Мама девочки (1 год)
Саранск
Квартира "на будущее" - что выгоднее?
Добрый вечер! Надеюсь, в правильное сообщество пишу) В ближайшее время планируем с мужем приобрести квартиру, так сказать, "на будущее" - для дочери (ей, правда, всего 1,5 года, но ни мне, ни мужу родители квартиры не покупали, мне бы хотелось ее обеспечить жильем). Всегда меня пугала ипотека и вообще кредиты (сама брала только один раз телефон в кредит, и то погасила за 2 мес, т.к. было жутко некомфортно от самого факта). Но другого варианта сейчас (и в ближайшие много лет) не будет. Но я готова рискнуть и взять ипотеку (муж не в восторге от этой затеи, но и не против). Встал вопрос какую квартиру покупать. По цене у нас однокомнатные квартире в новых кирпичных домах и двухкомнатные в старых панельных одинаковые. Предполагаем что будет сдавать квартиру, чтобы легче было выплачивать ипотеку. Но есть вероятность что и сами будем там жить когда-нибудь. Сейчас мы живём как раз в новом доме с огромной кухней, ванной, меня всё устраивает - и сам дом, и квартира. И жить в "старом" доме, пусть и в квартире с большей площадью, я бы не хотела. Поэтому если бы выбирали квартиру "для себя", то есть жить "здесь и сейчас" выбор бы не стоял. Но т.к. неизвестно ещё будем ли там вообще когда - то жить мы или дочь, или будет просто недвижимостью для сдачи в аренду - сомневаюсь.
Итак, вопрос, что в нашем случае будет выгоднее? Пока я склоняюсь к тому, чтобы сразу брать квартиру "как для себя", то есть однокомнатную в хорошем новом доме. Но муж крутит пальцем у виска и говорит что покупать однушку по цене двушки - маразм.
Мама двоих (20 лет, 7 лет)
Москва
Не поняла зачем покупать квартиру именно сейчас... А не через 10 лет, но без ипотеки🙂
0
28.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Сомневаюсь, что мы когда-нибудь потянем купить квартиру без ипотеки. Сейчас - чтобы выплатить ипотеку к тому времени когда дочь сможет (если захочет) жить отдельно.
0
28.08.2019
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Липецк
а если откладывать ежемесячно ту сумму, которая будет уходиь на ипотеку, неужели не наберется?
0
28.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Нееее, у нас не наберётся. Мы совершенно не умеем откладывать деньги, только скопится сумма какая-то серьезная, мы находим на что потратить, сразу что - то нужно. Ипотека думаю научит нас быть экономнее, хоть и боюсь ее как огня, честно...
0
28.08.2019
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Липецк
все в ваших руках. просто к откладыванию денег нужно относиться как к ипотеке " эти деньги неприкосновенны" каждый месяц после зп откладывать эту сумму и нести в банк, со вклада деньги снять уже тяжелее чем из кошелька или чулка достать.
У меня тетя такая) тоже не умеет откладывать, говорит нет лишних денег, но на кредиты находятся, потому что это обязательные платежи. она говорит что на кредит даже займет, но отдаст вовремя.
0
28.08.2019
Ответить
Мама двоих (20 лет, 7 лет)
Москва
Спрашиваю потому, что сами в похожей ситуации) думали купить квартиру либо для старшего сына (13 лет ему сейчас), либо для себя, а эту отдать в итоге старшему.
Решили положить имеющуюся сумму в банк и откладывать суммы, которые мы ежемесячно вносили бы в счёт погашения ипотеки и вышло, что за пять лет набирается кругленькая сумма, которая позволит купить квартиру побольше, не связываясь с ипотекой
0
28.08.2019
Ответить
Мама мальчика (16 лет)
Новосибирск
Да, только цены на жилье за это время хорошо подрастут.
0
28.08.2019
Ответить
Мама двоих (20 лет, 7 лет)
Москва
Не уверена... Мы свою покупали в 2016,сейчас цена такая же
0
28.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
А это смотря в какой валюте )))
У нас были доллары.И в 2013 году мы отдали за жилье больше ,чем если бы покупали сейчас(
0
28.08.2019
Ответить
Мама мальчика (16 лет)
Новосибирск
С иностранной валютой вообще лотерея
0
29.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Вы большие молодцы, но такой вариант увы не про нас. Я даже хотела как - то пост создать, потому что у нас не получается просто откладывать, всё потом тратится. Ипотека - это тебе не шутки - говорю я мужу, может транжирами быть перестанем))) у нас много знакомых семей, у которых доход ниже нашего, но живут в ипотечных квартирах, и не голодают. У нас же непонятно куда все деньги утекают.
