Стоимость вторички Москва :))))

Мама двоих (6 лет, 3 года) Москва

Вот у меня те же мысли....

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (6 лет, 3 года) Москва

Регина, вот ипотеки не было.... но тогда мне кажется с работой у людей постабильнее было. Сейчас не так...

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Ипотека была, только под 14-16% и тогда с работой ж.. была, рубль в прошлый раз в 2 раза обвалили, многие мелкие бизнесы позакрывались, а офисникам зп резали или сокращали. У меня сестра тогда 1 из отдела осталась и работала как лошадь. У нас каждые 6-10 лет одно и тоже, рубль обваливают и затыкают дыры в бюджете. Сейчас просто стройку поддерживают, % по вкладам снизили, рубль обвалили, вот народ и побежал в недвижку. Сейчас все накупят, а потом кто покупать будет? Доходы же не растут.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

Теоретически, рынок должен просесть, должна быть коррекция, на 20% минимум, вот, как раз, по мотивам 14. После 14, через год, была яма и роста не было до 18 года. А сейчас такое чувство, что в рублях коррекции не будет. Инфляция ее сгладит. Сейчас покупать - бессмысленно, брать на пике, когда через год должен быть спад... Эх, лучше всего сидеть в долларах, купленных по 60)))) Но я классный прогнозист - пальцем в небо, послушай меня и сделай наоборот))

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Я хотела по 62 взять 20ку, но блин муж затормозил и отговорил. Ну и я еще кормила и под гормонами была, послушала на свою голову. Потом вклад закончился, часть на машину ему дала, на остальные взяла по 78 и 79, подумала по фигу на курс, раз нас на карантин закрывают. Сейчас подожду пока.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

Мы купили 5 евро по 69 и 2 баксов (случайно накопившихся) по 70. Норм, я считаю. В 18 я утверждала, что мы зря купили однушку в Реутове рядом с метро за 4,5, надо было купить баксы и к НГ он был бы 80. А квартиры расти не будут, рынок бесперспективный. Муж ко мне не прислушался. Наверно, правильно, потому что я не угадала ни где.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Конечно норм. Тут фишка в том, что нужно в любое время равными частями закупаться и тогда средний курс хороший получается.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

В любое время у нас не на что.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Каждый месяц можно брать хоть 100, хоть 1000. В итоге в + будешь. Оптом не надо как я))

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

Муж говорит - мы живем в рублевой стране. Что б он купил валюту, его долго надо пинать.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Моего тоже. Он в бюджете 20 лет проработал и только сейчас в коммерции.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Если бы ты по тому курсу на 4.5 млн баксы взяла и в марте по 82 скинула, была бы в бОльшем плюсе.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

Ха, в августе 18 бакс был по 72, а в Чемпионат по 68, но у нас был вклад. Та квартира, которую мы за 4,5 взяли щас стоит 6,5 (как так, не пойму) + 800 тыщ с аренды За 2 года. Получается, что прав муж. Но, если рынок сильноьпросядет, а доллар вырастет... В общем, я уже забила сожалеть об упущенной выгоде в этой стране.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Комментарий удален

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

У нас другая конъюнктурка. У нас живет одна Москва, остальные выживают. Недвижка растёт только в Москве и только в рублях. Ипотеки у нас сравнительно мало, относительно Штатов - там тотальная закредитованность, мы иначе живем. К тому же нищебродская позиция * деньги сгорят, а квартира останется* - никуда не девается. Про налоги. В нашей ресурсоемкий стране населениеикак источник дохода пока не рассматривается, поэтому и налоги такие невысокие.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Так мы тоже к этому идем и закредитовываемся по уши и регионы тоже. Это просто вопрос времени. Налоги будут на лишнюю недвижку, на единственную нет. Перегрев рынка уже идет и будем потом как америкосы в 2008 бегать.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

А брали новострой или вторичку?

