Как продать квартиру в собственности менее 5 лет
Нужен советПжл подскажите как правильно продать квартиру в собственности менее 5 лет.
Квартира была куплена в 2017 году , я хочу продать эту квартиру и купить новостройку сдача дома в 2020 году. Подскажите как то можно оформить сделку что бы не попасть на оплату налога????
НаталЯ
Найдите хорошего агента. Мы купили ипотечную квартиру. Договор хитро оформлен. Они не платили налог.
07.02.2019
Ответить
настя
Сумму налога можно уменьшить до 0, предоставив подтвержденные расходы на покупку квартиры, ремонт
06.02.2019
Ответить
mamavarina
а что за налоговое возмещение не знаете , бухгалтер говорит что можно сделать налоговое возмещение сумма там вроде до 2 млн .
07.02.2019
Ответить
настя
При покупки квартиры у нас есть право один раз в жизни воспользоваться налоговым вычетом на сумму 2 млн, выплата с нее 260 тр с зарплаты. До 1 мая подаёте декларацию в налоговую со справкой о зарплате и документах о покупке квартиры и от годового заработка вам ворачивают 13%, так можно делать каждый год пока не выберете все 13% от стоимости квартиры. А так же вы можете зачесть разницу с купли- продажи в счёт налогового вычета
07.02.2019
Ответить
настя
И зачастую люди оформляют ипотеку не на всю стоимость, вам выгоднее что договор был на сумму покупки а разницу они доплатили наличкой. По тому как если делать зачёт с соц. вычета то вы эти деньги теряете, получается вы все равно оплачиваете этот налог только не живыми деньгами
07.02.2019
Ответить
mamavarina
Спасибо вам за информацию, мне два года назад уже производили взаимозачет по одной из сделок, в итоге у меня осталось с этого вычета 800 000 тысяч , сейчас подвернулся вариант расширить свои квадратные метры, но возник вопрос как не попасть на налог.
07.02.2019
Ответить
mamavarina
или официально указывать сумму продажи равную сумму покупки))),я правильно поняла?
07.02.2019
Ответить
Lilyland
Вы же разницу платите между ценой купли и продажи. Вы дороже продаете? Только если в договоре указать меньшую сумму продажи
06.02.2019
Ответить
mamavarina
Да хочу продать дороже чем купила , и есть большая вероятность того что покупатель захочет оформлять через ипотеку сделку.Получается через ипотеку никак?
07.02.2019
Ответить
Оля-ля
Почему же никак.Очень многие банки работают с занижением в договоре.Им чихать на это.Налог платится с кадастровой стоимости.Она выросла с момента покупки?Вам нужен человек,который грамотно составит для вс налоговую декларацию.По заниженной цене продается оч много квартир,но проще обратиться за услугой к риэлтору,тк он сможет успокоить тревожных покупателей.
07.02.2019
Ответить