0
28.08.2019
Ответить
Мама двоих (20 лет, 7 лет)
Москва
В таком случае, да, ипотека дисциплинирует
0
28.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
вы меня простите.. но, вы уверены что вы не умеете копить? может быть вы недостаточно зарабатываете, но пытаетесь ввязатся в ипотеку?
0
29.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Уверена. Я открывала счёт в банке без привязки к карте, чтобы не было соблазна легко потратить) год откладывали, вообще не снимая. Потом нужно было купить гараж. Сняли. И понеслось. Ремонт, отдых и прочее. Нет, можно конечно попробовать хотя бы 5-6 лет так же откладывать и не тратить, я думаю об этом, решение окончательное мы ещё не приняли.
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
А что не так с ремонтом и отдыхом?))) Я понимаю, когда себя ущемляют с отдыхе и смотрят кино дома и бесплатно ,но цель великая -свое жилье.А в вашем случае зачем так страдать? ребенок еще слишком мал ,а живете вы здесь и сейчас)
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
Вы хоть доллары положили? Это ж Россия, тут рубли не хранят и деньги не хранят тоже. Недвижка- фиговое вложение, но в нашей стране я не вижу других вариантов. У меня однушка сдаётся под 8% годовых - вполне депозит))
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
жилье жилью рознь.Все же твои квартиры у тебя в москве))) У тебя вполне так себе депозит.В регионах это рулетка.
Если и делать вложение в недвижимость ,как в депозит,то жилье лучше брать в большом городе.
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
Не, я про депозит в том смысле, что аренда = вкладу, а имею я имущество, а не бумажки. Боюсь я бумажек. Да, маленькие квартиры рядом с метро всегда востребованы, так или иначе. Сейчас регион помирает((, аренда растёт в Москве.
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
сижу глаз дергается.
Пару часов назад познакомилась с москвичом ,живущим три года в сша и он мне рассказывал о величии рф .Про мой рассказ о разнице с регионами ему дела нет.Ответ один - работать надо (сука,и это не интернет -бот,это реальный человек))))
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
Где он планирует работать в регионе?
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
кто ? москвич? Нигде! Он если и планирует возвращаться в рф ,то только в москву (у него там хатка).А тут он мне (млять) о величии рассказывает и как нам весь мир завидует
ТС, простите ,накипело )))))
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
Меня такие гипотетические тоже бесят. А регион реально сдыхает. Юг ещё,может, и держится. А депрессивные, типа Смоленска, не особо. У меня там родин полно- не утешительно все.
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
да пипец. Вот и меня выбесил прямо!
Только почему -то доченьку с дцп , отправили из великой и могучей в три годика ,чтобы ей свекры в загнивающей америке занимались.И счас всей семьей приехали в гоно -страну,а не тридцатилетнюю инвалидку с дцп в рф повезли.Зато мне рассказывал,как прекрасна Башкирия для землевладения (он в передаче видел ,а я жила в 20 мин езды))))
Меня чуть не разорвало на месте.
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
У меня опосля таких разговоров ощущение, как в грязи вымазана.Но, в тырнете еще можно закрыть страницу и уйти.А тут стоишь и слушаешь.
Только я еще женщина не сдержанная отвечаю. (рука-лицо).А так как я понимаю, что нам еще предстоит контактировать я и нах не могу нормально послать .
Регионы.. регионы в жопе сидят.Я же помнишь, может, крутила уже о вложении баблишка с недвижимость в рф (мат капитал ляжку жег).И то хрень выходит. Так чтобы от серца не отрывать ,придется квартиру брать в регионе.А в регионах какой -то трешак с жильем(
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
Не надо ничего в регионе брать. Если пузырь лопнет, а он лопнет, то по региону шарахнет больше всех. Москва, как всегда, пострадает и отряхнется. Либо Новосиб, Екат - большие города. Но там нужно ориентироваться.