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

Вторичку

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Ну не хрущ надеюсь))

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

Не, обычный дом, не пятиэтажка. Хрущ у меня только один - через дорогу от нас, кирпичный. Муж упёрся рогом и купил для свекрови. А свекрови нафиг не уперлось там жить. Но он отлично сдаётся, что подтверждает факт, что в аренде главное - локация. Да и куплен был очень дёшево.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Да, в недвижке - локация самое главное. Но меня смущает беготня с квартирантами, износ, ремонт и комуналка. Поэтому пока валюты выбираю и к акциям присматриваюсь.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

Ремонт-износ. Нас залили летом чудовищно, через этаж сгорела квартира, залили всех до 1 этажа. Страховая нормально заплатила, вот, делаем ремонт. Там и ремонт то был из говна и палок, но чистенько и красивенько. Все погибло. Штукатурка в комнате отвалилась нафиг.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Ну а что тогда от дохода останется, если вычесть страховку, комуналку,и по мелочи там обои поменять или кран. Ну и если официально сдаешь еще налог заплати. Потом этим всем заниматься надо, время тратить. Может я не права конечно.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

Страховка мне стоила 2 тыщи в год. Коммуналка 5. Сдавала я ее за 40 до ковида. Налоги не платила, но это 4 или 6%. Это все равно выгоднее, чем рублевый вклад.

01.10.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Да, верно. Страховка какая-то дешевая у тебя) Интересно кстати, как можно 5ку за сорокет сдать. У вас талант с мужем. Я была уверена, что хрущи дешево снимают.

01.10.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

Дешевле 35 тыщ в Москве нет ничего в нормальном состоянии. А на моей Семёновской вообще предложений нет, как правило, а офисов полно. Всегда снимают работающие недалеко. Метро 5 минут пешком.

02.10.2020

Ответить

Angelin04ka

Москва

У родителей в Реутове сосед однушку за 50тыс сдаёт + коммуналку жильцы платят. Дом рядом с парком.

02.10.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Ну может она большая, с крутым ремонтом и в новом доме? Я просто не понимаю смысла? за 50 можно и двушку в Москве снять.

03.10.2020

Ответить

Мама двоих (15 лет, 17 лет) Москва

За сколько вы сдаёте квартиру в реутово? Я тоже там покупала в 2016 году за 4,1

02.10.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

За 35

03.10.2020

Ответить

Мама двоих (15 лет, 17 лет) Москва

Однушка?

03.10.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

Да

03.10.2020

Ответить

Мама двоих (15 лет, 17 лет) Москва

Спасибо

03.10.2020

Ответить

Инна

Мама двоих (12 лет, 6 лет) Москва

Мы взяли 10к ещё по 68 и муж поменял обратно, опять же карантин, что будет не понятно, я была в шоке(

01.10.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Здесь главное точки входа и выхода поймать, если прибыль хотите. А если в долгосрок (на жилье, обучение детям и т. д) то все равно какой курс, просто регулярно подкупать.

01.10.2020

Ответить

Мама двоих (18 лет, 6 лет) Краснодар

Лежали в загашнике на черный день деньги, около 5 мил руб. Был январь я мужу давай поменяем, он не не надо, короче до скандала, муж в командировку и я на свой страх и риск все поменяла. Как раз доллар был 62,5. Приезжает муж в марте и я ему я все сменяла на доллары еще в январе. Такого счастливого мужа я не видела не когда

06.10.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Какая молодец! Вот лишний раз убеждаюсь, что мужей слушать не надо! Муж - это тот, кто помогает преодолевать трудности, которых без него и не было бы))))

06.10.2020

Ответить

Мама двоих (18 лет, 6 лет) Краснодар

Это точно, послушай и сделай по своиму

06.10.2020

Ответить

Мама троих (29 лет, 13 лет, 10 лет) Москва

Не-не.... можете не ждать. Хорошего на рынке не прибавляется, а новостройки брать страшно, да и не хочется

29.09.2020

Ответить

Абра Кадабра

Мама двоих (9 лет, 7 лет) Санкт-Петербург

Ната, а почему страшно новостройки?

30.09.2020

Ответить

Мама троих (29 лет, 13 лет, 10 лет) Москва

Потому, что строят сейчас так, что ты в спальне слышишь как твои соседи пукают в туалете. Это если вообще достроят. А если это «бизнес» или выше, то это такие деньги «на взлёт», что хочется закрыть глаза и отползти. У меня подруга купила квартиру в ЖК премиум класса. Даже не начав ремонта они уже отвалили 500 тыс УК за всякие проекты и согласования.

30.09.2020

Ответить

Абра Кадабра

Мама двоих (9 лет, 7 лет) Санкт-Петербург

Спасибо, не знала. Точнее знала что плохо строят последние лет 30, мне говорили это архитекторы, но думала что где-то с 2015-го года уже начали какие-то требования соблюдать и можно покупать квартиры.

