Сдать квартиру

Кстати, ещё могу ещё посоветовать пвх-Плитку Джазз Оскар Таркетт. Мы брали 970 рублей/кв.м. Смотрится очень интересно,стыков почти не видно. Мы делали цельным полотном по всей квартире, без стыков. В коридоре ещё кафель с подогревом с рисунком пэчворк, тоже в районе 1200/м кажется. Но это дороже линолеума все-таки. Под эту плитку пол надо выравнивать хорошо, плюс клей покупать. Это на тот случай, если захотите отказаться от линолеума.

ох и потратитесь вы конечно, даже если не дорого и не богато... года за два-три только и окупится ваш ремонт. Когда-то за 40 тыс нам сдали двушку 74 кв м почти без мебели (сняли только из-за соотношения площадь- цена), без кухни, просто пустые комнаты, из всего, что стояло, лишь старая ванна, раковина и унитаз, стол на кухне со стульями, и шкаф какой-то в коридоре. На стенах на скорую руку поклеены обои, полы ламинат. Сами на Авито заказали б/у спальный гарнитур недорого, кровать, зеркало и купили самый дешевый кухонный гарнитур, а хозяйка не парилась, убежденная, что кому надо, те и сами все поставят и сделают. Если вы сдадите на постоянной основе одним людям, реально могут и сами половину все поставить.

Санузел делайте полностью в плитке, самую дешёвую плитку я бы не брала, выберите что-то в районе 1тр за м.кв мрамор/дерево. Входную зону застелить плиткой и балкон и зону фартука. Балкон не утеплять, теплые полы не делать. Ванна акрил тритон. В остальных комнатах ламинат с Леруа. Кухню смотрите и считайте у частника.двери посмотрите Леском дешёвые

Мы делали ремонт с ограниченным бюджетом. В 5жке под снос(когда-нибудь). Пол в ванне и коридор плитка. Ванная самая простая,акрил наверное...на стенах панели пластиковые. Обои самые дешёвые,как и двери не рекомендовала б. Тяжело клеить,просвечивают стены,от любого прикосновения с мебелью остаются следы. А двери,в дешёвых коробки бумажные,сложно ставить не покоцав. Кухня бюджетная из Леруа. Теплых полов нет,в квартире старые чугунные батареи,не меняли. Балкон не утепляли. По прошествии трёх лет сдачи,у нас жила пара с котом(оставили в хорошем состоянии квартиру,только стол кухонный запачкали). Потом ещё одна пара была,но они экстренно съехали,оставили грязь и столешницу у раковины испортили(но мы вычли за это+клининг) и девушка с котом жила,где то обои покоцали,но новых жильцов это не смутило,поэтому пересдали сразу. Так что в целом без супер потерь за все года. Но у нас или пары жили или девушка. Одному мужчине,узбекам и ТП мы не сдаем

На пол - ламинат. Везде, кроме санузла. Ламинат сейчас довольно крепкий и дешевый. И его легко будет заменить на что угодно, когда потребуется. На стены обои под покраску. Это дешевле, чем доводить сами стены до состояния под покраску. Обои вснгда будет легко и недорого перекрасить. Можно формулу краски сохранить и по мере засирания жильцами даже докрашивать только испорченые места, а не все стены.

Кухни из леруа. холодильник - не встройка, а отдельно стоящий. Так дешевле и проще в случае поломки.

Плитку в ванну тоже леруа. Саму ванну - не знаю. У меня в квартире под сдачу душ без поддона.

Раковину на кухню лучше жестяную. А то засвинячат съемщики и новый вид каменной раковины сложно воссоздать.

Потолок - натяжной. Самое дешевое. Светильники точечные. Можете какие-то зоны для красоты выделить бра и подвесами - это уже укрошательство.

Встроенные шкафы лучше сразу предусмотреть и сделать.