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
да, вот поэтому черт с ней с халявой и пусть мат капитал горит, но в регионе ничего не берем((
Конечно, грохнет.Не может так вечно веревочка виться.( я и в москве не ориентируюсь,но принцип покупки квартиры поняла)))
Не знаю, как в Новосибирске,но Екатеринбург при том что крупный город -не богат. И жилья там валом((( а руководители счас у области мерзавцы (это в двух словах) ,и до чего они область доведут с их наполеоновскими планами о застройки скверов , можно только догадываться.
Подожду, как лопнет, может для души получится купить с Калининградской области))))
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
Ты с долларами,может и получится. Рынок в Москве, хоть и раздут, но спрос стабильный. Была стагнация года 3-4, а сейчас опять полетело.
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
Вот на это у меня и расчет ,что валюту тратить в рф)))) но, это пока так... не особо далеко идущие планы.Скорее мечты)))
Рынок счас везде раздут ,как и цена на недвижимость.Но , правильно говоришь, спрос только в москве(
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (8 лет, 7 месяцев)
Москва
Не только Смоленск, Тверь недалеко от Москвы, но в Твери не только трамваи убрали, троллейбусы под вопросом , картонные домики новостройки строятся, а потом из них лет через 5 окна выпадают, балконные! Так что в регионе вкладывать деньги в недвижимость и даже в новострой, рулетка. А построят ли эти новостройки до 20 лет. У нас в Твери в новостях чуть ли не каждый месяц говорили о трещинах в доме , который только построился 🙈
Простите, что вклинилась, но я из региона и больная тема.
0
02.09.2019
Ответить
Женева
Однушка для сдачи во всех отношениях выгоднее, лучше новострой, если речь не об историческом центре. Но Саранск.... вы уверены, что жилье, ради которого придется лезть в ипотеку, не станет неликвидом?
0
29.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Я не смогу позволить, увы, жилье в столице или другом крупном городе. Я и здесь-то не могу позволить без ипотеки. Просто мне хочется чтобы у дочери, когда вырастит, было именно СВОЕ жилье, чего не было у нас с мужем. А уж как она им распорядится - будет жить/сдавать/продавать - дело ее.
0
29.08.2019
Ответить
Женева
Так в том-то и дело, что ей возможно потом ни сдать, ни продать его будет нереально, а лишения ипотеки на семью лягут сейчас.
0
29.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Ну да, этого не предугадать, возможно и так будет, как вы написали. Если не сдавать сейчас, ипотека будет для нас ощутимой, но мы планируем все же сдавать, поэтому думаю совсем кабалой для нас не будет.
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
ох , со сдачей дело такое.. Знакомые вложились в новосторой в Питере,наивно надеясь на ренту.Итого, из района сделали гетто ,жилья там валом и сдают едва покрывая оплату коммуналки.Продавать крайне не выгодно ,да и желающих в очередь не становится .
Мне кажется, это самое опасное вложение денег -в квартиру. Исключение, как ниже Ямайский кот написала, -однушки у метро.Это все -же столица и реальный ликвид.
0
29.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Инна, мы решили накопить 50% стоимости, взять ипотеку, чтобы съем полностью покрывал ежемесячный платеж. Что вы думаете по этому поводу ? Я так поняла вы "в теме")))
0
31.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
спасибо за столь высокую оценку моих умственных способностей)))) Но,я тот еще экономический стратег))
Просто ,сама жертва квартиры в регионе.И тоже было немного денег (ну и мат капитал, как я уже писала где-то здесь..) Тоже крутила-вертела куда мне все это дело прибить.
Я посмотрела на авито, у вас жилье очень не дорогое.Предложений о аренде валом.Конечно, вариант когда при покупке вы выходите в ноль -гораздо лучше)
Если я правильно понимаю, в стране счас не спокойно.Денег у людей мало, а жилье дорогое.(для зарплат ,а не вообщем).Если вы уверены, в сдаче и в том что ипотеку отобьете 100% ,то почему бы не ввязаться.(если очень хочется).Но, если есть хоть капля сомнений , то я бы не стала.
