Размышления о покупке квартиры. Надо или подождать

А вы тянете платежи, если взять 8 млн? Вам долго так жить. По мне, так нафиг - сплошной геморрой и неопределенность.

Вы проходите под льготную семейную ипотеку - 6%. Если держать деньги на вкладе под 14%, то с 4 млн заработаете 560 тысяч, плюс накопления за год условно 1 млн на выходе получиться к концу года 5,5 млн. Квартиры скорее всего подорожают - вопрос на сколько. Ориентировочно к концу следующего года вы окажетесь +/- на том же этапе что сейчас, ну возможно пропорция накоплений будет чуть больше, но льготной ипотеки не будет.

Как- то очень дорого для девушки на этапе котлована в Мытищах… Или она прям метров под 100?

а есть где жить, пока достроят?

А вторичка сколько? Если на вторичку хватает то конечно вторичку.

вы хотите при доходе 210 взять 8 млн в ипотеку? крайне рискованное занятие. тем более, если второй декрет, в декрете, конечно можно работать, но никто не знает как и что обернется после родов, как вам дадут работать дети. но в любом случае да, цены растут на квартиры, но и зп догоняют. я бы на всякий ориентировалась на доход мужа изначально.

Если покупать со сдачей в 2027 году, это ждать еще три года, плюс ремонт, плюс , не знаю важно вам это или нет, но заселение дома и ремонтные работы это первые 2-3 года, то если даже если вы сделаете ремонт за пол года , еще года 2-3 жить в постоянном шуме так как люди будут заселяться постепенно и ремонтировать свои квартиры , для меня это был важный фактор. Если вы не торопитесь и вторичка выходит сильно дороже и есть еще какие то факторы то делайте так , но я бы рассмотрела вторичку лучше .

В Мытищах есть новостройки за 12.5-13 млн за двушку со сроком сдачи в 2024 году, я бы их смотрела, если хотите сейчас расшириться. Ждать 4 года новостройку - это слишком большой риск, ввиду ваших планов на беременности и роды. Со вторичкой сейчас не лучшее время из-за ставки. Я бы сейчас вообще ничего не покупала, лучше бы на вклад положила и ждала снижение ставки. Но у вас подрастающий малыш, вы хотите второго, а работаете из дома(я так поняла?), по-любому вторая комната нужна будет, чтобы старший младшего не будил или на созвон с коллегами уйти в тишину. В такой ситуации нужно не слушать общие советы а брать, если надо. Комфорт дороже переплат, после снижение ставки можно рефинансироваться.

Не угодаешь. Мы в этом году тоже покупали жилье. Рассматривали все варианты. Нашли вторичку (но с черновой отделкой), ее хозяин покупал в строещемся доми как вложение денег. Но для нас был огромный плюс что все вокруг застроенно, район наш родной ( переехали почти в соседний дом). И ремонт делали под себя.

пс: если найдете удачную вторичку, то берите ее. Я больше склоняюсь что бы синица в руках…

Моя тетушка взяла однушку (котлован) в Сходне. Деньги хотела вложить. Теперь таскается по судам. Ни денег, ни квартиры. Подрядчик банкрот. Я бы не рисковала, тем более такое нестабильное время. Стройка может встать

Вы посчитайте сколько будет по деньгам. Если берёте сейчас ипотеку на новострой и сможете продать свою через 3-4 года. Или сейчас возьмёте дороже вторичку, но сможете продать свою уже сейчас. Что выгоднее будет.

Я бы может рассмотрела вторичку, но в новом доме. Это небо и земля старые и новые дома и обслуживание. Вам надо посчитать, что выгоднее. Если снимите квартиру, то сколько вам придется платить аренду за 4 года, а сколько будет переплата, если купите хорошее жилье в новом доме, но уже с ремонтом

Если застройщик проверенный, я бы взяла. В крайнем случае продать всегда можно, а в цене она неплохо вырастет к моменту сдачи. Семейная ипотека на новостройки от 6%, на вторичку % огромные.

Сейчас ставка по ипотеке конская ( друзья барали на втор жильё ну совсем заоблачная ипотека вышла)

Сдача 27 год... точно нет