30.09.2020

Ответить

Мама троих (29 лет, 13 лет, 10 лет) Москва

Наоборот.... в 2015-Ом все кончилось окончательно. Я, если вообще соберусь брать квартиру, то возьму вторичку или новострой от какой-то «малявки» или «среднечка»...... у крупняка, типа ПИКа или Самолета точно ни чего брать не буду.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

Да ну. У меня оба брата в строительстве. Современные новостройки ни один из них покупать не рискует. Свежие панельки типа П3м или п 44т - ещё можно. С другой стороны, мне залили квартиру в кирпичной пятиэтажке, совковой. Блин, ну строили из говна и палок. Штукатурка отвалилась - там чуть ли не пакля в стены понапихана, полы деревянные сняли - чего там только не было и пол опустился на 20 см. Так что и старые дома - то ещё г.

30.09.2020

Ответить

Абра Кадабра

Мама двоих (9 лет, 7 лет) Санкт-Петербург

Советские дома как повезет ) Когда я покупала свою квартиру - советовалась с архитектором, которая проектировала наш район. И она мне сказала что вот конкретно эта серия - хорошая, качественно строили. Так и оказалось.

30.09.2020

Ответить

Мама мальчика (18 лет) Москва

Вот-вот, мне кажется, что с нашей традиционной русской расхлябанностью, что раньше строили из говна и палок, что сейчас не сильно парятся.

30.09.2020

Ответить

Лёлечка

Мама двоих (16 лет, 4 года) Пермь

раньше говно и палки покачественнее были

07.10.2020

Ответить

Мама мальчика (18 лет) Москва

А как по мне, говно оно и в Африке говно ,что сейчас, что раньше.

07.10.2020

Ответить

Е В А

Мама девочки (15 лет) Москва

Мы работаем со стойками, дома эконом класса от бизнес, отличаются только внешне . Из такого же г строят , но цены огромные, просто обман кто богаче. Это вот прям все российское наепалово . Обидно за людей.

30.09.2020

Ответить

Мама девочки (8 лет) Москва

Отличаются. Эконом это панелька, бизнес это монолит

30.09.2020

Ответить

Е В А

Мама девочки (15 лет) Москва

Разница между качествами материала должна быть , к примеру кирпич 10 рублей эконом , и бизнес 50 рублей, между ними еще разницей по 5 рублей г полно . В итоге в экономе кирпич по 10 рублей ,мы бизнесе по 15 рублей , на бумаге 50 р. Также и с плитами и со всем остальным. Отделка только отличается по качеству и облицовка . Все. Внутри все такое же низкого качества химозное г... в итоге разница в сб 5 % а народ оплачивает 150 , а должен макс 50% за внешний вид, район и отделку .

30.09.2020

Ответить

Мама девочки (8 лет) Москва

Не соглашусь в корне. Я работала в Капитал групп. И поверь разница в Себестоимости между бизнесом, экономом и люксом колоссальная. Знаю тк лично считали себестоимость.

30.09.2020

Ответить

Е В А

Мама девочки (15 лет) Москва

Ну каждый верит во что хочет и позволяет себя обманывать на столько сколько считает нужным . У меня другое видение по об'ектам и их себестоимости. Она естественно отличается , но что материал везде химозное г это известно любой строительной компании , просто среди этого г есть г подороже и по дешевле. Что по итогу с этими домами , будет ясно уже через 20 лет . И самое безобразное, что эта часть бизнеса закоррумпирована так , что никогда не подкопаешься формально.

30.09.2020

Ответить

Мама девочки (8 лет) Москва

Ева выгоднее всего по себестоимости как раз строить эконом класс. Могу вам сказать разница колоссальная. И на экономе прибыль выше чем на бизнесе.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Поэтому смотрю трешку в доме 84 г через дорогу. Сейчас там убитые от 15,5 млн, метраж 77 м и балкона два, а в некоторых и три.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

Курс какой - видите? Вряд ли упадёт, не будет коррекции, хотя, по идее, должна быть.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (6 лет, 3 года) Москва

Я наверное не верно выразилась. Я не жду что они потеряют процентов 20, решив подешеветь.... хотелось бы чтобы вернулись в стабильное состояние. Сейчас такое ощущение что метут все подряд. Ну ни адекватно же. При среднерыночной цене 12.5- 13.... Объекты по 14.8-15.8.... причем месяца 2 назад стояли спокойно по 12.5-13...

30.09.2020

Ответить

Мятная мышка

Мама двоих (10 лет, 4 года) Москва

Сейчас однушки стоят по 9,5 миллионов в СЗАО((! Все печально

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Мне кажется до 86-90 сходим и на 80 закрепимся. К весне увидим. А вообще сейчас акции дешевые и еще дешеветь будут, вот, что надо брать, а не бетон.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

Доллар? Будет он опять 75, думаю. 60 уже нет. Евро будет 80-85.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Ну чего, делаем ставки? Весной проверим?)))