На своей примере могу сказать, что у нас есть деньги купить однушку в своем городе.Но, сдадим мы ее максимум за 10 000.,и то не факт(( выхлопа с нее будет при лучшем раскладе 4000. И то, если не платить налоги ( и спать беспокойно, пока у нас не начнут стуканувшим соседям раздавать премии)А с выплатой налога и той прибыли не будет.Честно, совершать такое количество телодвижений совершенно не хочется(
да и продажа... У нас в регионе ,однушку которую мы продали 6 лет назад за 1400 сегодня стоит и не больше миллиона.Родственница недавно продавала квартиру купленную в то же время, ей удалось накинуть на сумму покупки только полмиллиона.(это квартира трешка с ремонтом и мебелью,она переезжала в другой город).Мы счастливые обладетил шикарной трешки (как ваши друзья брали "под себя" ) и если цены уже выросли в два раза, то свою квартиру мы максимум продадим накинув сверху миллион от первоначальной цены (( и это с учетом, что лям нам вышел только ремонт.
Чет текста у меня много)))но,я тоже нет-нет ,да задумаюсь над жильем))))
0
01.09.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Спасибо вам большое) хорошо что решила здесь спросить. У меня из знакомых только тетка всю жизнь квартиры скупала-продавала, но тогда были другие времена, бесполезно сейчас совет просить. А так из молодых семей все в ипотечных квартирах живут, ну или доставшихся по наследству. Сестра вот только купили трешку, и сыну планируют купить однушку к 18-летию (через 10 лет), без ипотеки, но у них и доход в разы больше нашего.
Короче, решили просто попробовать копить, что уж получится, а там видно будет.
И да, была очень удивлена ответам, я в декрете 1,5 года, вообще далека от всего что в стране происходит, а уж на рынке недвижимости и подавно. Не фиг тогда торопиться, я тем более вообще слова "кредит" боюсь)))
0
02.09.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
не за что, вы только поймите что я далеко не финансовый аналитик и не риэлтор))) я исключительно делюсь своими диванными рассуждениями))
Я вообщем-то понимаю ипотеки, собственно говоря, ни всем наследство с неба падает (нам ,например,не упало)Но, одно дело , ипотека для себя и другое как инвестиция.Живите своим умом, а не других - кто-то покупает квартиры детям, а кто-то платит за репетиторов ,каждому свое ( у меня подруга долго удивлялась,что мы живя с лампочками вместо люстр погнали на море)))
А времена и правда были другие.Счас новостроек налепили - эдакое доступное жилье.И большой вопрос ,зачем кому-то снимать квартиру за десятку,когда на эти же деньги можно взять ипотеку .
Если сомневаетесь, то лучше еще посчитать свои возможности) повесить на себя кабалу успеете всегда)
0
02.09.2019
Ответить
Мама двоих (9 лет, 4 года)
Санкт-Петербург
А почему жильё в Саранске вдруг неликвидом может стать? Это же не деревня на пару тысяч человек.
0
31.08.2019
Ответить
Женева
Ну так это и не миллионник, прямо скажем - провинция как она есть, оттуда наблюдается в основном отток людей. Или случайно тут в массе темы "как переехать в Москву?" вместо "как переехать в Саранск?". В провинции в целом особого роста цен на недвижку не видится, а влезать ради такого жилья в ипотеку - удовольствие на любителя.
0
31.08.2019
Ответить
Мама двоих (17 лет, 14 лет)
Москва
В вашем случае будет выгодно накопить денег и не брать ипотеку, а там видно будет.
Вы уверены, что предел мечтаний вашей дочери квартира в Саранске?
0
28.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Неее, накопить не получится. Ну я так думаю.
Предел мечтаний...хм, ну виллу в Испании или пентхаус в Москве я и пытаться не буду ей купить, даже если они будут пределами ее мечтаний. И да, квартиру я хочу купить не потому что она будет мечтать о ней, а чтобы в будущем у нее было хоть какое - то СВОЁ жильё, чего не было у нас с мужем.
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (17 лет, 14 лет)
Москва
Ипотека оправдана в случае «негде жить» или «куда-то вложить» в вашем случае причина ипотеки - инфантилизм и нежелание расти;) а это причина не уважительная ИМХО.
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (17 лет, 14 лет)
Москва
Конечно. Вот это вот «ой, копить мы не можем, а ипотека дисциплинирует» звучит так наивно... такое могу говорить только люди, которые не умеют или не хотят считать финансы, не осознают, что бывают болезни, несчастные случаи и т.д.... в конце концов люди, считающие, что обязательства перед какими-то там организациями важнее, чем обязательства перед самим собой.
