Когда лучше частично досрочно гасить ипотеку?
Ипотека, кредиты, долгиДевушки, подскажите пожалуйста когда выгоднее вносить досрочные платежи по ипотеке? Например ежемесячный платёж по ипотеке 15тыс, в данный месяц я могу потратить на погажение ипотеки 20тыс, когда это лучше сделать в день даты платежа или за несколько дней до или после даты платежа? Это первый мой кредит не могу с ориентироваться.
Лучший ответ
M&E
Я бы сейчас вообще не гасила досрочно. У вас процент по ипотеке какой?
Сегодня еще ЦБ ключевую ставку поднял, до 15%. Накопительные счета / вклады и сейчас есть под 11-12, и, скорее всего, ставки по ним еще подрастут.
Поэтому, лучше открыть такой вклад / счет и сумму досрочного погашения вносить туда. Еще и на разнице ставок выиграете (только вклад открывать не в том банке, где ипотека).
27.10.2023
Ответить
Марина
Лучше в день даты платежа. Т.к. в этот день у вас спишется часть основного долга и часть процентов. И останется только основной долг без начисленных процентов и вся сумма досрочки пойдёт в погашение основного тела кредита. И лучше уточните в своём банке нюансы по погашению досрочному, в ГПБ точно они есть
26.10.2023
Ответить
Лея
Списание денег и за ежемесячный платеж и за частичное досрочное погашение обычно происходит в одну дату - в дату платежа. То есть например, 3 ноября у вас спишется 15 тыс как ежемесячный платеж и 5 тыс в счёт досрочного погашения. То есть до 3 ноября у вас на счете должна быть нужная сумма. И еще до этого в приложении надо оформить заявление на частичное досрочное погашение на сумму 5 тыщ.
26.10.2023
Ответить
Лея
Лея, а вот на следующий месяц после даты платежа у вас уже тогда будет перерасчет суммы платежа или срока, смотря что выберете в заявлении на частичное досрочное погашение.
26.10.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
у вас скорее всего в определенный день идет списание, вы можете положить большую сумму и подать заявление на досрочное частичное списание с указанием суммы, тогда сразу спишут больше, а если есть желание еще внести, то можно в любое время (но лучше уточните в кредитном договоре или в банке), но в день списания у вас все равно будут списывать сумму ежемесячного платежа.
При досрочном погашении вы имеете право или уменьшить сумму ежемесячного платежа или сократить срок ипотеки
26.10.2023
Ответить
Людмила
Татьяна Все о недвижимости , буду сокращать ежемесячный платёж. Т.е. если я сейчас в приложении сбера напишу на досрочное погашение то сейчас сумму не спишут, а просто в дату платежа спишется большую сумму. Я правильно поняла?
26.10.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Людмила, нет, вы можете сразу что-то закинуть на досрочку, но не забудьте, что в день платежа тоже будет списание. У вас же есть кабинет в домклик? если вопросы по ипотеке сбера там всегда через чат или частые вопросы можно уточнить информацию
26.10.2023
Ответить
Вишенка на торте
Зависит от банка. Некоторым все равно когда внесете, некоторым нужно заранее заявление на какую сумму досрочное погашение (помимо основного платежа). Но передаёт только в следующем месяце
26.10.2023
Ответить
Даня
Добрый вечер, впринципе без разницы когда, перерасчет будет производиться в следующем месяце
26.10.2023
Ответить