Частично досрочное погашение ипотека

Из вашего описания у вас явно просроченные проценты появились. Вот вам при досрочном погашении и предлагает их сначала все погасить, а потом только основной долг. Если вы платите уже 6 лет, а погасил всего 40тыс основного долга, то явно, что сейчас из ежемесячного платежа в 19500 в погашение основного долга ничего и не идёт. Посмотрите подробную информацию по кредиту, в приложении есть кнопка - там указаны просроченные проценты

Сколько у вас ежемесячный платеж?

как мне в сбере объясняли при нашей ипотеке:

Вам нужно было не просто деньги закинуть, а в день платежа их внести или за пару дней до платежа. Вы оплатили %, которые итак снимаются за каждый день, теперь след еж. платеж будет меньше т. к. % за этот период Вы уже оплатили, после него еж. платеж будет как обычно вы платите. . А вообще, на будущее, всегда лучше в банк лично ходить когда крупную сумму вносите и просить новый график платежей дать с их печатью. Хоть они и говорят мол в онлайне все есть в кабинете личном, без бумажки ты букашка в нашей стране и в случае сбоя ничего не доказать. У нас была такая ситуация в начале ипотеки, еж. платеж был 77 тыр, из которых за квартиру шли только 7 тыр, а 70 тыр были % каждый месяц. Мы закинули 750 тыр в погашение, а в долг ушло 690 тыр. и след. платеж был не 77, а 10 вроде, потом 70 стал т. к. на 7 тыр уменьшился.

Если гасите досрочно, то лучше делать это в тот же день, когда вы вносите основной платеж. У меня была похожая ситуация, на следующий день после основного платежа я внесла 30 тысяч, из которых 26 ушли на погашение основного долга, а остальные 4 в счет процентов. На следующий месяц, в день основного платежа, который обычно у меня 16го числа, с меня удержали сумму меньше на 4тыс т.е вместо 13 положенных, сняли только 9тыс. Ну во всяком случае так мне объяснили в сбере. С тех пор досрочно плачу только в день основного платежа, тогда вся сумма идет в счет основного долга. Посмотрите в личном кабинете в сбербанк онлайн , там должна измениться сумма следующего платежа. У меня так было, может и у вас так.

Странно, а просрочек точно не было никаких? По идее должны были ℅ с 10 по 20 число сколько набежали и остальное в сумму основного долга. Я бы пока не стала кидать досрочку, сильно странная сумма процентов. Мы на днях вносили в ВТБ досрочку крупную сумму, взяли проценты которые только должны были и все. А попробуйте чисто из интереса на уменьшение суммы платежа поставить, изменятся проценты или нет?

Знаю в сбере и нескольких банках нужно спец.бумагу писать, прошу учесть внесенную сумму в счет уплаты основного долга. А иначе все автоматом идет на %.

Я бы позвонила в банк. Или съездила. Чтобы понимать ситуацию.