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
Мы раньше, при весьма внушительных доходах, тоже брали ипотеку, чтоб не прожрать. И гасили ее за год. Потом опять брали. Жить с долгами противно, лишний повод побыстрее погасить
0
30.08.2019
Ответить
Мама двоих (17 лет, 14 лет)
Москва
Ну так вот у автора купилок нет даже на приличный первоначальный взнос, а ипотека съест и остаток.
0
30.08.2019
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
Я не считаю, что автор права, в основном, потому что Саранск не самое ликвидное место, чтобы отказывая себе в необходимом, покупать излишнее.
0
30.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
Если это квартира под сдачу, то я за новострой с ремонтом от застройщика в нормальном районе.Тогда,это адекватная инвестиция ,при условии ,что первоначальный взнос не менее 50 %, тогда сумма сдачи покрое ипотеку и подобный смысл во вложении денег есть.
Но, если речь идет о том, что нужно самим допалчивать... тут я сильно сомневаюсь.Во -первых, все же у вас Саранск. Давайте на чистоту, не самый выгодный город.Во -вторых, вам всего -ничего полтора годика и отказывать себе в чем -то (отдыхе,образавании) ,потому что ипотека -нафиг надо(
это ,конечно, при условиии ,что у вас есть с мужем не съемное жилье
0
28.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Нет, к сожалению, так у нас не получится. Не будет аренда полностью покрывать ипотеку(( но другого варианта у нас нет.
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
честно, я не уверена что ваша игра стоит свеч.
0
29.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Да я тоже не уверена. Но если сдавать, платеж не будет для нас прям ощутимым. Но это сейчас. Ипотека же не на 5 лет, на 10 минимум скорее всего, кто знает что там будет...
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
Вы посчитайте как следует , и прикиньте на сколько времени и в чем можете себе отказать ради ипотеки )
И попробуйте посчитать сколько вы выплатите итого за жилье, насколько ли квартира через 10 лет поднимется в цене.
Я сама из региона ,и роста цен на жилье не вижу. Он ,конечно, есть.. но, не существительный.По мне так ипотека круто выходит(
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (14 лет, 7 лет)
Воскресенск
Мое мнение, лучше брать однушку в новом доме. Мы так и сделали. Брали у застройщика с ремонтом, первоначальный взнос 50%, остальное в ипотеку на 10 лет. Платеж был 12.000, квартплата 1500 летом, 2500-3000 зимой. Сдали за 15.000. Сразу вложили маткапитал, и платёж снизился до 7.000. Если бы брали двушку в старом доме, то сдавать смогли мы максимум за 12-14 тыс. и то еще не известно, через сколько бы сняли, т.к. подобных предложений очень много. А на такие однушки как у нас спрос очень большой, т.к они в новом микрорайоне, сдаются за 3-4 дня. Планируем выплатить и брать еще одну, гасить уже со сдачи 2х квартир. На мебель и по мелочи на обустройство для квартирантов ушло около 100.000.
0
29.08.2019
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
А не покупали для квартирантов холодильник/плита/стиралка ?
0
29.08.2019
Ответить
Мама мальчика (16 лет)
Новосибирск
Все просто. В таких случаях нужно покупать ликвидное жилье. Что проще сдавать или продать. Так вот однешки и сдаются продаются намного лучше чем двушки. А уже в новом доме и подавно. Кроме того вы можете расчитаться за эту квартиру не через 20 лет ,а через 10 допустим. Продать ее и купить или побольше что то или две(опять таки с ипотекой). К тому времени пока ваша дочь вырастит и переберется в отдельное жилье, в вырастите себе еще одну квартиру "запасную" так сказать.
Математика элементарная - деньги обесцениваются, метры квадратные дорожают. И что бы там не говорили, это неоспоримы факт.
0
28.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Дам ваш ответ мужу прочитать) спасибо)
У нас друзья купили трешку в самом элитном доме города, цена космос (4 однушки точно можно было купить), продавали свою старенькую маленькую квартирку, мат капитал, ипотека на 30 лет. Плюс решили сразу дизайнерский ремонт, ещё кредит по цене однушки. Всё конечно супер, но вот возникла необходимость продать. И несмотря на то что квартира мечты на самом деле, и спрос есть, но им даже риелторы говорят максимум 70% от изначальной цены квартиры, несмотря на ремонт. Так и не продали.
