Почему не одоряют ипотеку???
Доброго вечера! Ситуация у подруги:
Муж на пенсии (военной) получает 40к, + сейчас работает пилотом в гр.авиации зп 180к
Кредитов никогда не брали, даже карт кредитных нет, сейчас нужно взять в ипотеку 2млн рубл. первоначальный взнос почти 50%, и вот почему то , учитывая все вроде как не плохие денежные показатели, уже второй банк отказывает....
В чем может быть причина??? Подруга думает что именно из за того что пилот, типо работа опасная, если что , страховка все покроет и им это не выгодно... но у нас в стране пилотов то много и знаю что берут ипотеки без проблем...
Тата
Так у вас кредитов не было, в этом одна из причин. Банк не знает как вы относитесь к своим фин обязательствам
26.10.2019
Ответить
Елена
Возьмите вкредит какую нибудьехнику, втюо пылесос, млжно и не дорогую тыщ за 20 -30 на пол года расплатитесь , главное платить во время и досрочно не погашать. А потом подайте на ипотеку. То что вы не брали кредиты это первая причина отказа т к банк не знает платежеспособны вы или нет, и не важно что у вас хороший доход, сотрудник банка посоветовал моей сесстре, до этого отказ был , она взяла в кредит холодильную кампру за 26 т р , расплатилась и опять подала на ипотеку ей одобрили .
25.10.2019
Ответить
Нуачо
Кредитный рейтинг можно заказать бесплатно. Я свой недавно посмотрела, очень интересно. Может и мужчине этому заказать, мало ли что там в анамнезе
22.10.2019
Ответить
LisaM
Очень высокий доход при такой запрашиваемой сумме. Надо определить платёж + 50% = ежемесячный доход, который надо указать. Плюсом, можно срок увеличить. Чем больше прибедняетесь, тем лучше.
Оформляла ипотеку с доходом больше, чем у Ваших знакомых. Брокер запретил указывать такие доходы и палить счета. Указали 50к. Пришло порядком около 8 предложений по очень низкой ставке. До этого было всего 1 предложение с огромными процентами.
22.10.2019
Ответить
Е В А
Добрый день, а как можно скрыть доход то ? если там бухгалтерия вся белая, мне кажется авиакомпания на такое не пойдет...
22.10.2019
Ответить
спасибо, я сразу то и не догадалась что тему брокеров продвигают))))
ЯнеСлишкомЛюблю
потому что им выгодно, чтобы на отказ от ипотеки человек просто оформил кредит под чуть больший процент + страховка. Либо отсутствие КИ тоже минус для банков
22.10.2019
Ответить
Кнопка
Пусть попробует на себя взять. Возраст у мужчины в нашей стране дело такое... это только президент в нас верит:))))
22.10.2019
Ответить
Е В А
ему всего 40 лет то, он просто рано ушел из за того что тоже там был гл.пилот только воен.самолетов , им можно раньше уходить)))) я думаю правда наверное дело в кред.истории.
22.10.2019
Ответить
Гардарика мейнкун
Не обязательно. Льготные есть. Мой в 32 был с пенсией уже, самой маленькой. А в 37 полной...
22.10.2019
Ответить
Е В А
мужу тоже говорю, нужно было в военные идти))) в 35 уже свободен, и пенсия есть и можно работать на гр.пенсию еще
22.10.2019
Ответить
Гардарика мейнкун
Не все так просто. Поверьте. У меня не было гражданских со времен прадедов. Сыну своему не хочу такой судьбы.
22.10.2019
Ответить
Е В А
нет , он тоже там летчик был, ему раньше можно, потом вроде он летал и гор.точки... у подруги муж ФСБ он вообще в 30 уже на пенсии
22.10.2019
Ответить
Кнопка
Отсутствие кредитной истории само по себе не является причиной отказа. Там должно быть что - то другое.
