, ипотеку лучше брать на максимальный срок, а вот гасить как можно быстрее, досрочно.
0
13.10.2014
Ответить
Самара
Здравствуйте! Пока не готов ваш кредитный договор вы можете менять в нём цифры и сроки как хотите, конечно после одобрения банка. Ни в коем разе не сообщайте своему менеджеру о намерениях досрочно бомбить большими суммами-банки это не любят, тем более сбер.
Не знаю как в сбере, в нашем банке-кредиторе заявления на частичное досрочное нужно писать в платежный период, который вы хотите внести досрочный платеж.После одобрения вносите сумму частичного доср. платежа плюс сумму ежемесячного платежа. Также в нашем банке после чдп есть возможность выбрать что уменьшать-платеж или срок кредита. Досрочный платеж "убивает" сумму основного долга, на остаток пересчитываются и начисляются проценты.
0
13.10.2014
Ответить
сумму и срок.. Хм.
по идее можно переделать, возможно просто подождать придется.. смотря в каком состоянии ваша заявка на кредит..
по поводу досрочек.. Вы сможете платить как в платежную дату расчетного периода, так и нет.. Это уже регламентируется условиями вид кредита.. Можете спросить у своего менеджера по кредитованию. .
если он не особо ... Вредный, то еще и подскажет как лучше будет для вас..
проценты рассчитываются на остаток ссудной задолженности... Опять же в этом вам тоже может помочь ваш менеджер...
0
14.10.2014
Ответить
Оренбург
Нужно уточнять условия кредитования! У меня, например, при досрочном погашении срок выплаты остается неизменным, уменьшается только сумма выплаты в мес. И проценты соответственно.
0
13.10.2014
Ответить
Москва
Также и у нас.
По поводу первоначалки - естественно. Меняете сумму и консультант Вам все пересчитает.
0
13.10.2014
Ответить
Брянск
Сумму можно изменить (мы меняли в меньшую сторону).. и гасили досрочно было так: вносите сумму к примеру 200000 рублей .. ваш платеж 50000 из них 15000 — основной долг 35000 — проценты.. из 200000 рублей — 35000 рублей ( проценты) = 165000 рублей на погашение основного долга... график пересчитают..платеж у вас уменьшиться.
0
15.10.2014
Ответить
Челябинск
Все еще можно переделать! Даже если нет, то досрочное частичное погашение конечно возможно, не переживайте! У нас то же сбер, пока длилась сделка мы накопили еще 200тыс и взяли меньшую сумму на меньший срок. При частичном погашении пересчитывают ежемесячныи платеж, срок остается тот же, когда захотите и будет возможность вы сможете полностью погасить кредит.
0
13.10.2014
Ответить
Досрочно гасите, сумма ежемесячного платежа сильно меньше становится. Лишних тысячи 3, а платеж рублей на 300 сразу меньше.
Если досрочно гасите, то и процентов платите меньше)
0
13.10.2014
Ответить
Чебоксары
У нас ипотека в сбербанке, проценты начисляются на остаток долга, и если да же в первй платеж внесете 200000 то значительно сократити свой платеж на 2 месяц и каждый раз платите больше чем платеж, чтобы сокращать основной долг.
0
13.10.2014
Ответить
Санкт-Петербург
Внесение дополнительных сумм значительно снижает остаток долга, особенно в первые годы. Попробуйте поиграться калькулятором АИЖК.
0
13.10.2014
Ответить
да и вероятность того,что дадут ипотеку с большим сроком выплаты, больше!!!
0
13.10.2014
Ответить