0
28.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
так они ,наверное, под себя покупали.А зачем семье четыре удобные однушки? а так-то, ремонт не отобьете никогда и ни в какой квартире.
0
28.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Ну да, конечно, для себя. Я про 4 однушки написала чтобы цену обозначить)) цифра ни о чем не скажет, цены в регионах разные)
0
29.08.2019
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Липецк
к тому времени когда дочь ваша подрастет квартиры в"новом доме" уже будут не в новом) А уж старый панельный дом за 20 лет станет еще старее если не аварийнее. Думаю это тоже нужно учитывать.
Еще обычно квадратура в новых домах больше, т.е. однушки по площади почти как двушки в старых домах
0
28.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Да, так и есть. Однушка в новом доме 45кв.м, в старом около 50кв.м. ну это у нас так) есть и трёшки по цене однушки, муж считает это более выгодным - я нет. Пожив и в старом, и новом доме, я теперь выберу новый 100%, раньше разницы не понимала.
0
28.08.2019
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Липецк
у нас например однушка даже не в новом доме 41 кв.метр, а у бабушки мужа двушка 42-43 метра в хрущевке (кажется так называются те дома). там комнатушки, особо и не развернешься, одна кухня чего стоит. так что на любителя.
Но раз мужу это не аргумент, то бейте по возрасту) в каком состоянии будут квартиры в старых домах через 20 лет и пригодны ли они будут для жилья
0
28.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Ага, хрущевки) у меня тетя в таком живёт, там даже запах такой...хм, специфический) у нее супер-ремонт, дорогущая техника, мебель, но...хрущевка она и есть хрущевка, кухня квадратов 5-6, наверно( но она всю жизнь там прожила и для неё это нормально.
Муж говорит, что в любой квартире какую бы мы не выбрали, дочь вряд ли будет жить. Ну типа кто знает что тогда будет. И как раз из соображений что будем там жить сами, я и хочу выбрать квартиру хорошую. Конечно, если бы у нас были свободные деньги, мы бы купили может и подешевле, чтобы без долгов. Но раз уж брать ипотеку, то на нормальное жилье.
0
28.08.2019
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Липецк
кухня 5 местров, санузел совмещенный, комнаты проходные...
единственное что в цене она выходит дешевле нашей. Но тут еще район, думаю, имеет значение
0
28.08.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
по горячим статьям попалась статья с калькулятором https://journal.tinkoff.ru/ipoteka-hack/?utm_referrer=https://zen.yandex.com Это для простоты картины,на сколько выгодно или не выгодно брать ипотеку для сдачи.
(но ,это чистые деньги.Есть еще риски при сдаче.Вполне возможно что вам понадобится -делать ремонт,или простой в квартирантах,или заручится разрешением от банка на сдачу жилья, или платить налоги на сдачу...)
0
03.09.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
О, спасибо! Калькулятор как раз и выдал первоначальный взнос чуть более 50% от стоимости) значит будем копить...
Ремонт, мебель - это всё однозначно придется. Но мебель можно и на том же Авито взять очень дёшево. Мы когда распродавали мебель из старой квартиры, чуть ли не в тот же день забирали ))) но мы и цены ставили такие...чтоб наверняка) надо было быстрее продать, заморачиваться с вывозом на дачу ту же не хотелось)
0
03.09.2019
Ответить
Мама двоих (23 года, 12 лет)
Цинциннати
ох...тут главное ,не нарваться на таких вредных квартирантов, как мы)))А то нам уже и посудомойку новую привезли и матрас.. и мебель я половину попросила вывезти,т.к. не устраивает дизайн)))
Я бы остановилась на вариант - кухня,стол -стул , кровать.Все остальное детали)))
еще я поняла, что на ликвидное жилье нужен очень большой первоначальный взнос,чтобы оно себя отбило(((
0
03.09.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Омск
Для съёма выгоднее однушка. Причём в хорошем районе с развитой инфраструктурой.
Вы уверены, что вам это надо? Одно дело брать квартиру за нал когда есть "лишние" деньги..но в ипотеку..далеко не факт, что вашей дочери эта квартира будет нужна. Молодежь очень часто уезжает в другие города и страны, не будет ли эта квартира мешать?