22.10.2019
Ответить
ЛЮБАпытнаЯ
Зависит от места службы.Выслуга 20лет:на Кавказе год за полтора,а где-то на Сахалине(точно не знаю)год за два выслуги..теоретически за 10лет службы можно на пенсию заработать.
22.10.2019
Ответить
Марина
Остутствие ки тоже плохо, В некоторых банках еще и ки родственников смотрят.
22.10.2019
Ответить
МаЛи
Скорее всего, как раз по причине хорошего дохода. При таком доходе досрочное погашение многовероятно, банку это не выгодно.
22.10.2019
Ответить
Кнопка
Откуда такое мнение? Банку не выгодно, когда не платят по кредиту, если что...;))))
22.10.2019
Ответить
МаЛи
Читайте внимательно, я написала про досрочное погашение . В этом случае банк не получит всю сумму переплаты по процентам.
22.10.2019
Ответить
Кнопка
Это вы читайте внимательнее. Банку никакой разницы нет, погасили вы досрочно или по графику, главное без просрочек.
Вернули вы 1 млн банку на год раньше, банк эти деньги отдал другому человеку в кредит и остался при тех же деньгах.
22.10.2019
Ответить
LisaM
Нет. Досрочное погашение и факт того, что оно имеет место быть - невыгодно. Слишком большой доход указан при такой запрашиваемой сумме. У банка огромные риски ничего не поиметь. Да и с КИ ничего неизвестно. Может быть много причин.
22.10.2019
Ответить
LisaM
Ну смейтесь дальше. У нас доходы выше указанного в посте. Ипотеку мне оформили, благодаря кред.брокерам и специалистам. Указали что я в декрете и доход 50к. В банковских организациях имеются аналитики.
Комментатор права. Доход очень высокий для такой суммы. Я бы ещё и первоначальный взнос уменьшила. Тогда ещё проще. Про досрочное лучше вообще никогда не намекать и не заикаться.
22.10.2019
Ответить
Кнопка
Конечно смешно, потому, что я банковский бизнес-аналитик, и разрабатывала ни одну систему скоринга.
Банк рискует ничего не получить, когда человеку нечем платить, а не когда слишком большой доход...
Пипец, вот где у людей логика? Всё время удивляюсь...
22.10.2019
Ответить
LisaM
Что-то я глубоко сомневаюсь, в том, что Вы банковский аналитик. Вы свои «разработки скоринг-системы» случайно с заслугами Эквифакс не перепутали?
22.10.2019
Ответить
Кнопка
Вы погуглите слово скоринг и хватит тут пиарить своего кредитного брокера.
22.10.2019
Ответить
LisaM
А я никого не пиарю. Скоринг-оценка предоставляется Эквифакс кредитным и финансовым организациям (не считая Сбера и ещё одной организации). Опять же, если речь только об этом.
Вы определитесь, кто Вы на самом деле, а то постоянно Ваша сфера деятельности меняется.
22.10.2019
Ответить
Кнопка
Даже гуглом пользоваться не в состоянии, зато советы направо и налево:))) Скоринг представляет собой метод оценки кредитоспособности заемщика.
А сколько раз надо упомянуть «Эквифакс», что бы засчитали за рекламу?
22.10.2019
Ответить
ЯМайскийКот
У нас было три ипотеки, закрытые за год. И четвертую нам тоже подтвердили. Каждый раз доход был большой, сумма кредита маленькая и этот мешало получить кредит. Последний раз они умудрились одобрить кредит официально безработному мужу и официально безработной мне.
29.10.2019
Ответить
Кнопка
Как вы поняли, что это мешало, если ипотеку давали опять и опять? И даже официально безработным выдали, несмотря на ранее досрочно погашенную ипотеку? У нас сейчас третья и все досрочно, и все выдают;)
29.10.2019
Ответить
ЯМайскийКот
Не мешало, пропустила *не*))) Мы не стали брать четвертую, но кредит подтвердили.
30.10.2019
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.