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (19 лет, 11 лет) Москва

Я всегда ошибаюсь с прогнозами. Но мне уже пофиг. У меня нет рублей и денег вообще нет. Весной может быть, что угодно. Там ещё и американские выборы. Я б на весну не прогнозировала. Но мое мнение, недвижка просядет, да.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Думаю тоже просядет и опять яма будет.

30.09.2020

Ответить

Kate

Москва

акции сейчас уже многие восстановились

01.10.2020

Ответить

Мама двоих (16 лет, 6 лет) Москва

Нефть и золото еще отрастут в перспективе. Кризисы случаются регулярно и после падения обычно идет рост.

01.10.2020

Ответить

Мама мальчика (18 лет) Москва

Да не месяц назад они взлетели. Они растут уже два года без падений. Мы брали в 18 году, это был как раз момент снижения. С тех пор стоимость выросла на полтора -два миллиона.

29.09.2020

Ответить

Мама двоих (6 лет, 3 года) Москва

Может и не месяц. Но год - полтора они все были относительно стабильны. А месяц назад полтора просто +1, 1.5 млн. ... Даже на некоторые старые объявления. Цены 6 мес назад меня бы полностью устроили

29.09.2020

Ответить

Мама мальчика (18 лет) Москва

Не замечала, честно, хотя я очень регулярно мониторю циан тот же. Просто люблю это дело, хотя мне уже не надо. По своему району не замечала. Может, от домов еще зависит, от района и тп.

30.09.2020

Ответить

Мама двоих (6 лет, 3 года) Москва

Елена Д, я просто очень внимательно отслеживала. Так как предугадать нашу продажу было крайне сложно

30.09.2020

Ответить

Эника Бэника

Мама двоих (9 лет, 6 лет) Москва

Я примерно такой пост писала пару месяцев назад. Цены очень сильно выросли, тк спрос большой. Люди гребут все в надежде спасти свои деньги, иногда даже не думают, как им ипотеки выплачивать. Встречала объявления, что продают квартиры с ипотекой июня 2020, то есть купили квартиру, не смогли расплатиться, продают. У нас в замкадье тоже цены ппц, в хорошем районе 3ка 80-100кв м 2 года назад стоила 8-10млн, сейчас 15-25 млн, притом средняя зп в городе 30тр-60тр, за большей зп надо в Москву ехать.

07.10.2020

Ответить

Мама двоих (6 лет, 3 года) Москва

Ого... С ипотекой июня 2020 это мощно🤦

07.10.2020

Ответить

Светлана

Мама двоих (14 лет, 16 лет) Маастрихт

Специально посмотрела вешняки, в начале 2016 мы продали там псевдотрешку в панельке за 7,9 млн. Сейчас в тех же домах такие же псевдотрешки от 7,5 до 8,5 млн. «Новое» это просто забытое старое;)))

29.09.2020

Ответить

Мама двоих (6 лет, 3 года) Москва

Светлана, нас интересуют определенные параметры... таких домов и так немного... район старый. но считаю дуростью отдавать 14.8 млн за то что стоило 2 мес назад не выше 12.5, а самое дорогое и подвисшее в тот момент 13. Мы привязаны к району. Не тот район для недвижимости выше 13. Наблюдала года 1.5 пока мысли о продаже были. Кстати год назад примерно задавала вопрос о продаже загородного дома....ттт, нам вроде это удается по цене как мы хотели)))) сейчас не хочется ошибиться с покупкой.

30.09.2020

Ответить

Мама троих (29 лет, 13 лет, 10 лет) Москва

Дочь с мужем купили в марте однушку на теплаке за 5 с копейками..... все ехидничали, что вот осенью она будет стоить 4 млн, а то и меньше. В итоге.... сейчас она стоит 6,5. Они спецом выставляли ее. За 6,5 ее были готовы взять в живые деньги.

30.09.2020

Ответить

SvetLana

Мама троих (28 лет, 25 лет, 16 лет) Москва

Сильно подорожал металл (да все дорожает), не хватает рабочих из-за пандемии. Границы закрыты. Падают ставки. Посмотрим, к чему все это приведет

06.01.2021

Ответить

Kate

Москва

интересные предложения пропали да, и не только в этих районах. Пойду ради интереса гляну цены на трешки в вешняках - Да действительно цены подскочили и хорошие варианты пропали..

30.09.2020

Ответить