0
31.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Ну мешать, конечно, она не будет) продать всегда можно) решили накопить на половину квартиры, чтобы съем покрывал ипотечный платеж)
0
31.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Омск
Такой вариант уже лучше)
Мешать в том плане, что часто жилье держит людей. Когда ты свободен проще переехать, а так типа ну тут квартира же.
Наша вот квартира кстати подешевела. Мы в регионе, брали за 1,7, сейчас она ок 1,3. Вот так упали цены(( хорошо мы брали за наличку с небольшим кредитом, а если бы ипотека с 0 очень потеряли бы.
0
01.09.2019
Ответить
Мама троих (25 лет, 16 лет, 10 лет)
Санкт-Петербург
Посмотрите динамику цен на жилье в вашем городе. Если не очень то не стоит. Лучше вклад открыть. Брать в старом доме..... Для маленькой дочки.... Что станет с домом, через 20 лет? А какая аренда?
У нас было двушка в регионе. Купили за 1700.т. Через 8 лет продали за 2400т а ведь мы там ремонт сделали. Мебель кое какую оставили. Вот и считайте. Стоит????
Сейчас есть двушка в СПб. Год назад за нее предлагали 4.700 т. Сейчас 5300.т. И сдаём . Она реально перекрывает свою ипотеку. Думали продать. Но. ... Пока оставили. Посмотрим.
0
01.09.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Поняла, спасибо. Решили пока просто попробовать откладывать, нам не "горит" сейчас брать ипотеку, года через 3 посмотрим.
0
02.09.2019
Ответить
Мама двоих (9 лет, 6 лет)
Москва
Если вам негде жить, то ипотека - отличный вариант. Если же жил. вопроса не стоит, то ипотека в качестве инвестиций-ужасный вариант, вся доходность уходит в минус. Это как если бы вы для покупки хлеба брали потреб. кредит под 7-10% на весь срок ипотеки. Подумайте, оно вам надо? Если не умеете откладывать деньги, попробуйте "поиграть в ипотеку": откладывайте ежемесячно в 1 и тот же день сумму, равную ипотечному платежу, на счёт в банке, с которого нельзя снять деньги. Если все получится, то подумайте, сможете ли вы таким образом накопить на квартиру без ипотеки, либо спокойно берите кредит. Если не сможете - повод задуматься, стоит ли оно вообще того?
0
29.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Жить есть где. Если бы мы покупали жилье именно чтобы жить самим, я бы даже и не сомневалась. А т.к. неизвестно, будем ли там когда-нибудь жить мы все вместе или дочь отдельно от нас - засомневалась, стоит ли брать квартиру в хорошем доме для сдачи в аренду.
0
29.08.2019
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Москва
Я за новостройку . Однушка. В старых домах, действительно, двушки/трешки даже как однокомнатная в новом доме. Это хорошее вложение денег, пусть и ипотека. Для себя бы я в первую очередь покупала , в качестве пассивного дохода.
А дочь там будет жить , или она вообще в другом городе будет , или у ее мужа будет 4 квартиры - не понимаю таких далеких загадываний)
0
28.08.2019
Ответить
Мама мальчика (13 лет)
Москва
При ваших вводных выбрала бы однушку. И да хочу вас подбодрить, почти 2 года назад когда моему сыну было около 5 . Мы с мужем сложились в стройку на котловане в новой Москве, в ипотеку. И не прогадали. Ждём собственность, квартира построена сдается🤫. Тьфу тьфу это не так страшно как казалось. Но хочется прям погасить ее скорее как и вам. Осталось ещё 8 лет. Эх
0
07.09.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Вы молодцы! В нашем регионе вкладываться в строящееся жилье - сомнительно мягко говоря. Решили копить на 50% от стоимости на первый взнос, чтобы аренда покрывала ипотечный платеж. Сколько это по времени займёт трудно сказать, но сейчас я вышла на работу, возможно и быстрее пойдет))) надеюсь)) по поводу однушки в новом доме я лично не сомневаюсь, мужа правда убедить трудно.
0
17.09.2019
Ответить
Мама троих (13 лет, 8 лет, 5 лет)
Вологда
Мы когда брали свою, где сейчас живем, однушку оставили под сдачу. Хрущевка, кухня малехонькая, места мало, всего 31 кв. Еле сдали, хотя ремонт нормальный, без мебели правда. Как ипотеку погасим будем продавать и брать однушку в новострое в нормальном районе. Берите в новостройке лучше и районы смотрите, где лучше сдается жилье.
