Ликвидность дачи
Нужен советУ нас на данный момент есть 1,2 млн+ маткапитал, нужна дача с удобствами,цены на такие у нас как раз от 1,5 млн.
Вопрос в том,что работа мужа предполагает переезды,уже был прецедент,естественно переезжая на ПМЖ в другой город приходится продавать жилье.
Если у кого-то был опыт продажи дачи поделитесь сколько по времени это заняло и какие потери в деньгах при продаже(знакомые свою дачу еле продали,но там был старый домик, спрос низкий).
АнаскО (в шубе и с венком)
Дачи никогда не рассматриваются как ликвидность, скорее это уже как элемент "роскоши", как машина, т.е. на что есть свободные деньги. В цене конечно она так как машина с годами не теряет, но спрос на дачи в разы меньше чем на квартиры.
21.07.2020
Ответить
Мария
Понятно, что дача не всем нужна, вопрос в том что покупать совсем бюджетную мне кажется деньги на ветер, ни себе радости от использования и при продаже точно мертвый груз, но и вбухать в нее все свободные деньги-другая крайность, пытаюсь понять какие варианты людей интересуют впринципе
21.07.2020
Ответить
АнаскО (в шубе и с венком)
Повторюсь, разные, в том то и дело, смотрят по финансам. И если ради квартиры хорошей люди готовы взять ипотеки, ради дачи нет. Поэтому покупатели находятся на любые дачи, но не быстро. Иначе с приличным демпингом продавать, что ликвидностью уже не назвать.
И ответить какую брать лучше нельзя, у всех своё понимание лучшего.
21.07.2020
Ответить
ЯМайскийКот
Ты че, машина продастся легче и беспроблемней, чем дача с маткапиталом
22.07.2020
Ответить
АнаскО (в шубе и с венком)
это 100% :))) я имела ввиду так в цене не потеряет как машина за 5 лет, но продать сложнее при этом.
22.07.2020
Ответить
Анна
Ну машина среднего класса теряет при выезде из салона сразу 15% и за 5 лет ее цена падает примерно до 35-40%
25.07.2020
Ответить
Анна
А в Москве в этом году не было ажиотажного спроса на дачи? В СПб, как мне показалось, сметали ВСЕ.
Как думаете, в следующем году покупать дачу будет выгоднее, чем в этом (безотносительно вопроса ликвидности, просто покупка для себя)?
25.07.2020
Ответить
АнаскО (в шубе и с венком)
Ну так это ситуация форсмажор. А я про стабильную статистику.
25.07.2020
Ответить
Гардарика мейнкун
У нас в СНТ купили только одну из 4х продающихся более 3 лет. Гуляем по соседним-там такая же картина.
27.07.2020
Ответить
Юлия
Выброшенные деньги, к сожалению. Лучше потратить силы на поиск хорошего варианта в аренду. Просто начинайте заранее. И не только объявления смотрите, а сами разместите свое в дачных кооперативах сейчас (на следующее лето). Запишите контакты всех, кто откликнулся, посмотрите фотки дач. Будет база на следующий год. Много пожилых сдает или не против сдать, поэтому объявление на воротах - очень хороший метод.
21.07.2020
Ответить
Анна
Дачи достаточно плохо продаются, только если с приличным дисконтом.
На ликвидность влияет:
- статус земли - дом в деревне ИЖС, СНТ, ДНП - ИЖС в приоритете + проведенное межевание
- наличие оформленного дома
- наличие хорошого подъезда к дому и инфраструктуры
- не вкладывайте маткапитал
21.07.2020
Ответить
Анна
сами достаточно долго ищем подходящий вариант, два года снимали, но хочется своё... В вашем случае - как вариант ищите просто достаточно адекватный вариант по цене и качеству, обустраиваетесь, а там если вдруг придется переехать - можно попробовать сдать, если будет плохо продаваться. В данном варианте желательно чтобы попались хорошие соседи, которые будут присматривать за домом.
21.07.2020
Ответить
Мария
вот тоже думала насчет сдачи в аренду если вдруг надо будет переехать, тем более из своего опыта могу сказать, что очень сложно найти хороший средний вариант чтобы чисто и аккуратно+удобства были,мы планируем рядом с родственниками искать, если что присмотрят
21.07.2020
Ответить
Анна
ну вот и отлично
да, найти вариант дачи для съема по адекватным деньгам очень не просто, особенно в этом году.
21.07.2020
Ответить
Ксения
Муж продавал дачу. Участок был запущен. На нем был неплохой домик. 10 соток.
Продавал 3 года.
Наша знакомая переезжала на ПМЖ в другую область. Продавала дачу: очень ухоженный участок, ее второй дом. Продавала с огромным дисконтом, так как переезд поджимал по времени.
21.07.2020
Ответить
Ксения
Я сама в раздумьях о даче. Но все-таки в нашем варианте это место для выходных, поэтому пока не вижу ее ликвидности.
А вот если рассматривать как место для жизни с весны по осень - есть о чем подумать. У мамы соседи по даче: семья с 2 детьми 3-6 лет. На участке только детские домики и горки. Сам участок один газон. Домом особо не занимаются - живут все лето как на курорте.
21.07.2020
Ответить
Мария
Ну я там могу жить ближайшие 2-3 года летом, муж тоже если выбрать недалеко от города, грядки не мое, а газон и детские горки это вполне
21.07.2020
Ответить
Гардарика мейнкун
У нас был участок. Продали быстро. Не потеряли в деньгах.
Сейчас дача. Вокруг масса непроданных участков, уже 4 год стоят, несмотря на ковид.... В СНТ продался только 1 участок за то время.
Но у нас ценник повыше.
Мы живём на даче с апреля по конец сентября. Это мой второй дом. Я её обожаю и то ощущение счастья, которое оно даёт стоит даже потерь материальных при продаже.
Как вложение денег дачу бы не рассматривала.
20.07.2020
Ответить
Мария
Мы не как вложение, а как место для отдыха и необходимость есть именно сейчас,пока я в декрете в основном для детей. Спасибо.Думали насчет покупки просто участка, но с таким успехом проще в лес/на Волгу на пикник ездить
21.07.2020
Ответить
Юля
Тогда лучше снимать дачу. Зачем Вам её покупать? Всё, что продаётся быстро, всегда с хорошим дисконтом. Ну и естественно никакого маткапитала, Вы её не сможете продать никогда
20.07.2020
Ответить
Мария
Постоянных разъездов не будет,есть вероятность просто перекочевать один раз в Москву или Питер, и не факт что в 2-3 года ближайшие это будет, съем хорошей дачи не всегда возможен к сожалению,в этом году еле нашли
20.07.2020
Ответить
Юля
Тогда покупайте за такую сумму, которая не очень Вам обременительна, чтобы была возможность подождать потом когда дача продастся
21.07.2020
Ответить
Регина
А смысл ее покупать, если периодически по стране колесите? Практичнее снимать дачу в Вашем случае.
20.07.2020
Ответить