Когда сдавать будете, обязательно на окна шторы, на кровать покрывало. Сразу на фото вид приличного жилья. Сдается за один день и прям с первого же просмотра)

Шторы, покрывало - на wb. Там же можно какие-нибудь милые хренушки, типа постеров на стены, красивой свечки или ракушки в ванну, вазочки на стол. Тоже сразу добавляет квартире привлекательности

Если вы хотели сдавать квартиру, то надо было вторичку брать. Мы купили даже с мебелью, оставили 90%, остальное докупили. Сдали через 5 дней после оформления сделки. В другой квартире делали ремонт капитальный ( просто пришло уже время ). Плитка в прихожке,в остальных местах линолеум. Многое покупали на авито ( кухня, фотообои, что то из мебели ), но получилась прям конфетка. Вложили не особо много. В основном деньги ушли на работу бригады , на смеси и т д. Главное это ровные стенв, потолок,проводка, все остальное можно заменить в любое время.

Мы делали два ремонта в прошлом году. Один для аренды, другой для себя с перспективой тоже сдать в аренду лет через 5. В ванную кафель, никаких декоративных штукатурок. Кафель практически неубиваем:) В Леруа сейчас много недорогой белорусской плитки. Самый дешёвый вариант: обычный белый дешёвый кафель по 350 р/квадрат (продаётся в большинстве строительных магазинов, его для гос.учреждений берут) расшить яркой контрастной затиркой, а пол и шторку для ванной в цвет затирки. Мы так сделали, но у нас кафель этот был от застройщика. Расшили серой затиркой+серая шторка+плитка под серую мозаику = получилась красота! Да, кафель не идеально ровный сам по себе, но визуально смотрится красиво и современно. Тут как в треугольнике Хопкинса, надо выбрать два параметра между качественно, дёшево, красиво😂 Три сразу не объединить)) если пол не сильно кривой, то советую не линолеум, а ПВХ плитку. Есть по цене ненамного дороже линолеума, но качество намного лучше, и смотрится на порядок дороже, современнее. Тут надо учитывать много параметров: правоэильноц ли формы комната, ровный ли пол от застройщика... У нас в одной квартире пол кривой был ппц, с огромными перепадами выравнивать бы пришлось конкретно. А комнаты небольшие и по ширина аккурат под линолеум. Поэтому поселили хороший линолеум и все. А в другой квартире пол был в принципе ровный, без перепадов, плюс комнаты нестандартный формы. От линолеума бы столько отходов осталось, что нам проще было пвх-плитку поселить:) смотрится шикарно, натошэщупь намного приятнее линолеума! Хотя линолеум у нас дорогой, а плитка дешёвая. Плюс уложили монолитом по всей квартире, без стыков вообще.

Мебель, кухню и всю бытовую технику берите на Авито бу, в хорошем состоянии. Новое за эти деньги будет отвратительного качество и развалится через год, смысла нет... Бу можно найти качество получше))

Зачем делать дорого богато для сдачи, мало кто готов платить больше за хороший ремонт, да и сами пишете, что убьют))

При сдаче - минимум вложений. Вы можете сдавать ее совершенно пустую, без техники, мебели и даже штор, и тем более без теплого балкона и теплых полов, если их изначально в доме нет.

На пол - ламинат или винил.
В санузел - бюджетную плитку по скидке нейтральных оттенков, дерево, беж/белый.

Кухня - икеа.

Все.

Люди снимают жилье по локации и по цене. Теплый пол или новая стиральная машина, это не то, исходя из чего выбирают жилье на съем. Вы просто деньги и время потеряете.

Кстати я тут писала про дешёвый кафель в ванной по 350 р за квадрат. Вот наглядный пример нашего супердешевого ремонта ванной😂 правда этот жуткий кафель у нас был изначально при покупке квартиры. Весь кривой, косой, выложен почти без швов, тупо наляпан друг на друга без всяких крестиков, расшитый белой грязной затиркой, страшный до ужаса 🙈 Но мы решили не заморачиваться демонтажем, все равно квартира под сдачу будет. Просто расшили контрастной серой затиркой, купили 3 кв.м. напольной плитки в тон из Леруа (по 800 р за квадрат), шторку и багет в туалет. Вживую очень неплохо смотрится, ещё бы швы были нормальные - можно было подумать, что мы специально так и планировали 😂 а плитка дешевле некуда..