0
29.08.2019
Ответить
Мама мальчика (20 лет)
Москва
А как вообще с динамикой изменения цены на квартиры в Саранске? Вы изучили? Есть рост за последние 5 лет или нет? Насчёт Москвы я бы не думая, советовала покупать. Но вот в Мурманске например цены на жильё стоят, даже опустились. А в Москве строящаяся квартира на глазах дорожает. В неделю на 50 тыс цены застройщик увеличивает. Насколько ликвидна будет квартира в Саранске через 20 лет?
0
29.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Ой, нет, не изучала ничего, и даже не знаю как это делается)
0
29.08.2019
Ответить
Мама двоих (10 лет, 6 лет)
Ярославль
Я за однушку. Дочка вырастет, дому как раз будет 15-20 лет и её смело можно будет отселять) а если и захочет квартиру побольше, сама там разберётся, эту продаст, добавит и купит побольше. А если в старом доме купите, он уж развалится к тому моменту как дочка вырастет)
0
28.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Кстати, да, вы правы! Спасибо, такой аргумент мужу тоже приведу))
0
28.08.2019
Ответить
Мама мальчика (18 лет)
Москва
Мне кажется, для сдачи однушку лучше брать. Двушку сдавать или семьям, или по комнатам. И в этом случае вероятность, что ее "убьют" быстрее, возрастает.
0
04.09.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Спасибо, лично я не сомневаюсь что нужна однушка в новом хорошем доме, но мужа убедить пока так и не смогла.
0
17.09.2019
Ответить
Мама троих (20 лет, 14 лет, 12 лет)
Москва
В вашем случае - не покупать пока ничего. Копить деньги хотя бы на 50% стоимости квартиры и далее решать.
0
31.08.2019
Ответить
Мама двоих (9 лет, 4 года)
Санкт-Петербург
В новом конечно. Двушка в старом обесцениваться будет гораздо быстрее учитывая что на момент покупки дом уже старый.
0
31.08.2019
Ответить
Мама двоих (13 лет, 8 лет)
Москва
Надо жить здесь и сейчас и брать квартиру, которую выгоднее будет сдавать сейчас, где меньше вложений в ремонт и тд и тп. Что востребованней на рынке аренды кв.
0
29.08.2019
Ответить
Мама троих (12 лет, 7 лет, 4 года)
Володарск
На Вашем месте я бы выбрала то, что Вам к душе ближе сейчас. Если дочери потом не понравится, то как писали ниже, продаст, дабавьте и купит что ей надо.
0
28.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Москва
Накопить 50% стоимости и брать в новом доме.
0
01.09.2019
Ответить
Мама мальчика (15 лет)
Москва
А купить однушку в старом? Однушки лучше сдаются.
0
31.08.2019
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
Однушка в новострое. Хорошо бы, чтоб платёж от аренды покрывал ипотечный платёж.
0
29.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Спасибо. Нет, платеж за аренду будет покрывать примерно 70-80% ипотечного платежа, ну или брать на 25 лет, что не хотелось бы))
0
29.08.2019
Ответить
Мама девочки (7 лет)
Москва
Конечно однущка в хорошем районе! Ее легче будет сдать.
0
29.08.2019
Ответить
Москва
Однушка сдается проще, но есть одно но - предполагается ли в ней ремонт от застройщика?
0
28.08.2019
Ответить
Мама девочки (8 лет)
Саранск
Да, кстати, по поводу сдается проще - мужу тоже такой аргумент привела. Цена за съем таких квартир так же одинакова - но мало кто выберет однушку "подороже" для съёма (хотя я бы выбрала).
Мы будем рассматривать не только от застройщика, хотя у нас в городе активно строятся дома, но в том районе, где мне хотелось бы в идеале (где мы живём) - строить уже негде) ремонт да, предполагается, если брать кирпичный дом, в панельном новом - нет.
Ну вот Авито мне выдает цены на квартиры однушки в соседнем от нас доме по цене трёшки в старом доме. Но и площадь однушки 45 кв.м, трёшки - 60.
0
28.08.2019
Ответить