Саратов
Пжл подскажите как правильно продать квартиру в собственности менее 5 лет.
Квартира была куплена в 2017 году , я хочу продать эту квартиру и купить новостройку сдача дома в 2020 году. Подскажите как то можно оформить сделку что бы не попасть на оплату налога????
Энгельс
Сумму налога можно уменьшить до 0, предоставив подтвержденные расходы на покупку квартиры, ремонт
Саратов
а что за налоговое возмещение не знаете , бухгалтер говорит что можно сделать налоговое возмещение сумма там вроде до 2 млн .
Энгельс
При покупки квартиры у нас есть право один раз в жизни воспользоваться налоговым вычетом на сумму 2 млн, выплата с нее 260 тр с зарплаты. До 1 мая подаёте декларацию в налоговую со справкой о зарплате и документах о покупке квартиры и от годового заработка вам ворачивают 13%, так можно делать каждый год пока не выберете все 13% от стоимости квартиры. А так же вы можете зачесть разницу с купли- продажи в счёт налогового вычета
Энгельс
И зачастую люди оформляют ипотеку не на всю стоимость, вам выгоднее что договор был на сумму покупки а разницу они доплатили наличкой. По тому как если делать зачёт с соц. вычета то вы эти деньги теряете, получается вы все равно оплачиваете этот налог только не живыми деньгами
Саратов
Спасибо вам за информацию, мне два года назад уже производили взаимозачет по одной из сделок, в итоге у меня осталось с этого вычета 800 000 тысяч , сейчас подвернулся вариант расширить свои квадратные метры, но возник вопрос как не попасть на налог.
Саратов
или официально указывать сумму продажи равную сумму покупки))),я правильно поняла?
Москва
Никак. Пока не пройдёт 5 лет с момента покупки, налог от продажи в любом случае придётся платить.
Нью-Йорк
а если сразу приобретается квартира , но дороже тогда как, просто декларация "0" доходом от продажи - покупки?
Продажа-налог. Покупка-если не брали ещё вычет или ничего.
Москва
Вы же разницу платите между ценой купли и продажи. Вы дороже продаете? Только если в договоре указать меньшую сумму продажи
Саратов
Да хочу продать дороже чем купила , и есть большая вероятность того что покупатель захочет оформлять через ипотеку сделку.Получается через ипотеку никак?
Гирне
Почему же никак.Очень многие банки работают с занижением в договоре.Им чихать на это.Налог платится с кадастровой стоимости.Она выросла с момента покупки?Вам нужен человек,который грамотно составит для вс налоговую декларацию.По заниженной цене продается оч много квартир,но проще обратиться за услугой к риэлтору,тк он сможет успокоить тревожных покупателей.
Санкт-Петербург
Найдите хорошего агента. Мы купили ипотечную квартиру. Договор хитро оформлен. Они не платили налог.
