Кунгур
Привет всем! Возможно в сообществе уже задавался подобный вопрос, но на ББ я не была очень очень давно и искать нет времени )))
Взяли ипотеку 1500000 на 15 лет ( в декабре 2017) . Платёж 15700. Под 9,5%
Сейчас есть 200 тысяч. Хочу внести, но не могу разобраться что выгоднее
* сократить срок
* сократить сумму платежа в месяц
Помогите разобраться!
Всем заранее спасибо 😘
Пушкино
Все зависит от того какие у вас платежи. Посмотрите в свой график. Если вы вначале выплачиваете проценты то есть скажем из ежемесячной суммы в 15000 рублей 14000 это проценты а 1000 это основной долг. То вам выгоднее снижать срок ипотеки. Это 100% проверено. Вы сразу увидите как у вас уменьшаться переплата. Снижать срок по такой схеметод выгодно до тех пор пока в ежемесячной платеже проценты и основной долг не будут составлять 50/50. Потом лучше уменьшать сумму.
Если же в вашем графике у вас ежемесячно списывается одна и та же сумма основного долга и к тем плюсуются проценты. Например первый месяц вы платите 30000 где 15 это процент и 15 основной долг во втором 29000 где 14 это процент и 15 основной долг, в третий 28 где 13 % и 15 основной долг и так далее. То вам выгоднее уменьшать ежемесячный платеж.
Москва
Сейчас во всех банках аннуитентные платежи.
Снижать срок выгоднее при любом соотношении процентов и платежа по долгу: чем быстрее возвращаешь, тем меньше переплата.
Лондон
Вы хотите меньше переплатить банку за 15 лет или сделать платеж более комфортным для себя? Исходя из этого надо решать.
Москва
Мы, по рекомендации нашего менеджера в банке, сначала сокращали сумму платежа до комфортной, а потом уже срок.
Москва
Говорят, сначала нужно сокращать сумму до комфортного платежа, а потом, конечно, сокращать срок. Если ваш платеж сейчас вам комфортен, то сокращайте срок.
Саранск
Лучше срок сокращать. У вас хорошо сократится сумма по процентам (впереди еще 14 лет, много годовых накапает на эти 200)
Москва
Сокращение сумму платежа. Если будете продолжать платить столько же, сколько и раньше, то переплата будет как в случае сокращения срока. Но зато если будут материальные трудности, то обязательный платеж меньше.
Москва
Конечно срок! Много сэкономите на процентах. Я занималась ипотекой а банке до декрета и сами платим ипотеку, сокращаем срок.
Москва
Надо считать все индивидуально. Где то выгоднее срок где то без разницы
