Поднятие арендной платы квартирантам....

Мы не поднимаем уже несколько лет. Наоборот в зимний период берем меньше , так как больше плата за отопление. Квартиранты адекватные , поэтому идем на уступки. Тут не вопрос денег, мы богаче не станем , просто нормальное человеческое отношение.

Лучше просто переложить ответственность за услуги жкх на жильцов. Сколько в квитанции - столько и платят. Вы же не виноваты, что тарифы повысились

Наши квартиранты платят фиксированную сумму за аренду и отдельно КУ по счетчикам. Плату не поднимаем уже 2 года

Дак озвучить просто сумма аренды к примеру 30 тр, плюсом по квитанции оплата ЖКХ. Что вы её будете оплачивать тоже сами. Пусть вам эту сумму и переводят. В чем проблем?

Мы, когда с мужем снимали квартиру и до этого с подругой, всегда арендная плата была отдельно, а КУ мы оплачивали отдельно (счётчики, по количеству прописанных людей и т.д.) по квитанции. Оплаченную квитанцию скидывали собственнику. Соответственно, у собственника не болела голова, что у него летом один платёж, а зимой в два раза больше. Так же, по Гражданскому кодексу у нас запрещено поднимать арендную плату чаще, чем 1 раз в год.

У вас должен быть договор, в котором все прописано. В идеале квартиросъемщик платит за коммунальные услуги по счетчику - вода, свет, газ, плюс отопление, интернет + отдельно аренду. За капремонт оплачивать должен собственник по статье ЖК РФ. Съемщик может не проживать в квартире полмесяца, например, уехать к родственникам и по счетчикам плата будет минимальна. Рынок арендного жилья проседает, тем более сейчас нет такого зимой спроса, как например в конце лета, когда приезжают студенты и тд. Измените условия договора, обговорите все со съемщика, подняв на пару тысяч аренду, съемщик может съехать и вы можете не мало потерять.

Я бы не стала снимать квартиру, где цена за жкх фиксированная.

Снимала много лет и всегда ку платила сама по квитанциям. А у вас хозяин жилья платит и ку уже входят в аренду ?

Я могу поднять арендную оплату раз в год по договору , но делаю так тогда , когда изучу рынок . Мониторю цены на авито и циане . 2 раза был опыт поднятия . Перед праздниками не советую об этом задумываться.
Сдали за 2 дня сегодня евродвушку в Химках . Помимо арендной платы , жильцы будут оплачивать всю квитанцию жкх . Мне так удобнее , спокойнее . Это даже я прямо сразу в об'явлении и указала. Задержки в виде 5-10 дней, как у Вас, принесло бы расторжение договора. Зачем Вам неплатежеспособные ?

Поднимать, как прописано в договоре. Если не поднимите сейчас, в июле люди будут ожидать, что тоже не поднимите. Ну а вдруг! Этр же очень по-человечески. Даже подсознательно. Осадочек останется. Не портьте отношения, будьте последовательны.

У меня квартиранты полностью возмещают ЖКУ, я им присылаю квитанцию, они возмещают. За ЖКУ плачу я.

Сколько снимали квартиру, нам некто не поднимал аренду. И это правильно. Вы имеет доход от этого, люди платят сами коммуналку. Зачем поднимать?!

А вам показалось, что аренда выросла? Особенно после мобилизации, когда народ массово бежал. Сейчас до февраля мертвое время в аренда, вы поднимите - они съедут - вы будете месяц искать новых. Мы вообще аренду не поднимаем. Новый жилец, новый ценник. А ваши издержки вообще никого не волнуют. Сдавать нужно по рынку, тогда и поднимать не придётся.

просто на будущее, когда сдаёте квартиру в договоре пропишите этот пункт, что в декабре допустим каждого года повышение за комуслуги на 7,5% (как например ставка ЦБ), и не будете греть голову себе.

А какая связь? Вы сами оплачиваете ЖКХ? Обычно жильцы это делают по счетчикам, а стоимость аренды диктуется рынком, сейчас он просел.

Я своим не повышала. У меня очень хорошие жильцы, молодая пара, снимают уже 2 года. Игра не стоит свеч. Ради 1000 руб плюсом я не готова терять порядочных арендаторов