Ламинат под аренду я бы не стала делать. Даже крепкий дорогой ламинат 32 и 33 класса не любит воду и со временем может вздуться. У тёти была собака-йорк, которая с возрастом стала иногда ходить в туалет на пол. Через год пришлось выдирать новый дорогущий ламинат и стелить линолеум, потому что ламинат весь вздулся и провонял. Было очень обидно. Плюс если одну плитку повредите, менять придётся всю линейку... Пвх-плитка в этом плане надёжнее,у неё 42 класс износостойкости, её можно стелить в ванной и на кухне и сутками поливать водой - ей все равно. А если вдруг одна плитка повредится, её можно вырезать и заменить.

Мы в Подмосковье маленькую студию брали в новостройке и сдаём квартирантам, они ипотеку фактически платят. Все из леруа для ремонта. Недорого вышло (относительно). Ламинат везде, кроме ванной. Кухню нашла на авито, новая под наши параметры рассчитали, просто очень дешёвая.

Сделайте так чтобы не жалко было сдавать.

Мы в начале 2023 года сняли однушку в Химках за 28т.р со всеми коммунальными услугами выходит. До нас жили семья таджиков с детьми,квартира была в ужасном состоянии,хозяин квартиры сделал косметический ремонт,вроде и убирал сам. Потом у меня ушло месяц чтоб всё почистить,привезти в порядок везде. Это от людей тоже зависит. Найдете хороших жильцов повезёт.

Ненавижу ламинат, у нас везде линолеум будет. Двери купили в Леруа, вроде 10,5тыс за дверь с коробкой,наличниками и с ручкой, или около того. Петли и замок в комплекте. Двери Пьемонт. На стены обои, у нас на квартиру 65кв обои вышли 46 тысяч (рулоны по 1000-1900)поклеить можно самому. Линолеум по-моему 60 тыс. вышел.

В ванную комнату плитка, ванна стальная, приклеили на неё шумоизоляцию, не шумит.

Кухню заказали на озоне,11 По-моему ящиков, вышло на 56тыс.,столешницу купим в Леруа.

Дешевле линолеум везде постелить. Кухня самая простая из Леруа например. Некоторые заезжают со своей кроватью.

У меня сдается квартира с самым простым диваном. С не новой кухней. Даже не парюсь по этому поводу

Все зависит от публики какой вы планируете сдавать. Чем дешевле квартира тем и публика соответствующая. Ламинат везде. На кухне, в коридоре и в ванной плитка.

Мы с Авито все брали, начиная от окон, до дверей.. Кухня вообще получилась за копейки, но качество супер.. Я в нее влюбилась.

Не вкладывайте много в ремонт. Мы сдаём квартиру. Самые первые жильцы, семья с малышом, много чего испортили. В двери в ванную - вмятина, как-будто молотком стукнули, в ванной скол. В туалете на пластике вмятина. В одном углу позже увидели что обои оторвали и приклеили, правда в плане чистоты идеально все было.

Если возле института, то студенты,,скорее всего,,будут снимать. Хороший ремонт только если с прицелом на преподавателей делать, но будет ли спрос, кто знает.

Я тоже пару лет назад такой же вопрос задавала, почитайте ответы, вдруг, что-то пригодится: https://www.babyblog.ru/community/budjet/post/3406507

Мы не стали ремонтничать. Обои в порядке, окна пластик, на полу палас хороший. Мебель и технику бу с Авито купили в хорошем состоянии. И сдали по средней цене, но у нас местоположение божественное, поэтому был дикий спрос. Конечно если ванная позорная жёлтая то надо думать, смесители краны тоже чтоб в норме были. Полы люблю такие чтоб мыть было удобно

Постою, послушаю. Я взяла с ремонтом от застройщика, сейчас надо кухню и тд. Боюсь того, что если хорошо сделаю, будет жалко сдавать😀

Все в плитке, плюс по стенам на 1 м в высоту. Я вас уверяю, оформить можно очень круто, под дерево, камень-масса возможностей.Чугунная ванна. В идеале. Это если бы материалы и работы достались бесплатно. А так, линолеум видимо. Затраты на хороший ремонт арендой не покрыть. Да и как ни крути, будущее за бюджетной сдачей. Население просто беднеет.